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Raymond AGIUS

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Raymond AGIUS
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24230 St Antoine De Breuilh
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Annonces par Raymond AGIUS, AGIUS

Gensac 33890 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Cette charmante et lumineuse maison traditionnelle en pierre de 3 chambres est située dans la belle région de l'Entre-Deux-Mers, entourée de vignobles et à quelques minutes à pied du village recherché de Gensac. La propriété comprend un grand séjour lumineux avec insert et accès direct à la terrasse avant, une grande cuisine/salle à manger, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé, une buanderie et plusieurs pièces de rangement, le tout au rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve deux autres pièces qui peuvent facilement être converties en une autre chambre avec sa propre salle de bains, et une autre pièce à convertir si nécessaire. Pour compléter la propriété, on trouve un grand espace barbecue couvert où l'on peut apprécier des repas paisibles en mangeant 'al fresco', une grande grange, un hangar à bois, un garage attenant et une grande terrasse carrelée à l'avant. Une partie du jardin, qui dispose de son propre système d'irrigation alimenté par la source d'eau de la propriété, comporte de nombreux arbres fruitiers. La propriété est située à proximité des écoles, du supermarché, de la pharmacie, des restaurants et des bars. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à seulement 10 minutes. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin et toutes les commodités est à 15 km, Bergerac à 40 minutes et Bordeaux à moins d'une heure. La propriété a une surface habitable de 190 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 55.5 m2 - avec accès direct à la terrasse avant et insert de cheminée * Cuisine/salle à manger - 29 m2 * Couloir - 9.5 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Buanderie - 26 m2 * Salle de bain - 9 m2 - * WC - 2.5 m2 * Stockage - 21 m2 Premier étage : * Salle de couture - 20 m2 * Pièce à aménager - 30 m2 * Garage - 34 m2 * Terrasse couverte - 24 m2 Dépendances : * Grange - 95 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Double vitrage partiel fenêtres/portes * Toit - Bon état * Jardin clôturé * Puits et source d'eau * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES D (38) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178.000 € 190m² Terrain 4251m²

Saint-Antoine-de-Breuilh 24230 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Cette exceptionnelle maison de plain-pied très lumineuse offre quatre chambres, de généreux espaces de vie et un cadre enchanteur en pleine campagne avec vue sur la rivière. Finie avec des matériaux de grande qualité et prête à emménager, cette propriété est idéale pour une famille tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à la propriété par une charmante allée bien entretenue, franchie par un portail électrique, qui crée immédiatement un fort sentiment d'intimité. Quelques marches mènent à une grande terrasse couverte surélevée offrant une vue magnifique sur la campagne et la rivière, qui donne accès à l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien agencées. Il y a une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un coin repas, et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse avant, complété par un poêle à pellets et la climatisation. La maison offre quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique avec accès direct au sous-sol. Le sous-sol s'étend sous toute la superficie de la maison et est divisé en plusieurs zones, dont un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre pendant les journées d'été et recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée et de couchers de soleil mémorables. Le terrain est entièrement clôturé et comprend des pelouses soignées, des arbres fruitiers et des espaces naturels, formant un cadre paisible et intime autour de la maison. Construite en 1991, la propriété bénéficie d'un excellent toit et d'une efficacité énergétique exceptionnelle, avec une cote énergétique B. Les améliorations récentes comprennent une pompe à chaleur nouvellement installée, un brûleur à granulés flambant neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques, des fenêtres et des portes à double vitrage, un portail d'entrée électrique et l'internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La propriété est idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités essentielles, notamment un supermarché, un centre de santé avec médecins et dentistes, une pharmacie, des services vétérinaires et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, se trouve à seulement 12 km, tandis que Saint-Émilion est à environ 22 km. Bergerac est accessible en 30 minutes environ, et Bordeaux en une heure environ. Une maison lumineuse et confortable, offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée.   La propriété a une surface habitable de 142 m2 :     * Salon/salle à manger 38,5 m2 * Cuisine 20 m2 * Couloir 11,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 12 m2 * Chambre 3 12 m2 * Chambre 4 10,5 m2 * Salle de bains 9,5 m2 * WC 2 m2 * Buanderie 12 m2   * Sous-sol 174 m2   * Terrasse couverte 29 m2    INFORMATIONS TECHNIQUES :   * Excellent état * Année de construction 1991 * Climatisation x 2 (chaud et froid) / Poêle à pellets / Pompe à chaleur air/eau * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique * Internet par fibre optique * Portail électrique           Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
278.000 € 142m² Terrain 4890m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes seulement de la bastide très prisée d'Eymet, cette magnifique propriété traditionnelle offre un équilibre exceptionnel entre confort, caractère et intimité. La maison est entourée de jardins matures et bien entretenus qui créent un environnement serein et isolé, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou une retraite de vacances raffinée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un aménagement flexible et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, équipés d'un insert à bois et offrant un accès direct à la terrasse avant et à la véranda arrière. Cet espace de vie principal est encore amélioré par la climatisation, qui assure un confort optimal pendant les mois les plus chauds. La véranda, également équipée de la climatisation et dotée d'impressionnantes baies vitrées à 180 degrés donnant sur le jardin soigneusement entretenu, constitue un magnifique espace de vie ou de salle à manger pour toutes les saisons, idéal pour recevoir ou se détendre tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau, une bibliothèque, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre également sur la véranda. Le premier étage offre trois autres chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un dressing. Trois des chambres sont équipées de la climatisation, offrant un confort supplémentaire, et l'étage est complété par une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Attenant à la maison, on trouve un double garage avec deux portes et une fosse, ainsi qu'un espace buanderie spacieux. La propriété est complétée par un grand atelier indépendant et un petit garage supplémentaire, offrant d'excellentes possibilités de rangement et d'espace de travail. La vie en plein air est l'une des principales caractéristiques de la propriété, avec une grande terrasse couverte à l'avant, idéale pour se détendre pendant les longues journées d'été, tandis que la terrasse arrière est parfaitement située pour prendre ses repas en plein air le soir. Le terrain entièrement clôturé comprend des arbres fruitiers matures, un potager et un grand poulailler clos, créant un cadre de jardin attrayant, privé et fonctionnel. La propriété a été entretenue à un excellent niveau et bénéficie d'un toit en excellent état, d'une façade récemment repeinte, de nouvelles gouttières, de terrasses carrelées en travertin, de double vitrage et de volets électriques aux fenêtres du premier étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, complétés par la climatisation dans le salon, la véranda et les trois chambres. La maison est encore améliorée par 16 panneaux solaires, garantissant une forte efficacité énergétique, et une connexion Internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour le télétravail. Située au calme, avec seulement quelques propriétés voisines, la maison se trouve à moins de cinq minutes en voiture de la place principale animée d'Eymet, où vous pourrez profiter de boutiques, de restaurants, d'écoles, d'un marché hebdomadaire et de marchés nocturnes estivaux très prisés. La propriété est bien desservie, située à environ 25 km de l'aéroport de Bergerac et à environ 90 minutes de Bordeaux, tout en restant paisiblement implantée dans l'une des régions les plus prisées de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 154 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon et salle à manger - 30 m2 * Véranda - 24 m2 * Cuisine - 10 m2 * Chambre 1 - 10,5 m2 * Bibliothèque - 10,5 m2 * WC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
415.000 € 153m² Terrain 4759m²

