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Immobilier des Bastides

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33540 Sauveterre-De-Guyenne
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Annonces par Immobilier des Bastides

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Location maison/villa 4 pièces 2 chambres

REF. 340 - Disponible début août 2026 ! Découvrez cette maison de bourg de 91,50 m2 habitables, comprenant au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie de 35 m2 avec cuisine ouverte de 13 m2, ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 11 m2 et 12 m2, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 8,5 m2, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à un espace d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En sous-sol, une cave d'environ 40 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stockage. Prestations : chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries double vitrage, fibre raccordée. Loyer mensuel : 750 EUR - Dépôt de garantie : 750 EUR - Honoraires d'agence pour mise en place : 720 EUR TTC. À prévoir par le locataire : souscriptions eau, gaz, électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (USTOM). Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
750 € 91.5m²

Saint-Hilaire-du-Bois 33540 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

EXCLU IDB ! REF : 339 - Située dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Hilaire-du-Bois, à quelques minutes seulement de la bastide de Sauveterre-de-Guyenne, cette maison en pierre rénovée d'environ 109 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'utilisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 comprenant un espace séjour avec placard intégré et une cuisine ouverte semi-équipée. Un dégagement dessert une salle d'eau de 8 m2 avec double vasque et branchement pour machine à laver, un cellier de 5 m2 ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'un palier de 6 m2 distribuant trois chambres confortables de 18 m2, 15 m2 et 14 m2. Chacune bénéficie d'un espace dressing aménagé, apportant fonctionnalité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin partiellement clôturé ainsi que d'une agréable terrasse en bois exposée plein sud, idéale pour les repas et moments de détente en famille. Les dépendances attenantes constituent un véritable atout avec : un vaste garage d'environ 101 m2, un ancien chai de 52 m2 et un petit appentis de 5 m2. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique et d'un assainissement individuel de type Biorock conforme. Mitoyenne sur un côté et à l'arrière, cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, prête à vous accueillir. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.900 € 109m² Terrain 515m²

Cazaugitat 33790 – Vente maison/villa 9 pièces 7 chambres

REF: 338 - Véritable coup de coeur au coeur des vignes ! Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique longère rénovée de 276 m2, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 72 m2 avec cuisine ouverte et poêle à granulés, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 35 m2 vient compléter cet espace de vie. Buanderie et cellier apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose une première suite parentale composée d'une chambre de 16 m2 avec placard et salle d'eau privative. L'espace nuit, parfaitement agencé, dessert : 4 chambres de 10 m2 à 16 m2, une salle d'eau communicante entre deux chambres, ainsi que deux autres magnifiques suites parentales : la première suite offre une chambre de 22 m2 avec salle d'eau privative. La seconde propose une vaste chambre de 24 m2 accompagnée d'une salle de bains de 8 m2 avec baignoire, douche et WC. Un WC indépendant complète l'ensemble. Le potentiel de cette propriété est encore renforcé par un grenier aménageable réparti en trois espaces de 14 m2, 24 m2 et 48 m2. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrain au cadre bucolique, vue dégagée sur les vignes, piscine au chlore avec liner neuf, terrasse bois autour et local technique. Côté dépendances, vous bénéficierez de trois garages de 52 m2, 30 m2 et 28 m2. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques en autoconsommation, menuiseries double vitrage, fibre optique raccordée, chauffage poêle à granulés et électrique, exposition Sud-Ouest idéale pour profiter pleinement de la luminosité. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Assainissement à prévoir. contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions !
465.000 € 276m² Terrain 2803m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Location maison/villa 3 pièces 2 chambres

DISPONIBLE LE 09 JUILLET 2026 ! Appartement de 58 m2, sur deux niveaux, à deux pas de la place centrale de Sauveterre de Guyenne et de tous les commerces ! Cuisine de 17 m2 ouverte et semi-équipée, salon de 11 m2. À l'étage : palier, deux chambres (10 m2 et 12 m2), salle d'eau, WC indépendant. Menuiseries double vitrage + isolation idéale pour faire des économies d'énergies ! Prévoir souscriptions eau, électricité et enlèvement ordures ménagères (USTOM). Internet avec orange uniquement (boîtier 5G). Loyer mensuel : 640 EUR. Dépôt de garantie : 640 EUR. Frais d'agence pour mise en place : 614,40 EUR T.T.C. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
640 € 58.27m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Location appartement 3 pièces 2 chambres

REF : 331 - DISPONIBLE LE 25 JUIN 2026 ! Appartement T3 de 69 m2, situé au 1er étage d'un immeuble en centre-ville avec terrasse commune : 1er Etage : terrasse et couloir d'entrée communs. Partie privative : Entrée, pièce de vie de 30 m2 avec cuisine ouverte, local de 3 m2 (chaufferie / cellier), WC. 2ème Etage : palier, 2 chambres de 9,80 m2 et 10,60 m2 avec placards intégrés, salle de bains de 4,5 m2 (baignoire), petite pièce de stockage de 3,30 m2. Dossier par email et éligible à la Garantie Loyers Impayés : dépôt de garantie égal à deux mois de loyer (soit 1 180 EUR) - Loyer mensuel 590 EUR + 15 EUR de provision sur charges pour l'entretien de la chaudière = Soit loyer mensuel 605 EUR. Frais d'agence pour mise en place : 566,40 EUR T.T.C. Prévoir souscription auprès des fournisseurs d'eau courante, électricité, gaz de ville et enlèvement ordures ménagères (USTOM). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
605 € 68.56m²

Ruch 33350 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

REF: 335 - Au coeur des vignes, dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis, cette ancienne ferme en pierre rénovée de 180 m2 conjugue avec élégance authenticité, charme et douceur de vivre. La pièce de vie de 47 m2 accueille une cuisine ouverte. Un cellier et une buanderie de 10 m2 complètent cet espace fonctionnel. La maison propose une confortable suite en rez-de-chaussée avec une chambre de 28 m2, un dressing de 10,7 m2, une salle d'eau de 8,3 m2 avec WC, offrant un véritable espace privé. À l'étage, une magnifique chambre de 35,7 m2 avec salle de bain de 15 m2 et WC crée une ambiance intimiste et pleine de cachet. Attenante à la propriété, une grange de 140 m2 laisse entrevoir de multiples possibilités : espace de réception, atelier d'artiste, extension ou projet familial. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle terrasse couverte de 50 m2 faisant office de porche d'entrée, une piscine creusée, ainsi qu'une dépendance en pierre de 10 m2 abritant le local technique, une salle d'eau et un WC dédiés à l'espace piscine. Le calme absolu, la nature environnante et le charme de la pierre créent un lieu rare.
378.000 € 180m² Terrain 9746m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente immeuble 3 chambres

