l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

Annonces par l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

CLICHY 92110 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose ce studio de 21,84 m², situé au sein d'une résidence de services à Clichy, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé. La résidence, construite en 2009, se compose de 103 appartements répartis sur 6 étages et a bénéficié d'une rénovation en 2020, assurant la pérennité de l'actif. ? Conditions locatives Bail commercial en cours du 01/01/2017 au 31/12/2027 Option à l'acte pour la signature d'un nouveau bail jusqu'au 31/12/2035 Loyers garantis, versés indépendamment de l'occupation du logement Paiement mensuel à terme échu : au plus tard le 10 du mois suivant avec le bail actuel au 30 du mois suivant en cas de nouveau bail Indexation annuelle du loyer selon l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC ? INSEE) ? Les atouts de l'investissement Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Aucune gestion locative à assurer Visibilité long terme sur les loyers Produit adapté à une stratégie de diversification patrimoniale et de revenus passifs Taxe foncière : 462,00 € CC 85 € Annuel ? Dossier complet et conditions financières sur demande. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 307€ L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 85.00 euros.

ARGELES SUR MER 66700 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 27,7 m2 situé au rez de Terrasse , au sein d'une résidence de tourisme,gérée avec Vacancéole Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. Rentabilité locative nette de frais. La résidence les Demeures de la Massane*** est idéalement située à Argelès-sur-Mer. Tous les logements, que ce soient les studios, les appartements ou les maisons, sont dotés d'un balcon, d'un séjour avec TV et du WIFI. Vendu avec une place de stationnement par logement. Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, veuillez contacter le 09 87 52 53 35. - Loyers mensuel : 250 € -Taxe Foncière : 463 € -DPE B / GES A Date de réalisation du diagnostic : 24/04/2024 Pas de procédure en cours Consommation d'énergie estimée entre 190€ et 320 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 1 pièce

L' Adresse Efficience vous propose à la vente dans une résidence de standing, soigneusement entretenue et située dans un environnement calme, ce spacieux studio de 39,48 m². Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², offrant un espace extérieur agréable et abrité. L'appartement comprend : Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine séparée Une salle de bain fonctionnelle avec wc Une place de parking extérieure privative Atouts du bien : Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue Proximité commerces, tramway, lignes de bus, accès rapides aux grands axes. Charges annuelles : 821,96€ Taxe foncière : 1 135 € Classe énergétique : D 228KWH GES : B 7kgCO2 Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€ L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 175 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 821.96 euros.
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