Gensac 33890 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Perchée sur une colline dominant la vallée, cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et prête à emménager, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Entourée de villages pittoresques, elle constitue aussi bien une agréable maison familiale qu'une résidence secondaire idéale. La propriété dispose d'un beau jardin clos de belle superficie offrant une vue dégagée sur la vallée entre Gensac et le village riverain de Pessac-sur-Dordogne. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois et donnant directement accès à la jolie terrasse avant. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre deux autres grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi qu'un spacieux espace buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée est idéale pour profiter des belles journées d'été, partager des repas en plein air ou savourer un apéritif face au paysage. Le terrain est réparti sur deux niveaux facilement accessibles. La maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur très performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités telles que commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est accessible en dix minutes. La ville de St Foy la Grande, réputée pour son marché hebdomadaire du samedi matin, se situe à 15 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont à environ 35 kilomètres, tandis que Bordeaux est accessible en une heure. Située à proximité de domaines viticoles renommés au coeur de la Dordogne, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. La propriété a une surface habitable de 130 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse * Cuisine - 15 m2 * Chambre 1 - 11 m2 * Chambre 2 16 m2 * Salle de bains attenante - 3 m2 * WC 2,5 m2 * Couloir - 9 m2 1er étage : * Chambre 3 - 18 m2 * Chambre 4 - 16 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Palier - 3 m2 Sous-sol : * Garage - 23 m2 * Atelier/buanderie - 21 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central PAC, 1 poêle à bois encastrable * Terrasse privée * Fosse septique non conforme * Toiture très bon état * Cuisine neuve (2023) * Jardin clôturé * Arbres fruitiers - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES B (7) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.500 € 130m² Terrain 2610m²