REF : 320 - Immeuble de centre-ville Idéal investissement ou projet de vie ! Situé en plein coeur de la Bastide, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou projet familial. Première maison de 69 m2 : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m2, avec cuisine ouverte de 7,4 m2, complétée par un cellier et des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert deux chambres (8,6 m2 et 12,3 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les + : Garage de 13 m2 attenant, cour privative de 12 m2 partiellement couverte, atelier de 12 m2. Seconde maison de 43 m2 : En rez-de-chaussée : pièce de vie de 19 m2 avec coin cuisine. À l'étage : un palier distribue une chambre de 11 m2, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC. Caractéristiques techniques (communes aux deux logements) : Chauffage électrique, production d'eau chaude par cumulus, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux multiples opportunités, parfait pour conjuguer habitation et rentabilité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence dès maintenant au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
239.000 € 113m²

La Réole 33190 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

A seulement 4 min de la Réole Laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierre de 209 m2 habitables, nichée au coeur d'un hameau paisible, avec 7 pièces principales, 3 chambres et une pièce exceptionnelle de 59 m2 à terminer selon vos envies avec cheminée. Au rez-de-chaussée : Une véranda de 17 m2 baignée de lumière, une cuisine conviviale de 15 m2, une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée et insert, un cellier pratique, WC La grande pièce à aménager pour créer un séjour cathédral, un atelier d'artiste ou une suite parentale XXL. A l'étage : Un palier dessert 3 chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez : D'une piscine au chlore (liner, 9 x 4 m), de deux puits, de trois grands garages (44 m2, 58 m2 et 65 m2), d'un espace arboré. Atouts : Un cadre calme, un charme authentique, de grands volumes et un potentiel rare pour vos projets familiaux ou touristiques (gîte, chambres d'hôtes...) Assainissement individuel conforme (microstation), double vitrage, pompe à chaleur Air/Eau + Climatisation + Insert.
325.000 € 209m² Terrain 7075m²

La Réole 33190 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

REF : 229 Vous recherchez une maison chaleureuse, authentique et prête à vivre ? Ne cherchez plus ! A 8 min de La Réole, située dans un environnement calme, cette superbe maison mitoyenne en pierre de 210 m2 allie caractère et confort moderne, idéale pour une famille ou pour recevoir vos proches avec son parc arboré de 1320 m2. Les atouts de cette belle demeure : Deux entrées indépendantes offrant de multiples possibilités d'agencement, une vaste cuisine dinatoire, conviviale et lumineuse, deux salons chaleureux, dont un avec cheminée et un poêle à bois, parfaits pour les soirées cocooning. À l'étage, un palier dessert : Quatre chambres, dont une avec dressing, une belle salle de bain moderne avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8x4 ainsi qu'une belle terrasse parfaitement intégrées dans un cadre paisible, parfait pour vos moments de détente. Aucun travaux à prévoir Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
334.000 € 210.5m² Terrain 1326m²

Cleyrac 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

À seulement 7 minutes de Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Cleyrac, venez découvrir cette agréable maison en pierre mitoyenne d'un côté, située dans un environnement calme et bénéficiant d'une jolie vue dégagée. Développant environ 152 m2 habitables de plain-pied, sur un terrain de 879 m2, cette maison séduira par ses beaux volumes et ses prestations.. Dès l'entrée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie salon-séjour de 64 m2, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés raccordé au système de chauffage central. La cuisine ouverte sur le séjour de 15 m2, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose à l'arrière d'un cellier-buanderie très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 13, 14 et 16 m2, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec douche d'environ 6 m2 et un WC indépendant. Un bureau indépendant de 7 m2, accessible depuis l'extérieur tout en restant attenant à la maison, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, télétravail, espace d'appoint ou chambre supplémentaire. Il peut également être facilement rattaché à l'habitation principale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 879 m2 avec une petite piscine hors sol, un cabanon en bois ainsi qu'un garage non attenant de 19 m2. La maison bénéficie de prestations confortables avec menuiseries PVC double vitrage, fibre installée, assainissement conforme, toiture en très bon état et chauffage économique grâce au poêle à granulés alimentant le réseau de chauffage central. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Contacter Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73.
239.500 € 152m² Terrain 879m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

REF : 328 - À SAISIR Maison en pierre à fort potentiel à rénover entièrement - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n'attend que vous pour retrouver tout son charme ! D'une surface habitable d'environ 152 m2, cette bâtisse ancienne offre de beaux volumes et diverses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un couloir desservant un salon d'environ 25 m2, une grande pièce salle à manger / cuisine de 45 m2, une salle d'eau de 8 m2 et un WC indépendant. Un demi-étage mène à un palier distribuant : Une première chambre de 15 m2 et une seconde chambre de près de 19 m2. Les extérieurs et annexes complètent ce bien : Un chai attenant de 32 m2, une dépendance attenante servant actuellement de poulailler, une cave en sous-sol de 43 m2. Terrain clos avec source en limite de propriété. Mitoyenneté par un garage. Rénovation globale complète à prévoir, absence de système de chauffage, eau chaude via cumulus électrique, menuiseries mixtes : PVC double vitrage et bois simple vitrage, assainissement à refaire. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale pleine de caractère ou un projet locatif. À visiter sans tarder pour se projeter ! Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.175 € 152m² Terrain 1204m²

Caumont 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

REF : 330 - Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici... À quelques minutes de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cette authentique maison en pierre rénovée d'environ 100 m2, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, la pièce de vie de 39 m2 séduit par sa luminosité. La cuisine de 12 m2, fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Côté nuit, trois chambres accueillantes de 10 m2, 12 m2 et 13 m2, une salle d'eau et des WC indépendants composent un ensemble facile à vivre. À l'extérieur, le terrain d'environ 4 400 m2 offre un véritable écrin de verdure. La terrasse de 35 m2, semi-couverte, prolonge naturellement la maison et promet de beaux instants en plein air. Un atelier de 8 m2 complète l'ensemble pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le confort n'est pas en reste : chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et combles perdus isolés, assurent une performance énergétique appréciable au quotidien. Enfin, une vaste dépendance totalisant 153 m2 (divisée en 3 pièces), ouvre la porte à de multiples projets : gîte, espace de travail, extension familiale... laissez libre cours à vos envies. Un lieu de vie paisible, au coeur de la campagne girondine, idéal pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité, sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
262.000 € 99.3m² Terrain 4410m²