Vélines 24230 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse comprend 4 chambres, de grands espaces de vie et une vue imprenable sur la campagne, le tout dans un jardin facile d'entretien. Finie avec beaucoup de goût et prête à emménager, c'est une maison familiale idéale ou une résidence secondaire parfaite, proche de toutes les commodités et nécessitant peu d'entretien. La propriété vous accueille dans un hall d'entrée qui mène d'un côté au spacieux salon/salle à manger et à la cuisine attenante, et de l'autre aux 4 chambres et à la salle de bains familiale. Baigné de lumière naturelle, le salon/salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse arrière couverte, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est reliée à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès interne au garage. Les 4 chambres confortables offrent une grande flexibilité, l'une d'entre elles pouvant facilement être transformée en bureau ou en espace de travail. Une buanderie séparée complète l'agencement pratique. À l'extérieur, les jardins clôturés créent un petit paradis autour de la maison. Orientée à l'ouest, la terrasse arrière bénéficie de magnifiques couchers de soleil quotidiens et constitue l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air et se détendre pendant les soirées d'été. Le terrain est facile à entretenir et comprend un charmant chalet en bois, idéal pour le rangement ou comme petit atelier. La propriété bénéficie d'un double vitrage, d'une bonne isolation, d'un tout-à-l'égout et d'une connexion Internet par fibre optique. Idéalement située dans un cadre paisible, à quelques pas des écoles et à seulement 4 km de toutes les commodités essentielles : supermarché, centre de santé (médecins et dentiste), pharmacie, vétérinaires et gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, n'est qu'à 12 km, Bergerac est accessible en 30 minutes et Bordeaux en une heure seulement. Une maison lumineuse et confortable offrant commodité, tranquillité et une vue magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 103 m2 : * Salon/salle à manger 29,5 m2 * Cuisine - 12 m2 * Couloir 9 m2 * Chambre 1 12 m2 * Chambre 2 9 m2 * Chambre 3 10 m2 * Chambre 4 9,5 m2 * Salle de bains - 6 m2 * WC - 1,5 m2 * Buanderie 4,5 m2 * Garage 15,5 m2 * Terrasse couverte 17,5 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction 2004 * Radiateurs électriques * Fenêtres à double vitrage * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Tout à l'égout * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (234) GES B (7) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
214.000 € 103m² Terrain 2644m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Cette jolie maison lumineuse de 4 chambres datant des années 1970 est en très bon état et dispose d'un jardin privé entièrement clôturé avec piscine. La propriété est une jolie maison « à l'envers », avec les pièces à vivre principales situées au premier étage pour profiter de la lumière et de la vue. Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace d'accueil chaleureux, une chambre, un bureau, une buanderie et un grand garage. Il y a suffisamment d'espace pour créer une salle de bains supplémentaire, soit dans l'espace bureau, soit dans le garage, si vous le souhaitez. Le premier étage comprend une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec accès direct à un balcon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est prête à être emménagée, avec des finitions de haut standing dans toutes les pièces. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une belle piscine chauffée récemment équipée d'un liner et d'un système de traitement au sel, un pool house pouvant servir de cuisine d'été, un jacuzzi et une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, le tout dans un jardin privé clos. Les autres caractéristiques comprennent des fenêtres et des portes à double vitrage, des volets électriques, un raccordement au tout-à-l'égout et un chauffage central au gaz. La propriété est située dans un quartier paisible et très recherché, avec des écoles, des supermarchés et des pharmacies à seulement 2 minutes en voiture. La gare ferroviaire de la ligne Bordeaux-Sarlat est accessible à pied. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, est également accessible à pied. Bergerac se trouve à environ 20 km et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 120 m2 : Rez-de-Chaussée : * Hall d'entrée - 6 m2 * Chambre 1 - 11.5 m2 * Bureau - 12 m2 * Buanderie - 12 m2 * Garage - 32 m2 1er étage : * Salon/salle à manger - 23.5 m2 * Cuisine - 13 m2 * Chambre 2 - 12 m2 * Chambre 3 - 13 m2 * Chambre 4 - 12.5 m2 * Salle de bain - 4 m2 (douche, lavabo) * WC - 1 m2 * Pool House - 16.5 m2 * Piscine - 7,5 m x 3,5 m (système au sel, chauffée, liner) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état - prêt à emménager * Chauffage central au gaz raccordé au réseau * Terrasse * Tout à l'égout * Toit en très bon état - année 2018 * Parking privé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (282) GES E (60) - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235.000 € 120m² Terrain 773m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Idéalement située dans un environnement paisible et tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété de 4 chambres est une maison familiale idéale. Accessible par une charmante allée privée, la maison est située au centre de son terrain et est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, avec des arbres fruitiers matures et une belle piscine. On entre dans la propriété par une grande véranda lumineuse et moderne donnant sur le jardin avant, qui pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière, un coin repas séparé et un salon spacieux et lumineux avec un insert à bois et un accès direct à la terrasse arrière couverte. Ce niveau offre également deux chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie. À l'étage, deux autres chambres donnent sur le jardin arrière et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un jardin entièrement clôturé avec des arbres fruitiers matures. La piscine privée, sécurisée par une clôture de sécurité et équipée d'un système de traitement au sel, bénéficie d'un grand espace pour prendre le soleil et d'une terrasse couverte, ce qui la rend idéale pour les longues journées ensoleillées. La terrasse arrière couverte, orientée au sud, est parfaite pour les repas en plein air, les apéritifs en soirée et les réceptions entre amis ou en famille. Parmi les autres caractéristiques, citons un grand garage double avec un atelier attenant. La maison est bien isolée, bénéficie d'un double vitrage, d'une installation électrique et d'un nouveau câblage électrique. Le chauffage est assuré par un système efficace de pompe à chaleur air-eau. La propriété dispose également d'une connexion Internet par fibre optique, d'un portail électrique, d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier très recherché et calme, toutes les commodités, notamment les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare ferroviaire sur la ligne Bordeaux-Sarlat, sont à moins de 3 minutes en voiture. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, est accessible à pied. Bergerac est à environ 20 km et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 165 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine 16 m2 * Salle à manger - 18 m2 * Salon - 31 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 14 m2 * Salle de bains 4,5 m2 - douche et lavabo * WC 1 m2 * Couloir 4,5 m2 * Buanderie 14,5 m2 * Véranda - 46 m2 1er étage : * Palier - 2 m2 * Chambre 3 10,5 m2 * Chambre 4 14 m2 * WC 1,5 m2 * Salle de bains 8,5 m2 * Couloir 7,5 m2 * Double garage 1 54 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage central par pompe à chaleur air-eau * Poêle à bois encastrable * Fenêtres/portes à double vitrage * 2 terrasses couvertes * Tout à l'égout * Piscine - 10 x 5 m - système au sel * Toiture - en bon état * Jardin clôturé * Portail électrique * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (156) GES A (4) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
354.000 € 165m² Terrain 5054m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, avec un potentiel locatif exceptionnel, située à quelques pas du centre de la bastide très prisée d'Eymet. Ce joli bâtiment en pierre, plein de charme avec ses poutres apparentes, ses sols d'origine et ses murs en pierre épais, est prêt à être emménagé et se compose de quatre logements indépendants : une maison de deux chambres avec cour privée, un appartement au rez-de-chaussée avec cour, un appartement compact d'une chambre et un grand appartement en duplex réparti sur le premier et le deuxième étage. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m2, vous accueille dans une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas qui s'ouvre naturellement sur un salon confortable donnant directement sur la cour arrière. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses sont complétées par une salle de bains familiale. La cour peut rester privée ou être reliée aux espaces extérieurs des autres logements si vous le souhaitez. L'appartement du rez-de-chaussée offre environ 51 m2 de surface habitable, avec une cuisine ouverte, un coin salle à manger et salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Il bénéficie d'une terrasse abritée et d'une cour privée qui, comme la maison, peut être combinée avec la cour principale pour créer un vaste espace extérieur. Le plus petit appartement, d'une superficie d'environ 28 m2, est accessible depuis la charmante ruelle arrière. Il se compose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bains à l'étage, ce qui le rend idéal comme pied-à-terre ou location saisonnière. L'impressionnant appartement en duplex, d'une surface habitable de 137 m2, s'ouvre sur une porte rustique menant à un hall spacieux et à un large escalier confortable. Le premier étage offre un grand salon avec un beau parquet ancien et des murs en pierre, une salle à manger séparée, une cuisine avec un balcon Juliette et une salle de bains. Une petite terrasse à l'arrière du salon donne sur les cours intérieures. Le dernier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. La propriété est bien isolée et bénéficie d'un double vitrage, d'un tout à l'égout, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un poêle à pellets dans l'un des logements. Sa grande cour intérieure est exceptionnellement spacieuse pour une propriété située au coeur d'Eymet, ce qui ajoute un attrait et une polyvalence considérables à l'ensemble. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ses quatre unités indépendantes constituant une configuration idéale pour des locations à long terme, des locations saisonnières ou une combinaison des deux. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée privée et d'un espace extérieur, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les futurs propriétaires qui souhaitent générer des revenus tout en profitant d'un pied-à-terre confortable au coeur d'Eymet. Située à moins de cinq minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, la propriété offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et aux marchés hebdomadaires et estivaux animés. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 km et Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, ce qui en fait un pied-à-terre idéalement situé et pourtant paisible dans l'une des bastides les plus pittoresques et les plus prisées de la Dordogne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (191) GES B (6) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
460.000 € 304m² Terrain 198m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, offrant un potentiel locatif exceptionnel, située à quelques pas du centre de la bastide très prisée d'Eymet. Cette jolie bâtisse en pierre, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses sols d'origine et ses murs en pierre épais, est prête à être emménagée et se compose de trois logements indépendants : un grand appartement en duplex réparti sur le premier et le deuxième étage, un appartement au rez-de-chaussée avec cour et un petit appartement d'une chambre. L'impressionnant appartement en duplex, d'une surface habitable de 137 m2, s'ouvre sur un hall spacieux et un large escalier confortable. Le premier étage offre un grand salon avec de beaux sols anciens et des murs en pierre, une salle à manger séparée, une cuisine avec un balcon Juliette et une salle de bains. Une petite terrasse à l'arrière du salon donne sur la cour intérieure. Le dernier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. L'appartement du rez-de-chaussée offre une surface habitable d'environ 51 m2 et comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Il bénéficie d'une terrasse abritée et d'une cour privée où l'on peut profiter des longues journées d'été pour manger en plein air ou recevoir famille et amis. Le plus petit appartement, d'une superficie d'environ 28 m2, est accessible depuis la charmante ruelle arrière. Il se compose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bains à l'étage, ce qui le rend idéal comme pied-à-terre ou location saisonnière. La propriété est bien isolée et bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et de l'internet par fibre optique. Sa cour intérieure est exceptionnellement spacieuse pour une propriété située au coeur d'Eymet, ce qui ajoute un attrait et une polyvalence considérables à l'ensemble. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ses trois unités indépendantes constituant une configuration idéale pour des locations à long terme, des locations saisonnières ou une combinaison des deux. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée privée et d'un espace extérieur, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les futurs propriétaires qui souhaitent générer des revenus tout en profitant d'un pied-à-terre confortable au coeur d'Eymet. Située à moins de cinq minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, la propriété offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et aux marchés hebdomadaires et nocturnes estivaux très animés. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 km et Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, ce qui en fait un pied-à-terre idéalement situé et pourtant paisible dans l'une des bastides les plus pittoresques et les plus prisées de Dordogne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (191) GES B (6) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
320.000 € 214m² Terrain 122m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située fièrement au sommet d'une colline dans la campagne vallonnée de Lauzun, cette charmante maison en pierre de 3 chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Une opportunité rare, la propriété est en cours de rénovation et n'attend plus qu'un nouveau propriétaire prêt à la terminer et à en faire sa fierté et sa joie. La plupart des travaux de structure ont déjà été réalisés. La maison offre une cuisine ouverte spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi que 3 grandes chambres et 3 salles de bains. Un toit flambant neuf a été installé en 2024, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Les permis de construire pour la construction d'un garage, d'une piscine, de terrasses et d'une fosse septique sont entièrement obtenus. Une fois terminée, cette propriété promet de devenir une résidence vraiment magnifique, avec des terrasses panoramiques donnant sur une campagne pittoresque, une piscine, des jardins paysagers et un garage. Elle est idéale comme maison familiale à temps plein ou comme lieu de vacances de rêve. Les espaces extérieurs seront le cadre idéal pour les longues journées d'été, les repas en plein air et les réceptions de famille et d'amis dans une paix et une tranquillité totales. Malgré son cadre rural idyllique, la propriété est parfaitement située : à seulement 2 km du village de Lauzun et à 10 km de la bastide animée et populaire d'Eymet. Toutes les commodités - écoles, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et marchés nocturnes animés en été - sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 35 km, tandis que Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, offrant une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les vacanciers. Rare trouvaille dans l'une des régions les plus pittoresques et les plus prisées de la Dordogne/Lot et Garonne, cette propriété offre un énorme potentiel et la possibilité de créer quelque chose de vraiment spécial. La propriété a une surface habitable de 163 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salon/salle à manger - 75 m2 1erétage : * Chambre 1 - 30 m2 * Salle de bains 1 - 6 m2 * Chambre 2 - 25 m2 * Salle de bains 2 - 5 m2 * Palier - 3,5 m2 Étage inférieur : * Chambre 3 - 14,5 m2 * Salle de bains 3 - 4,5 m2 - douche, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Projet en cours * Toiture - neuve * Permis de construire en cours - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179.000 € 165m² Terrain 3915m²

Port ste foy ponchapt 33220 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Cette charmante maison de plain-pied très lumineuse comprend 3 chambres, de vastes espaces de vie et un cadre champêtre enchanteur. Finie avec beaucoup de soin et prête à emménager, c'est la maison familiale idéale, proche de toutes les commodités. La propriété vous accueille par une charmante allée accessible via un portail électrique, avec des jardins de chaque côté qui créent immédiatement un sentiment d'intimité. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux mène au grand salon/salle à manger lumineux, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant. La cuisine attenante s'ouvre également sur cette terrasse, l'endroit idéal pour les repas en plein air et les soirées d'été relaxantes. La partie nuit est nichée à l'arrière de la maison et comprend trois grandes chambres, dont l'une a un accès direct à la terrasse arrière couverte. Un espace bureau, une salle de douche familiale, des toilettes séparées et une buanderie pratique complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, une grande partie du terrain est clôturée et comprend des jardins avec pelouse, des zones boisées et des espaces naturels, formant un petit paradis autour de la maison. Parmi les autres caractéristiques, citons un atelier attenant et un grand abri de voiture indépendant à l'arrière. La propriété a été construite en 1971 et bénéficie d'une nouvelle toiture installée en 2021, ainsi que de double vitrage avec volets roulants motorisés solaires et moustiquaires, d'une bonne isolation, de 4 climatiseurs, d'un poêle à pellets, d'une fosse septique conforme, d'un puits, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un système solaire à 8 panneaux produisant environ 3,5 MWh par an. Idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en étant à proximité des écoles et de toutes les commodités essentielles : supermarché, centre de santé (médecins et dentiste), pharmacie, vétérinaires et gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, n'est qu'à 5 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à environ une heure. Une maison lumineuse et confortable offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 117,5 m2 : * Salon/salle à manger 25 m2 * Cuisine - 12 m2 * Couloir 9,5 m2 * Bureau 9 m2 * Chambre 1 16 m2 * Chambre 2 16 m2 * Chambre 3 15,5 m2 * Salle de bains 6,5 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie 6 m2 * Atelier 16,5 m2 * Terrasse couverte 30 m2 * Abri voiture 23 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction 1971 * Climatisation x 4 (chaud et froid) / Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants et moustiquaires solaires motorisés * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique (conforme) * Internet par fibre optique * Puits * Portail électrique - DPE : Consommation C (162) GES A (5) - Honoraires charge Vendeur - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
230.000 € 117.5m² Terrain 10813m²