Lugasson 33760 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

REF : 322 - A 5 min de RAUZAN, sur la commune de LUGASSON, venez découvrir cette maison individuelle de 164 m2 aux beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée de 23 m2, d'un séjour lumineux de 32 m2 avec poêle à bois, et d'une grande cuisine de 24 m2 idéale pour les moments en famille. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres (12, 13 et 12 m2), ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC. Une mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace supplémentaire modulable. À l'étage, vous trouverez une chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau et WC attenants, parfaite pour une suite parentale. Le tout sur un terrain de 608 m2 avec terrasse plein sud et barbecue, ainsi qu'un garage attenant de 51 m2 et un appentis de 54 m2. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Assainissement individuel conforme, menuiserie double vitrage. Une maison offrant de belles possibilités, à découvrir sans tarder. Contacter IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73
194.000 € 164m² Terrain 608m²

Monségur 33580 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

REF : 321- Maison d'architecte de 149 m2 Calme et confort au rendez-vous ! Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Neuffons, entre les Bastides de Sauveterre de Guyenne et Monségur, découvrez cette maison d'architecte sur 2 hectares Construite en 1984, cette maison d'architecte de 149 m2 offre un équilibre idéal entre confort, volumes et nature. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 40 m2, réchauffée par une cheminée polyflamme à double foyer, parfaite pour des ambiances chaleureuses en toute saison. La cuisine de 28 m2, spacieuse et conviviale, invite aux moments de partage, tandis que l'espace détente de 23 m2 prolonge agréablement les lieux de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle de bain privative, complétée par une seconde salle d'eau. L'agencement est fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : 2 hectares de terrain, un bien rare, offrant calme et liberté. Vous profitez également d'une piscine au chlore, idéalement exposée plein sud. Côté dépendances, un garage indépendant de 86 m2 ainsi qu'un appentis de 68 m2 offrent de nombreuses possibilités. Menuiseries en PVC et aluminium, double vitrage, chauffage combinant cheminée polyflamme et électrique : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un lieu de vie unique, entre espace, lumière et sérénité. Contacter IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
336.000 € 149m² Terrain 22052m²

Blasimon 33540 – Vente de prestige maison/villa 13 pièces 5 chambres

REF : 316 - Situé sur la commune de Blasimon, ce Moulin du XIIIe siècle rénové offre un cadre bucolique rare, mêlant charme de l'ancien et prestations actuelles. Avec ses 312 m2 habitables implantés sur plus de 3 000 m2 de jardin, la propriété séduit par son caractère authentique, son environnement naturel et son fort potentiel. Le coeur de la bâtisse s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 62 m2, chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une grande cuisine de 34 m2 idéale pour recevoir. Une cuisine professionnelle indépendante de 13 m2 complète l'ensemble, ouvrant la voie à de nombreux projets : activité de chambres d'hôtes, organisation d'événements, mariages, séminaires ou exploitation en location courte durée type Airbnb avec revenu locatif à la clé. Une pièce dédiée à l'accueil avec un espace bar renforce encore cette dimension réceptive. La partie nuit se compose de cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau et WC privatifs. Deux d'entre elles disposent d'une mezzanine permettant d'augmenter la capacité d'accueil si souhaité. La suite parentale, particulièrement confortable, propose une chambre de 26 m2, un dressing et une salle de bain avec douche. Un bureau, des greniers, ainsi que plusieurs caves et pièces propres au moulin complètent les volumes intérieurs. Un grand garage faisant office de local technique avec buanderie vient parfaire l'aspect fonctionnel. La toiture est suivie et l'ensemble offre un excellent niveau de confort. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la cascade du moulin borde la propriété et apporte une atmosphère unique. Vous profiterez également d'une piscine chauffée entourée de sa terrasse, d'un boulodrome, d'un parking, d'ateliers et d'un éclairage extérieur soigné. Le jardin arboré de plus de 3 000 m2 invite à la détente dans un environnement naturel préservé. Une propriété de caractère, prête à accueillir un projet de vie familial ou professionnel, dans un cadre authentique et inspirant.
890.100 € 312m² Terrain 3281m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Située à 7kms de Sauveterre de Guyenne, entre Targon et Sauveterre de Guyenne, sur la commune de Martres - Découvrez cette maison construite en 2009, offrant 110 m2 habitables sur un beau terrain de 1 523 m2, dans un environnement calme avec des voisins à proximité, sans être isolé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un cellier pratique, d'un garage attenant, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Côté confort, tout est pensé pour une vie moderne : aspiration centralisée, climatisation réversible avec pompe à chaleur air/air pour le chauffage, poêle à bois en complément ainsi qu'un chauffage électrique. La construction sur vide sanitaire répond à la norme RT 2005. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée à la fibre. L'assainissement est individuel et conforme. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse en bois avec son store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. Un chalet indépendant de 19 m2 complète l'ensemble, parfait pour du rangement ou un espace dédié à vos loisirs. La piscine au sel, construite en 2016 par Desjoyaux, apporte un véritable atout supplémentaire pour profiter pleinement de la saison estivale. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Une maison soignée, fonctionnelle et bien équipée, offrant de beaux volumes intérieurs et un extérieur agréable, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À découvrir sans tarder. Contacter Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73
274.300 € 110m² Terrain 1523m²

Morizès 33190 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

REF : 312 - Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 73 m2, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif ! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2 avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, un cellier / buanderie attenant complète cet espace pour plus de praticité au quotidien. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres de 11 m2 chacune, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau de 5 m2 avec douche à l'italienne et WC vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que de cabanons de rangement et d'un appentis attenant, idéal pour le stockage ou le bricolage. Maison mitoyenne sur un côté, équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, assainissement tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165.850 € 71m² Terrain 444m²

Pellegrue 33790 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

REF : 246 - PELLEGRUE ! Située sur la commune de Pellegrue, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 104 m2 offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain total d'environ 8 200 m2 réparti sur plusieures parcelles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger d'environ 30 m2, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En face de la maison, une parcelle accueille une grange divisée en deux espaces d'environ 49 m2 et 34 m2, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz bonbonne. Les menuiseries sont en bois sur-vitrage. Des travaux importants sont à prévoir, Un bien avec dépendances et terrain, idéal pour un projet de rénovation. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour davantage d'informations !
113.400 € 104m² Terrain 8194m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