Minzac 24610 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Parfaitement nichée au bout d'un hameau paisible, cette charmante maison de plain-pied avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un véritable coin de paradis à la campagne. Entourée par la nature et la tranquillité, cette charmante propriété a été utilisée avec amour comme résidence de vacances par ses propriétaires actuels, mais elle ferait également une merveilleuse résidence permanente pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de simplicité. Baignée de lumière, la maison vous accueille dans son grand jardin clos qui mène à une terrasse ouverte spacieuse, l'endroit idéal pour profiter des longues journées d'été, prendre ses repas en plein air, déguster son café du matin ou simplement se prélasser au soleil. Cet espace agréable pourrait facilement être transformé en un salon ou une salle à manger spacieux si vous le souhaitez, ouvrant de nouvelles possibilités pour une vie détendue à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'intérieur, la maison est lumineuse, confortable et prête à être emménagée. Elle bénéficie d'un double vitrage, d'une connexion Internet haut débit et d'un chauffage central (actuellement hors service, mais qui sera entièrement vérifié et entretenu pour les nouveaux propriétaires), garantissant confort et commodité tout au long de l'année. Le toit est en bon état, mais il mériterait un peu d'attention, ce qui serait un investissement rentable pour garantir la valeur à long terme de cette charmante maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, qui mène à une chambre et une salle de bains à l'arrière, tandis que la deuxième chambre, avec sa propre salle de bains privée, dispose d'un accès indépendant, parfait pour les invités ou la famille en visite. À l'arrière, une petite cour fermée offre un coin tranquille pour lire, réfléchir ou se détendre. Une buanderie/chaufferie et un abri de jardin pratique complètent la propriété, tandis que le terrain environnant offre suffisamment d'espace pour créer un potager ou un verger, un petit Eden rien que pour vous. À quelques minutes en voiture de toutes les commodités, notamment des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des médecins, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux villages voisins tels que Vélines, Castillon-la-Bataille et Montpon (tous situés à moins de 15 km). La gare la plus proche avec des liaisons directes vers Bordeaux n'est qu'à 15 km, tandis que la ville médiévale de Saint-Émilion se trouve à 20 km, Bergerac et son aéroport international à seulement 40 km, et Bordeaux à moins d'une heure de route. Un havre de paix parfait pour ceux qui recherchent le calme, le charme et le rythme doux de la vie dans la campagne dordogneoise - prêt à emménager et à tomber amoureux. La propriété a une surface habitable de 61 m2 : * Salon/salle à manger - 18 m2 * Chambre 1 12,5 m2 * Salle de bains 1 - 5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bains 2 - 4 m2 * Chaufferie/buanderie - 5 m2 * Terrasse couverte à l'avant 23,5 m2 * Abri couvert 13,5 m2 * Jardin arrière 7 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fioul * Fenêtres/portes à double vitrage * Toiture nécessite attention * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89.000 € 65m² Terrain 1199m²

Montazeau 24230 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située dans un endroit paisible et privé, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe et de charme rural. D'une grande qualité de finition, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terres magnifiques - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Le coeur de la maison est constitué d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts et lumineux qui se fondent parfaitement dans une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse au bord de la piscine, créant ainsi un merveilleux mode de vie intérieur-extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne - une chambre est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et la piscine. La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche séparée. À l'extérieur, une terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante offre une utilisation polyvalente - parfaite comme salle de jeux, studio ou espace de travail supplémentaire. La piscine privée est une oasis de tranquillité, entourée d'une terrasse spacieuse et de vues panoramiques. La piscine chauffée sera équipée d'une couverture roulante électrique, ce qui la rendra à la fois sûre et facile à entretenir - idéale pour recevoir en été ou se prélasser en toute sérénité. Eco-consciente et performante, la propriété est équipée d'un système PAC et d'un chauffage au sol et de double vitrage dans toute la maison, d'un insert et de panneaux solaires. Pour les amateurs d'équitation, le terrain est tout simplement exceptionnel : - Plus de 6 hectares de prairies avec des clôtures en bois et électriques - Des zones ombragées avec des arbres matures - 6 cabanes-abris - Un carrière de 60 x 25 mètres - Un rond de longe de 15 m de diamètre - Des abreuvoirs et de larges chemins entre les prairies - Une grande grange pour le stockage du foin - 2 aires de pique-nique En outre, le terrain dispose d'un puits et d'un étang naturel, deux ressources précieuses pour l'irrigation et le bétail. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale luxueuse, d'un paradis pour les amoureux des chevaux ou d'une opportunité d'affaires dans le tourisme équestre, cette propriété unique répond à toutes les attentes. La propriété est nichée dans un cadre paisible et tranquille à la périphérie d'un charmant village, offrant une certaine intimité sans être isolée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, qui abrite l'un des meilleurs marchés en plein air de la région, ouvert toute l'année le samedi. La ville offre également une gamme complète de services : supermarchés, écoles, pharmacies, hôpital, vétérinaires, bars et restaurants. Montpon-Ménestérol est également facile d'accès et offre d'autres commodités. Pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide aux grandes villes, l'autoroute A89 est à seulement 14 km, offrant une route directe vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport sont à seulement 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 200 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 17.5 m2 * Salle à manger/salon - 53 m2 - avec insert et accès direct aux terrasses * Chambre 1 - 14.5 m2 * Chambre 2 - 23.5 m2 * Couloir - 4.5 m2 * Salle de bain - 10 m2 * WC - 2.5 m2 * Buanderie - 8.5 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 13 m2 * Chambre 4 - 11 m2 avec balcon * Chambre 5 - 13 m2 * S Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
691.000 € 200m² Terrain 62200m²

Castelmoron-sur-Lot 47260 – Vente maison/villa 16 pièces 10 chambres

Prestige Living - Maison familiale exceptionnelle ou opportunité commerciale de charme. Perché sur les collines vallonnées de la campagne du Lot-et-Garonne, ce magnifique domaine de 10 chambres est un lieu où se mêlent romantisme et raffinement. Entourée de plus de 2 hectares de jardins magnifiquement aménagés, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, baignant chaque recoin de lumière naturelle et de sérénité. Avec son manoir gracieux, sa charmante maison d'amis, son appartement indépendant, ses deux piscines et ses terrasses spacieuses, cette maison vous invite à ralentir le rythme et à savourer les plus beaux moments de la vie. Actuellement résidence privée très appréciée et entreprise hôtelière prospère, ce domaine remarquable offre un équilibre parfait entre intimité, grandeur et opportunités - un sanctuaire pour la famille, les amis et les invités. Le manoir de 6 chambres est un chef-d'oeuvre d'élégance, alliant une architecture classique à une sophistication moderne. Dès que vous entrez, le hall d'accueil chaleureux vous accueille avec un charme intemporel. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres, offrent un accès direct à la terrasse arrière couverte et à la piscine, encadrant des vues spectaculaires, parfaites pour recevoir la famille et les amis. La cuisine spacieuse est le rêve de tout cuisinier, conçue à la fois pour être pratique et conviviale -- idéale pour prendre son petit-déjeuner en toute tranquillité. Une chambre avec salle de bains attenante, des toilettes pour invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un coin salon confortable mène à cinq autres chambres (dont une communicante) et quatre salles de bains élégantes, chaque espace baigné d'une lumière douce et d'un luxe discret. À l'extérieur, la piscine d'eau salée chauffée et la vaste terrasse donnent sur les collines ondulantes -- un cadre de rêve pour les soirées d'été, les repas en plein air ou les soirées tranquilles à regarder le coucher du soleil. Nichée à côté du manoir, cette romantique maison d'amis de 3 chambres offre un univers enchanteur. Avec sa piscine privée, ses terrasses ensoleillées et son jardin intime, c'est le refuge idéal pour les amis, la famille ou les invités, et une source de revenus locatifs. Une cuisine et une salle à manger spacieuses s'ouvrent sur un salon lumineux, où chaque fenêtre encadre une vue sur les jardins et l'eau scintillante. La terrasse surélevée est l'endroit idéal pour siroter un verre de vin au crépuscule, bercé par les doux sons de la campagne. L'appartement indépendant allie confort et charme, offrant un espace de vie ouvert baigné de lumière. Une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et une piscine privée créent un espace serein, idéal pour les invités ou le personnel, ou simplement pour vous offrir un havre de paix. Ce domaine exceptionnel est équipé de tout le confort moderne et économe en énergie, notamment 21 panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur pour le manoir, un système de chauffage au fioul pour la Maison d'Amis et la climatisation pour l'appartement. Le double vitrage, l'internet par fibre optique et deux fosses septiques conformes garantissent un confort de vie, tandis qu'une grange et un atelier de 110 m2 offrent des possibilités infinies pour des projets créatifs ou d'autres aménagements. À deux pas du village idyllique de Castelmoron-sur-Lot, au bord de la rivière, ce domaine allie tranquillité et commodités quotidiennes. Les commodités telles que les écoles, les médecins, les magasins, les restaurants et les cafés sont à quelques minutes, tandis qu'Agen se trouve à 32 km de la propriété, Bordeaux à seulement 1h30 et Toulouse à 1h45 en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1.236.800 € 515m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 11 pièces 5 chambres

Nichée au coeur du paisible village de Lamothe-Montravel, cette élégante maison de village de 5 chambres offre une vue panoramique à couper le souffle sur la rivière et la campagne environnante. Ancienne Poste du village, la propriété mêle avec charme patrimoine historique et confort moderne. Baignée de lumière naturelle et empreinte d'une atmosphère chaleureuse, la maison est habitable immédiatement. Elle dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin privé, d'un grand garage aménageable ainsi que d'un quai en béton privé -- un atout rare et recherché pour les amoureux de la vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée a été conçu pour une vie conviviale et ouverte, avec de larges baies vitrées qui inondent les pièces de lumière tout en offrant une vue directe sur la rivière. Le spacieux salon et la salle à manger s'ouvrent sur la terrasse et le jardin privatifs, tandis que la grande cuisine avec îlot central est idéale pour cuisiner et recevoir en toute convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres (dont une avec salle d'eau privative), une salle de bain et une buanderie. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un bureau lumineux donnant directement sur une vaste terrasse panoramique. Cet espace est parfait pour savourer le calme des matinées ou admirer les couchers de soleil sur la rivière, la campagne vallonnée et le clocher du village. Le jardin est un véritable havre de paix, avec une belle terrasse pour profiter pleinement des repas d'été et des moments de détente entre amis ou en famille. La pelouse en pente douce descend directement jusqu'à la berge de la rivière, où se trouve le quai en béton privé -- idéal pour une petite embarcation ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. La terrasse à l'étage offre un point de vue unique et apaisant sur le paysage environnant. La maison est raccordée au chauffage central avec gaz de ville, poêle à bois, reliée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, offrant tout le confort moderne dans un cadre rural charmant.. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaire selon les envies. Le village de Lamothe-Montravel offre toutes les commodités à pied -- boulangerie, boucherie, tabac et centre médical. La gare avec liaisons directes vers Bordeaux se trouve à moins de 5 km. La propriété est idéalement située entre Bergerac et Libourne, à seulement 15 km de Saint-Émilion et à moins d'une heure de Bordeaux. Bien plus qu'une maison, cette propriété incarne un art de vivre au bord de la rivière, où histoire, nature et confort se marient harmonieusement. Les propriétés ont une surface habitable de 276 m2 : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 13 m2 * Salon - 42 m2 * Salle à manger - 29 m2 * Cuisine - 30 m2 * Cellier - 6 m2 * Chambre 1 28,5 m2 * Salle de bains 1 (attenante) - 7 m2 * Chambre 2 13,5 m2 * Salle de bains 2 - 4 m2 * Débarras - 10 m2 * Buanderie - 8 m2 * WC - 2 m2 Premier étage : * Couloir - 13 m2 * Chambre 3 - 15 m2 * Chambre 4 15 m2 * Chambre 5 13 m2 * Coin lecture - 10 m2 * Salle de bains 3 3,5 m2 * WC 1,5 m2 * Bureau - 12 m2 * Garage 69 m2 (hauteur 8,5 m) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz Gaz de ville * Fenêtres/portes en partie à double vitrage * Terrasses * Tout-à-l'égout * Toiture - très bon état * Internet par fibre optique * Quai d'amarrage - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (233) GES D (40) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
475.000 € 276m² Terrain 931m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 11 pièces 4 chambres