COUP DE COEUR ASSURÉ - MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC PISCINE & DÉPENDANCES ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 226 m2, où volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel : un vaste couloir avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 69 m2, composée d'une cuisine américaine conviviale, d'un espace salle à manger et d'un coin salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale de 28 m2, comprenant une chambre avec dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Un dégagement avec espace bureau, parfait pour le télétravail, et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 15 m2, dont une à personnaliser selon vos envies. Côté annexes : Sous-sol avec un garage de 55 m2 (2 portes motorisées), deux débarras dont un équipé d'une chambre froide. Appentis attenant de 26 m2, garage indépendant de 82 m2. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin et une piscine 8x4 m au chlore, entourée de sa terrasse carrelée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir - Volumes, confort et prestations de qualité - Bien complet, prêt à vivre ! Contactez Immobilier des Bastides pour tout renseignement complémentaire au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
530.000 € 226m² Terrain 5236m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente parking/box

REF : 252 -- Bâtiment commercial de 1 065 m2 sur parcelle de 2 410 m2 ! Construit en 2004, ce bâtiment à usage commercial développe une surface totale de 1 065 m2 sur deux niveaux, implanté sur une parcelle partiellement clôturée de 2 410 m2. Fonctionnel et parfaitement équipé, il offre des prestations idéales pour une activité professionnelle exigeante. L'espace principal comprend une surface de vente de 387 m2 avec bureau d'accueil, lumineuse et confortable, équipée de WC aux normes PMR, de 3 Vélux sécurisés et d'un poêle à granulés. L'ensemble est complété par 222 m2 de réserves, un couloir avec entrée de service de 33 m2, un bureau de 19 m2, trois bureaux de 12 m2 chacun, une salle de réunion de 21 m2 avec placard, une salle d'archives de 13 m2, ainsi qu'une salle détente de 32 m2 intégrant deux vestiaires indépendants (douche, WC et lavabo chacun). Un dégagement avec escalier de 12 m2 assure une circulation fluide. Le sous-sol accueille une réserve et un espace de stationnement d'environ 289 m2, accessibles par trois portes électriques, offrant une logistique optimale. Équipements et caractéristiques techniques : Parking clientèle 18 places en enrobé, parking privé sécurisé par deux portails électriques, quai de déchargement, système d'alarme, réseau GSM, quai de chargement dans la zone de réserve, portes coupe-feu, issues de secours, système d'aspiration centralisée. Sol en chape quartzée. Menuiseries aluminium. Chauffage : poêle à granulés, pompe à chaleur air/air (bureaux) et pompe à chaleur air/eau gaz naturel (magasin). Production d'eau chaude : chauffe-eau solaire + chaudière gaz de ville à condensation. Menuiseries : double vitrage aluminium feuilleté. Assainissement : tout-à-l'égout. Bien situé en zone « UC » du PLU, ce bâtiment constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un cadre moderne et performant.
999.100 € 1065m²

Blasimon 33540 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

REF : 310 - Exclusivité Immobilier des Bastides ! Ensemble immobilier à fort potentiel avec studio indépendant, dépendances et jardin ! Dans un environnement paisible, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison principale, d'environ 64 m2 à rénover entièrement, se compose de deux pièces de 32 m2 chacune, laissant libre cours à vos projets de rénovation. Elle bénéficie d'une terrasse couverte de 16 m2, d'une terrasse carrelée exposée sud-est, ainsi que de trois appentis d'environ 4,5 m2 chacun, idéals pour le stockage. Un appentis de 27 m2 relie la maison à un chalet indépendant de 18 m2 aménagé en studio, comprenant un coin nuit, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Le studio dispose de chauffage électrique. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel. Les dépendances complètent ce bien avec un garage et deux appentis attenants, ainsi qu'un parking drainé et concassé. Le tout s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter du calme environnant. Un bien rare, idéal pour un projet de rénovation avec potentiel locatif ou résidence principale avec studio indépendant. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
108.000 € 82.24m² Terrain 2802m²

Mauriac 33540 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

REF : 305 Le charme du plain-pied au coeur de la campagne ! Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de plain-pied de 106 m2, nichée dans un environnement paisible, avec vue dégagée sur la campagne et un jardin entièrement clôturé agrémenté d'un verger ! Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière, réunissant salle à manger, cuisine ouverte et salon chaleureux avec cheminée à insert. Un cellier de 7 m2 complète astucieusement cet espace. La partie nuit se compose de trois chambres confortables (10 m2, 12 m2 et une belle chambre de 16 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté dépendances, la maison offre de très beaux volumes : Garage attenant de 41,5 m2, appentis voiture de 15,3 m2, cabanon de jardin, terrasse couverte et carrelée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations techniques : Chauffage bois (insert) et électrique, eau chaude par cumulus, menuiseries PVC / aluminium double vitrage, assainissement individuel (fosse toutes eaux). Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, sans isolement. Contactez Immobilier des Bastides au 05 56 61 26 73 !
227.900 € 106m² Terrain 2957m²

Gornac 33540 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

Référence : 164 En Exclusivité sur la charmante commune de Gornac ! Nichée au coeur d'un bourg vivant et doté de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre de 222 m2 séduit dès le premier regard par son authenticité et ses volumes généreux. Mitoyenne sur deux côtés, elle n'en conserve pas moins une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet mêlant habitation et activité. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile un rez-de-chaussée aux multiples possibilités. Deux entrées distinctes offrent une circulation fluide et laissent entrevoir différents usages, que ce soit pour accueillir, travailler ou créer un espace indépendant. La cuisine conviviale s'ouvre sur un salon accueillant, tandis qu'un vaste espace supplémentaire peut facilement devenir un second salon, une salle de jeux ou un lieu de réception selon vos envies. Une buanderie, un WC et un dégagement complètent ce niveau fonctionnel. Une chambre avec son espace douche apporte un véritable atout, parfait pour recevoir famille, amis ou envisager un espace locatif. À l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bain et un WC. L'ensemble dégage une sensation d'espace et de confort, renforcée par les travaux récents réalisés avec soin. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin à l'avant, et d'un second jardin à l'arrière, véritable petit coin de tranquillité, ouvert sur une belle vue dégagée qui invite à la détente. Un cabanon non attenant vient compléter cet espace extérieur. Les dépendances apportent une réelle valeur ajoutée : un garage, un atelier et une cave permettent de répondre à tous les besoins de rangement, de bricolage ou de stockage. Côté prestations, la maison allie charme de l'ancien et confort moderne : pompe à chaleur air-eau récente, électricité refaite en 2020, isolation améliorée, menuiseries en double vitrage, assainissement tout-à-l'égout... autant d'éléments qui assurent sérénité et efficacité énergétique au quotidien. Cette maison de caractère, aux volumes rares et à la vue agréable, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, évolutif et idéalement situé. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 23 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
207.600 € 214m² Terrain 1205m²