Baignée d'une lumière dorée et entourée de vignobles et de bois à perte de vue, cette magnifique maison traditionnelle en pierre se dresse fièrement sur les hauteurs, surplombant les collines vallonnées de la Dordogne. Nichée au bout d'un hameau paisible, c'est un sanctuaire où la nature, l'authenticité et le confort moderne se marient en parfaite harmonie. Chaque détail de cette maison a été conçu avec soin : les sols en travertin brillent au soleil et de grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur des terrasses orientées au sud qui donnent sur la campagne. Avec son haut rendement énergétique (classe B) et ses systèmes de pointe, elle offre le charme d'une propriété intemporelle avec le confort d'une maison contemporaine. La maison principale vous accueille avec une cuisine magnifiquement équipée et un cellier s'ouvrant directement sur le jardin, une salle à manger lumineuse parfaite pour les réunions de famille et un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Deux élégantes chambres avec salle de bains attenante, dont une avec dressing, une salle de cinéma, un espace bureau dédié et un garage communicant complètent ce niveau. L'annexe indépendante, idéale pour les invités ou la famille élargie, dispose de sa propre cuisine, d'un coin repas et d'un salon avec poêle à bois, de deux chambres avec salle de bains attenante, d'une buanderie et de terrasses privées. Elle pourrait toutefois être facilement reliée à la maison principale pour créer une spacieuse résidence familiale. Au-delà des pièces à vivre se trouve un bureau indépendant avec sa propre terrasse, parfaitement situé pour surplomber les jardins et le paysage environnant - un havre de paix pour ceux qui souhaitent travailler à domicile dans la sérénité et l'inspiration. Au-dessus de la pièce à vivre principale s'étend un espace intact de plus de 260 m2 au premier étage, une toile vierge offrant des possibilités infinies - des chambres supplémentaires ou une suite parentale, à un espace bien-être, un studio ou une bibliothèque privée sous les poutres. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et la piscine chauffée invitent à passer de longues journées d'été, à prendre des déjeuners tranquilles, à rire dans le jardin et à passer des soirées paisibles à regarder le coucher de soleil se fondre dans les vignobles, un verre de vin local à la main. Le terrain de 2,6 hectare, en partie clôturé et bordé de bois, offre à la fois un espace ouvert pour les animaux domestiques et des sentiers ombragés pour des promenades paisibles sur votre propre terrain. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur haute performance, de la climatisation, de double vitrage avec moustiquaires, d'une excellente isolation, de volets neufs et d'installations électriques récentes. L'accès à Internet se fait via Starlink, avec la fibre optique disponible. Alliant le patrimoine français à l'efficacité du XXIe siècle, la maison est prête à être habitée dès votre arrivée. Idéalement située à la périphérie de Lamothe-Montravel, à seulement 3 km de sa boulangerie, boucherie, épicerie et centre médical, la maison bénéficie à la fois d'intimité et de commodité. Deux gares ferroviaires à proximité offrent des liaisons directes vers Bordeaux, Saint-Émilion est à seulement 15 km, et Bergerac et son aéroport international sont facilement accessibles. Plus qu'une simple propriété, c'est un rêve devenu réalité, un lieu où la lumière, la pierre et le silence se rencontrent pour créer une vie empreinte de la sérénité de la campagne française, au coeur de la Dordogne. Les propriétés ont une surface habitable de 292 m2 : Maison principale : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 17 m2 * Salon - 28 m2 * Salle à manger - 25 m2 * Cuisine - 21 m2 * Cellier - 7 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
675.000 € 292m² Terrain 26302m²

Vélines 24230 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Cette superbe maison de style périgourdin bénéficie d'un emplacement paisible à la lisière d'un charmant village et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Avec son architecture élégante, ses terrasses spacieuses, sa grande piscine privée et ses jardins paysagers faciles d'entretien, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, caractère et vie à la campagne. La maison comprend 5 chambres, dont deux sont idéalement situées au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, dotés d'une superbe cheminée et d'un accès direct à la terrasse arrière. Une cuisine bien équipée s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux salles de bains et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier sert également d'espace de lecture ou de détente et mène à trois autres chambres lumineuses et à une salle de bains supplémentaire. La piscine est un véritable atout : une grande piscine de 12 × 5 m entourée de terrasses ensoleillées, parfaite pour se détendre ou recevoir ses amis et sa famille pendant les longues journées d'été. La terrasse arrière offre une vue magnifique et est un endroit ombragé idéal pour les déjeuners en plein air, les apéritifs tranquilles et les longs dîners d'été. Le terrain est entièrement clôturé et nécessite peu d'entretien. La propriété bénéficie également d'un double garage. Le confort moderne comprend un nouveau système de chauffage central au biofuel, l'internet par fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le cadre est calme et tranquille, avec seulement quelques propriétés voisines, mais toutes les commodités - écoles, supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, bureau de poste - sont à moins de 5 minutes en voiture, et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à moins d'un kilomètre. La bastide de St-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, se trouve à 12 km, St-Émilion à 20 km, Bergerac et son aéroport international à 30 km et Bordeaux à une heure. Cette propriété offre la combinaison idéale entre le charme classique du Périgord, le confort moderne et un emplacement recherché avec des vues exceptionnelles. Elle serait également parfaite comme maison familiale ou comme merveilleuse maison de vacances loin de chez soi, idéale pour recevoir, se détendre et profiter de la beauté de la campagne dordogneoise. La propriété a une surface habitable de 160 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon et salle à manger - 39 m2 * Cuisine 11,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 11,5 m2 * Buanderie 8,5 m2 * WC 1,5 m2 * Salle d'eau 2 m2 * Couloir 10 m2 1er étage : * Palier/espace détente 14,5 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Chambre 3 - 18 m2 * Chambre 4 - 8 m2 * Chambre 5 - 12,5 m2 Dépendances : * Garage double - 37 m2 * Abri de jardin - 4 m2 * Pool house INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au Bio-Fuel, 1 poêle à bois * Terrasses privées * Tout-à-l'égout * Toiture excellent état * Piscine 12 x 5 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (195) GES D (32) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
349.000 € 159m² Terrain 2027m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 33220 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Cette charmante maison traditionnelleen pierre avec 2 chambres et 1 salle de bainsbénéficie d'unemagnifique vue imprenable sur la Dordogne. Principalement de plain-pied, la propriété est très lumineuse et toutes les pièces principales donnent sur la paisible rivière. La maison dispose dedeux entrées: l'une par le jardin, avec vue sur une belle église historique, et l'autre par une ruelle tranquille au bord de la rivière. À l'intérieur, vous trouverez ungrand salon et une salle à manger lumineux, unecuisine bien proportionnée,deux chambres confortables, unesalle de bains, unstudio d'artetdeux garages. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient tous d'une vue directe sur la rivière, créant une atmosphère unique et sereine. Lestudiod'art, discrètement situé face au jardin, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. L'un des garages, idéalement situé face à la rivière, offre également un grand potentiel de conversion en logement supplémentaire. La propriété est complétée par uneterrasse privée donnant sur la rivière, l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, recevoir vos amis ou simplement vous détendre et profiter du paysage magnifique. Une deuxième petite terrasse donne sur le jardin facile d'entretien et l'église. La propriété dispose d'unerampe d'accès pour les personnes handicapées, d'uneconnexion Internet par fibre optique, d'untout-à-l'égout, d'un poêle à pellets et estprincipalement équipée de double vitrage. Située dans unendroit paisible et tranquille, la propriété se trouveà quelques pas de toutes les commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles, un bureau de poste, une banque, des bars et des restaurants. La bastide animée deSainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi matin, se trouve à seulement 10 minutes à pied. La gare avec desliaisons directes vers Bordeauxest à 15 minutes à pied, l'aéroport de Bergerac est à 30 minutesen voiture et l'aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure. Cette charmante maison au bord de la rivière est idéale commerésidence permanente,maison de vacancesourefugedans l'une des plus belles régions de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 100 m2 : * Salon/salle à manger 33,5 m2 * Cuisine 10,5 m2 * Chambre 1 11 m2 * Chambre 2 13 m2 * Atelier d'art 18 m2 * WC et douche 6,5 m2 * Couloir 8 m2 * Garage 1 33 m2 * Garage 2 17 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état, prêt à emménager * Poêle à pellets * Terrasses privées * Égouts * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (227) GES B (6) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
215.000 € 100m² Terrain 402m²