Bellebat 33760 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

REF : 296 - A 12 km de Créon et 5 km de Targon, sur la Commune de Bellebat ! Magnifique maison en pierre entièrement rénovée, 231 m2 habitables, avec garage, carport et jardin clos ! Des prestations de qualité, aucun travaux à prévoir ! Découvrez le charme et le confort de cette superbe maison en pierre, rénovée avec soin et offrant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière, dotée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également un bureau de 15 m2, une chambre de 19 m2, une salle d'eau de 6 m2, un WC, ainsi qu'un vestiaire avec local chaudière. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 21 m2, 24 m2 et 41 m2, une salle d'eau spacieuse de 10 m2 avec WC, ainsi qu'un débarras de 6 m2. Les dépendances et extérieurs complètent idéalement ce bien : Garage attenant de 32 m2 avec porte électrique - Cave à vin de 16 m2 en sous-sol - Terrasse avec pergola, store banne électrique - Carport et cabanon de jardin. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés et gaz en bonbonne - Production d'eau chaude via chaudière gaz - Menuiseries aluminium double vitrage - Assainissement tout-à-l'égout - Taxe foncière : 800 EUR. Mitoyenneté par l'arrière et servitude de passage au profit du voisin. Une maison clé en main, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.
368.000 € 231m² Terrain 538m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

REF : 293 - Charmante maison de bourg au coeur de Cleyrac À 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement située au centre du village, cette maison de 120 m2 allie caractère et confort moderne. Vous serez séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 58 m2, lumineuse et chaleureuse, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie de 8,7 m2 et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une belle suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative, WC et espace dressing. Trois chambres supplémentaires, de 9,9 à 10,6 m2, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez également d'une cour aménagée, intime et sans vis-à-vis, accompagnée d'un cabanon. Atout majeur : un terrain agricole et une grange permettant de créer un accès supplémentaire par l'arrière de la propriété, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement. Chauffage électrique, production eau chaude : 2 cumulus, assainissement individuel conforme. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.
163.500 € 120m² Terrain 1974m²

Baigneaux 33760 – Vente terrain

REF : 284 - Terrain à bâtir de 1 523 m2 Baigneaux (33760) ! Situé sur la commune de Baigneaux, ce terrain constructible, viabilisé en eau, se trouve dans un environnement agréable. Le secteur bénéficie d'un cadre résidentiel paisible, tout en restant proche des écoles, commerces et services essentiels, assurant un confort de vie au quotidien. Le secteur n'est pas doté du tout à l'égout : un assainissement individuel est à prévoir. Ce terrain permet la réalisation d'un projet de construction sur mesure, en adéquation avec vos besoins et vos envies.
77.000 € 1523m² Terrain 1523m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente appartement 6 pièces 3 chambres

REF : 289 -- Coup de coeur en centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne ! Idéalement situé dans un immeuble en copropriété donnant directement sur la place centrale de Sauveterre-de-Guyenne, ce spacieux appartement de 132 m2, situé au 1er étage, offre un cadre de vie alliant charme et authenticité. Vous découvrirez, en rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec local. Au 1er étage : Un palier desservant une belle entrée, une cuisine de 21 m2 avec cheminée, parfaite pour des repas chaleureux, une vaste pièce de vie de 41 m2, également équipée d'une cheminée, baignée de lumière, un couloir menant à trois chambres (9,2 m2 -- 12 m2 -- 18 m2), une salle de bains de 6 m2, WC séparés. Atouts supplémentaires : Une buanderie de 20 m2, un atelier de 15 m2, un garage de 39 m2, un patio de 14 m2 et une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours. L'ensemble est en bon état, avec des menuiseries en double vitrage, une toiture suivie, et un raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre-de-Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
159.000 € 132m² Terrain 347m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente immeuble 4 chambres

REF 287 - Idéal investisseur ! En plein centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne, découvrez cet immeuble de bourg vendu loué, composé de deux logements T3 offrant une rentabilité immédiate. Les appartements, de 99 m2 et 80 m2, bénéficient chacun d'une belle superficie et l'un d'eux dispose même d'une cour privative. Logement No1 (99 m2) : Entrée de 18,6 m2 avec cheminée, cuisine de 15,5 m2. 1er étage : Salon de 18,8 m2, chambre spacieuse de 17 m2, grande salle de bains de 12,5 m2 avec WC. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 15,83 m2, grenier de 21,6 m2. Menuiseries PVC double vitrage. Logement No2 (80 m2 avec cour) : Pièce de vie de 27,3 m2, cuisine séparée de 13,5 m2, salle de bains de 5,7 m2. 1er étage : Palier de 6 m2, chambre de 17,5 m2, WC indépendant. 2ème étage : Palier, chambre mansardée de 12,3 m2. Cour privative de 36 m2. Informations techniques : Chauffage électrique, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 847 EUR. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Immobilier des Bastides à Sauveterre-de-Guyenne au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160.500 € 179m²

Saint-Quentin-de-Baron 33750 – Vente terrain

REF 280 - Située à 7 min de Saint Quentin de Baron sur la commune de Daignac ! Terrain à bâtir de 845 m2 situé en zone UB - Exposition Nord / Sud - Possibilité double accès - Prévoir assainissement individuel et 2 places de parking minimum.
87.200 € 845m² Terrain 845m²

Créon 33670 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

REF : 279 - A 10 KM DE CREON - A DAIGNAC : Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 2013 offrant 133 m2 habitables, 3 chambres, et une superbe terrasse avec vue dégagée. Vous serez séduits dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte et équipée. Une arrière-cuisine et un cellier viennent compléter cet espace. La partie nuit propose : Deux chambres de 11 m2, une spacieuse salle de bains (baignoire + douche italienne), WC indépendant. La suite parentale quant à elle offre tout le confort recherché : chambre de 11 m2, dressing, salle d'eau avec douche italienne et WC privatif. Atouts supplémentaires : garage carrelé et attenant de 38 m2 et grande terrasse façade sud  ! Prestations de qualité : Chauffage au sol + pompe à chaleur air/air gainable (gestion pièce par pièce), cumulus thermodynamique, volets roulants électriques, raccordée fibre optique, exposition plein Sud - Maison clé en main : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Un bien soigné, confortable et lumineux, à visiter sans attendre ! CONTACTEZ IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
315.000 € 133.35m² Terrain 1161m²

Saint-Martin-de-Lerm 33540 – Vente maison/villa 2 pièces 1 chambre

REF : 277 - Charmant chalet sur pilotis avec terrasse couverte et vue dégagée sur la nature ! Découvrez ce ravissant chalet de 35 m2, niché dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande terrasse couverte de 16 m2, idéale pour profiter des beaux jours ou prolonger les soirées en toute convivialité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 12 m2 avec coin cuisine et poêle à bois, d'une agréable chambre de 14 m2, d'un bureau (ou cellier, selon vos besoins) de 5 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 4,2 m2. À l'extérieur, un cabanon de jardin de 10 m2 vient compléter l'ensemble. Côté confort : chauffage bois et électrique, panneaux solaires en autoconsommation, menuiseries double vitrage, eau chaude par cumulus électrique, et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Ses atouts : Normes PMR - Exposition plein sud - Vue imprenable sur la nature - Multiples arbres fruitiers - Aucun mur porteur intérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Un bien rare, alliant charme, autonomie et tranquillité -- parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif nature. CONTACTEZ IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toute question ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
104.160 € 33.63m² Terrain 3019m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

REF : 267 - Maison de plain-pied avec jardin au coeur de Sauveterre-de-Guyenne ! Située en plein centre de Sauveterre-de-Guyenne, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un couloir dessert la partie nuit composée de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La maison dispose également d'une chaufferie et d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, arboré et facile d'entretien. Une terrasse carrelée entoure la maison, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Deux cabanons de jardin complètent l'ensemble, parfaits pour le stockage ou les activités de loisirs. Atout majeur : aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Ce bien rare sur le secteur est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires souhaitant combiner confort, fonctionnalité et vie citadine. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 !
249.100 € 110m² Terrain 1052m²

Pellegrue 33790 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

REF : 257 A seulement 5 min de Pellegrue Le charme de l'authenticité dans un environnement privilégié ! Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme pleine de caractère, offrant 186 m2 habitables et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m2 ouvert sur une cuisine de 25 m2, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique de 10,5 m2. Côté nuit, une chambre de 13 m2 avec salle d'eau, un bureau lumineux de 14 m2 et une superbe suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. Une salle de bains de 8 m2 et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, se trouvent : un palier desservant deux chambres de 21 m2 chacune, ainsi qu'un WC indépendant. Les amoureux d'authenticité apprécieront les nombreuses dépendances : deux granges 24 m2 et 66 m2, une ancienne écurie de 25 m2, une dépendance à terminer de rénover (possibilité chambre avec salle d'eau), sans oublier un cabanon de jardin et un poulailler avec appentis. À l'extérieur, place à la détente avec plusieurs terrasses ensoleillées et sans aucun vis-à-vis, un verger, un puits et un terrain piscinable pour vos futures journées d'été. Un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour accueillir famille et projets de vie à la campagne. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73 pour toutes questions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
325.500 € 186m² Terrain 14356m²

Blasimon 33540 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

REF : 260 - À découvrir sans tarder, cet ensemble de deux maisons distinctes, niché dans un environnement calme sur un vaste parc arboré de 7 140 m2, offre de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou projets variés. La maison principale de 111 m2 se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 42 m2 avec poêle à bois, d'une cuisine de 11 m2, d'un cellier, d'un couloir desservant trois chambres d'environ 10 m2, une salle d'eau de 6 m2, des WC et une terrasse couverte de 23 m2 exposée sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison annexe, indépendante, développe 48 m2 avec une pièce de vie de 18 m2 comprenant un coin cuisine, deux chambres de 9,3 et 10,5 m2, une salle d'eau de 5,5 m2 avec WC et une terrasse. Divers cabanons, abris et appentis complètent ce bien. Grâce à l'agencement et aux deux accès indépendants, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou de réaménagement. Menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique apportent confort, l'assainissement individuel est à revoir. Un lieu plein de charme, idéal pour créer un cadre de vie sur mesure. CONTACTEZ IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73, pour toute question ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
263.750 € 160m² Terrain 7140m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

REF : 264 Centre-ville de Sauveterre-de-Guyenne -- Maison de bourg avec dépendances et appartement rénové Venez découvrir cette spacieuse maison de 161 m2 située en plein coeur de Sauveterre-de-Guyenne. Elle offre de beaux volumes, un charme indéniable et un confort de vie idéal, complétés par un second logement entièrement rénové et accessible par une autre ruelle. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse de 34 m2, d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'un bureau de 8,9 m2 parfait pour le télétravail ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, un vaste palier de 13 m2 dessert deux chambres de 13 m2 et 18 m2 équipées de rangements, un dégagement avec placard, une salle d'eau et un WC. Le second étage accueille une charmante chambre mansardée de 15 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec barbecue et d'un jardin idéal pour les moments de détente. La seconde partie de ce bien, accessible par une autre ruelle, offre un garage de 18 m2, une buanderie de 7 m2, une cave, un atelier de 7 m2, deux appentis, ainsi qu'une terrasse et un jardin supplémentaires. Au-dessus de ces dépendances se trouve un appartement indépendant entièrement rénové de 28 m2. Il comprend une terrasse de 7,4 m2, une pièce de vie conviviale de 13 m2 avec cuisine ouverte et équipée, un couloir menant à une chambre de 9,2 m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 3,8 m2 avec WC et douche à l'italienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
222.600 € 160m² Terrain 250m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 8 pièces 5 chambres

REF : 235 Située dans un havre de paix, à découvrir sans tarder ! Maison de 159 m2 avec piscine, garage double, parc clôturé de 4 510 m2 et arboré de fruitiers. Cette magnifique maison de 159 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ce bien propose : une entrée de 10 m2, un espace de vie lumineux de 48 m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 13,7 m2 avec petit cellier, une buanderie / arrière-cuisine de 29 m2, une chaufferie, un couloir desservant 3 chambres (de 10 m2 environ), un bureau de 8,5 m2, une salle d'eau de 6,2 m2 et un WC séparé. À l'étage : palier, 2 chambres (de 16 m2 et 28 m2) et un grenier mansardé de 23,5 m2 au sol. Ce bien comprend également : un garage double de 41 m2 non attenant à la maison pour vos véhicules et rangements, une piscine creusée 10 x 5 au chlore avec terrasse autour et un appentis aménagé en cuisine d'extérieur pour vos étés ensoleillés, diverses petites dépendances : porche d'entrée, appentis avec BBQ, local piscine, appentis... terrasses carrelées, et un système de chauffage au poêle à granulés et chaudière fioul. Contactez-nous dès maintenant au 05 56 61 26 73 pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
375.000 € 159.51m² Terrain 4510m²

Loubens 33190 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

RÉFÉRENCE : 232 Vous rêvez d'espace, de charme et de tranquillité ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 160 m2, nichée au beau milieu de la campagne de Loubens, charmante commune entre vignes et forêts, au coeur de l'Entre-deux-Mers, pour une vie paisible, sans être isolé. Les atouts de ce bien : Plus de 2 hectares de terrain pour vos projets de jardin, d'élevage ou d'agrément, un cadre bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes. Une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et une pièce de vie chaleureuse. À l'étage, trois belles chambres offrant confort et lumière. Un gros potentiel d'exploitation et d'agrandissement : laissez libre cours à vos idées (gîte, atelier, extension...) grâce aux diverses dépendances : grange, chai, hangar, deux séchoirs, ... Une opportunité rare à saisir ! Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel, cette propriété saura vous séduire. Puits, mitoyenneté par l'arrière, possibilité + de terrain ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 05 56 61 26 73 !
221.000 € 160m² Terrain 20716m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

REF : 217 À seulement 6 min de Sauveterre-de-Guyenne, tout près du village de Saint Brice, découvrez une belle propriété comprenant une maison en pierre rénovée de 271 m2 avec dépendances attenantes, ainsi qu'une seconde maison indépendante en pierre de 96 m2 à rénover entièrement. L'ensemble est installé sur un parc arboré et clôturé de 3 918 m2, offrant un cadre paisible et verdoyant. La maison principale propose au rez de chaussée une entrée, une salle à manger de 33 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, un salon de 34 m2, un espace bibliothèque, une suite parentale de 51 m2, une salle d'eau, un WC, un cellier, une pièce de 37 m2 à terminer et une cave. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 27 et 29 m2, une salle de bain de 13 m2 avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. La maison à rénover comprend 2 pièces de 19 et 28 m2 au rez de chaussée et une grande pièce de 48 m2 à l'étage. Les dépendances incluent une grange de 133 m2, un garage, deux ateliers et deux appentis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.
367.500 € 271.54m² Terrain 3918m²

Pellegrue 33790 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

REF : 220 - EN EXCLUSIVITÉ ! Située sur un axe passant de la commune de Pellegrue, cette authentique bâtisse en pierre d'environ 73 m2 offre un emplacement intéressant pour un projet professionnel, tel que l'installation de bureaux ou d'un commerce. Le bien se compose d'une entrée d'environ 10 m2 desservant trois bureaux d'environ 15 m2 chacun, ainsi qu'une pièce de stockage d'environ 28 m2. Un dégagement complète l'organisation intérieure. Attenant au bâtiment, vous trouverez également un garage et une cave disposant de sanitaires avec douche, apportant des espaces annexes utiles pour une activité professionnelle. Le charme de la pierre confère à l'ensemble un cachet authentique, tout en offrant une bonne visibilité grâce à sa situation sur un axe fréquenté de la commune. Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, les menuiseries ainsi que la remise aux normes de certains espaces. Un bien au fort potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre de caractère. Contactez IMMOBILIER DES BASTIDES au 05 56 61 26 73.
66.000 € 73m² Terrain 119m²

Castillon-la-Bataille 33350 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

A 7 min de Castillon La Bataille Découvrez cette élégante maison en pierre de 179 m2, offrant huit pièces principales, dont deux chambres et une suite parentale, le tout complété par une piscine et de nombreuses dépendances, dans un cadre verdoyant et paisible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda de 20 m2, puis sur une salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m2 agrémentée d'une cheminée, un salon de 18,5 m2 et un second salon de 25 m2 pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Deux chambres de 16 et 11 m2, une souillarde, une salle d'eau de 20 m2 avec spa et des WC complètent ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, une suite parentale de 26,5 m2 avec salle d'eau et WC constitue un véritable espace intimiste et raffiné. À l'extérieur, un atelier non attenant, un carport, un abri à bois, une serre en verre et une gloriette viennent compléter les équipements. La piscine au sel de 7 × 3,5 m avec système d'alarme, le jardin clôturé et arboré ainsi que de nombreux arbres fruitiers assurent un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette propriété allie prestations de qualité et travaux réalisés avec soin, offrant un bien rare, idéal pour une vie familiale confortable ou un projet d'accueil dans un environnement calme et charmant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
249.000 € 179.19m² Terrain 1380m²

Blasimon 33540 – Vente terrain

Référence : 165-166 Situé dans un endroit calme, proche du centre de Blasimon et de ses commodités ! Terrain constructible de 1080 m2, viabilisé en eau. Possibilité de raccordement au tout à l'égout et à la fibre optique. Borne de raccordement au réseau électrique à proximité du terrain. Terrain classé en zone IA 'Zone à urbaniser, dense'. Contactez Immobilier des Bastides pour toutes questions, au 05 56 61 26 73.
60.000 € 1080m² Terrain 1080m²

Frontenac 33760 – Vente maison/villa 1 pièce 1 chambre

REF 130 Maison individuelle comprenant une pièce sol béton de 59,5 m2 avec terrasse exposée sud. Non viabilisée en eau ni électricité, menuiseries bois double vitrage. Assainissement à prévoir, absence de système de chauffage, terrain arboré en partie clôturé. Environnement calme et sans vis-à-vis ! Possibilité d'acquérir en supplément, une seconde maison en moëllon, à rénover ! Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49.500 € 59.5m² Terrain 224m²

Ruch 33350 – Vente immeuble

Idéal investisseurs ! Situé au coeur du village de Ruch, cet immeuble de 450 m2 offre un potentiel locatif exceptionnel avec trois logements et un local commercial, générant un revenu mensuel actuel de plus de 2 000 EUR. La maison de 110 m2 avec garage et jardin dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable complètent ce logement, actuellement loué 580 EUR. Le duplex de 127 m2 offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et un étage avec trois chambres, salle de bains et WC, loué 640 EUR. Un appartement de 103 m2 au premier étage comprend une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, deux dégagements (coin bureau, bibliothèque) et une salle de bains avec WC, loué 550 EUR. Enfin, le local commercial de 130 m2, actuellement exploité comme épicerie/tabac/presse, comprend 105 m2 de surface de vente, un bureau, une réserve et un WC, loué 350 EUR. L'ensemble nécessite un assainissement à prévoir, mais constitue un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Pour plus d'informations, contactez l'agence Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
274.000 € 450m² Terrain 620m²

Martres 33760 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

REF 138 Entre Targon et Sauveterre de Guyenne - Dans un environnement calme ! Maison en pierre avec beaucoup de charme de 177m2 en bon état général avec un jardin arboré de 3825 m2 comprenant au RDC : séjour double de 65 m2, cuisine aménagée et équipée 16 m2, coin salon ou bureau 15 m2 , chambre 27 m2, SDB 14 m2, buanderie 9 m2, salle d'eau avec toilettes. A l'étage : 2 chambres en enfilade de 15 et 17 m2 et grands combles en partie aménageables 60 m2. Chai en pierre de 120m2 environ. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
235.000 € 177m² Terrain 3825m²

Frontenac 33760 – Vente maison/villa 4 pièces 1 chambre

REF 132 Idéal investisseur pour créer deux logements locatifs ! Maison No1 (parpaing) : une pièce sol béton de 59,5 m2 avec terrasse exposée sud. Non viabilisée en eau ni électricité, menuiseries bois double vitrage. Maison No2 (moellon) : 3 pièces sol béton de 3 m2, 17 m2 et 28 m2, avec terrasse exposée sud-ouest. Menuiseries PVC double vitrage, raccordé en eau et électricité. Assainissement à prévoir, absence de système de chauffage, terrain arboré en partie clôturé. Environnement calme et sans vis-à-vis ! Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73.
121.700 € 108m² Terrain 1769m²

Frontenac 33760 – Vente maison/villa 3 pièces 1 chambre

REF 131 Maison en moellon de 49 m2 comprenant 3 pièces sol béton de 3 m2, 17 m2 et 28 m2, avec terrasse exposée sud-ouest. Menuiseries PVC double vitrage, raccordé en eau et électricité. Assainissement à prévoir, absence de système de chauffage, terrain arboré en partie clôturé. Environnement calme et sans vis-à-vis ! Possibilité d'acquérir en supplément, une seconde maison en parpaing à rénover ! Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
71.100 € 49m² Terrain 1545m²

Castelmoron-d’Albret 33540 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

REF 108 - En exclusivité, au coeur du ravissant village médiéval de Castelmoron-d'Albret, cette maison de bourg pleine de charme développe 99 m2 répartis sur quatre niveaux, offrant une atmosphère authentique et un potentiel rare dans un cadre unique. En sous-sol, une vaste cave de 35 m2 apporte un bel espace de stockage ou d'aménagement. Au premier étage, la maison s'ouvre sur une cuisine de 13,6 m2, un salon lumineux de près de 32 m2 et un local chaudière avec remise bénéficiant d'un accès privé via une petite passerelle communale. Le deuxième étage accueille l'espace nuit avec trois chambres aux surfaces confortables, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants. Enfin, le dernier niveau révèle une grande chambre mansardée de 27,5 m2 au sol, accompagnée d'un grenier idéal pour le rangement. Une maison pleine de caractère, ancrée dans un environnement chargé d'histoire, parfaite pour ceux qui recherchent le charme d'un village médiéval tout en souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170.000 € 99m² Terrain 106m²

La Réole 33190 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

REF : 242 A 10 min de La Réole Charmante maison de 1985 de plain-pied de 86 m2 avec jardin et dépendances ! Découvrez cette agréable maison de 86 m2, idéalement agencée et entièrement de plain-pied. Elle offre : Une entrée, une pièce de vie de 25 m2, une cuisine indépendante et équipée de 13 m2, trois chambres de 9,8 m2 à 10,6 m2, idéales pour une famille ou un projet de télétravail, une salle d'eau, WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'un garage attenant de 14,7 m2, d'un atelier de 28,6 m2, d'une terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de cabanons de jardin offrant de multiples possibilités de rangement. Située à proximité des commerces, écoles, de l'autoroute et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Contactez Immobilier des Bastides, à Sauveterre de Guyenne, au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
164.500 € 86m² Terrain 1251m²

Sauveterre-de-Guyenne 33540 – Vente appartement 6 pièces 3 chambres

Situé dans un immeuble en copropriété donnant sur la place centrale de Sauveterre de Guyenne, charmant appartement de 132 m2 situé au 1er étage comprenant : Entrée et local en rez-de-chaussée. Au 1er étage : Palier, entrée, cuisine de 21 m2 avec cheminée, pièce de vie de 41 m2 avec cheminée, couloir, 3 chambres de 9,2 m2, 12m2 et 18 m2 , salle de bains de 6 m2, wc. Buanderie de 20 m2, atelier de 15 m2, garage de 39 m2, patio de 14 m2 et terrasse. Menuiseries double vitrage, toiture en bon état, assainissement tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165.000 € 132m² Terrain 347m²

Neuffons 33580 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

REF 144 Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison en pierre mitoyenne d'un seul côté offre tout le charme de l'ancien allié au confort moderne. Avec ses 170 m2 habitables, elle séduit dès l'entrée grâce à une vaste pièce de vie de 62 m2, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un poêle mixte bois granulés. Une grande arrière-cuisine de 24 m2 facilite le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale composée d'une chambre de 13 m2 et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier-mezzanine de 20 m2 offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Trois chambres, allant de 10 à 17 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : une remise de 13 m2, une grande pièce à aménager de 35 m2 avec étage, un garage de 21 m2 et une vaste grange de 73 m2 offrant un potentiel remarquable. Le tout s'étend sur un superbe parc arboré de 4 593 m2, invitant à la détente et aux projets extérieurs. Atout rare : la configuration permet la création d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir la famille, recevoir des hôtes ou développer un projet locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immobilier des Bastides à Sauveterre de Guyenne au 05 56 61 26 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
295.000 € 170m² Terrain 4590m²
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