Sainte-Foy-la-Grande 33220 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Cette charmante maison de ville lumineuse et spacieuse de trois chambres offre un excellent potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de toutes les commodités. La propriété gagnerait à être modernisée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires de la transformer en une belle résidence familiale ou en une maison de vacances facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc et une véranda donnant sur la cour arrière. Le premier étage comprend trois chambres (dont une peut être divisée en deux chambres) et wc, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire si vous le souhaitez. Une grande cave sèche offre un vaste espace de rangement. À l'arrière, une charmante cour fermée crée une oasis privée, idéale pour les repas en plein air, les réceptions en été ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible. Située juste à l'extérieur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché en plein air animé le samedi, la maison est parfaitement située à quelques pas des écoles, supermarchés, pharmacies, hôpitaux, bars et restaurants. La gare, avec des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à seulement 400 mètres. Bergerac, avec son aéroport international, est à seulement 25 km, et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 130 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon 22,5 m2 * Couloir 18 m2 * Salle à manger 14 m2 * Cuisine 6 m2 * Salle d'eau 3,5 m2 * Véranda 8,5 m2 * WC 1,5 m2 Premier étage : * Palier 4,5 m2 * Chambre 1 28 m2 * Chambre 2 14 m2 * Chambre 3 9 m2 * WC 2,5 m2 * Grenier - 15 m2 * Cave - 56 m2 * Cour 38 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Besoin de modernisation * Fenêtres/portes à simple vitrage * Tout à l'égout * Toiture bon état * Internet par fibre optique * Gaz de ville - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (263) GES E (58) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
79.900 € 130m² Terrain 130m²

Gardonne 24680 – Vente maison/villa 6 pièces 2 chambres

Une occasion rare d'acquérir un charmant maison traditionnel de plain-pied situé sur un magnifique terrain de 1,7 hectare en pente douce vers la rivière. La propriété comprend trois dépendances impressionnantes - une grange et deux séchoirs à tabac - offrant un potentiel exceptionnel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes ou un petit projet d'agritourisme (sous réserve d'un permis de construire). La maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Aménagée de manière pratique sur un seul niveau, elle comprend une cuisine spacieuse et un coin repas parfaits pour les réunions de famille, un grand salon lumineux avec une cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et une cuisine d'été. Il y a également une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, idéale pour créer une suite d'invités ou un bureau à domicile. Tous les toits sont en très bon état et les dépendances offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible et naturel pour profiter de longues promenades estivales, de pique-niques au bord de l'eau ou simplement se détendre en toute intimité. Alliant charme, espace et potentiel de développement, cette propriété convient parfaitement à ceux qui rêvent d'un mode de vie à la campagne avec des possibilités de revenus. La maison est idéalement située à proximité du village de Gardonne, avec toutes les commodités et une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché en plein air du samedi, se trouve à proximité. Bergerac et son aéroport international sont à 14 km, et Bordeaux est accessible en environ 1 heure 15 minutes. La propriété a une surface habitable de 150 m2 : * Cuisine/salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Chambre 1 18 m2 * Chambre 2 13 m2 * Salle de bains 6 m2 * Buanderie 4 m2 * Cuisine d'été 10 m2 * Pièce 22 m2 * Couloir 3 m2 Dépendances * Grange (atelier) 105 m2 * Séchoir à tabac 190 m2 (atelier de 45 m2 inclus) * Séchoir à tabac 100 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Fenêtres et portes à double vitrage * Toiture Bon état * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
225.000 € 150m² Terrain 16836m²

Vélines 24230 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse avec un excellent potentiel d'investissement, située au coeur du village très prisé de Vélines. Une partie de la propriété est déjà entièrement habitable et comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une salle de bains et deux chambres. L'autre partie, qui donne sur le grand jardin privé, est en partie rénovée et offre un fantastique potentiel pour être transformée en une habitation indépendante de 3 à 4 chambres ou plus. Une terrasse privée donnant sur le jardin est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air en été et recevoir famille et amis. La propriété peut être convertie en une grande maison familiale ou intelligemment divisée en une résidence permanente avec un logement séparé à louer, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. La propriété bénéficie également d'un grand jardin avec sa propre entrée privée, d'un garage et d'un atelier qui pourrait facilement être converti en espace de vie supplémentaire. Vélines est un village paisible avec toutes les commodités à proximité, notamment des supermarchés, des pharmacies, des médecins, des écoles, des bars et des restaurants. La bastide de St Foy la Grande, avec son marché ouvert très apprécié le samedi matin, se trouve à seulement 12 km. La gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat est à seulement 2 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à une heure en voiture. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger 11,5 m2 * Salon 17,5 m2 1er étage : * Salle de bains 15,5 m2 * Palier 5,5 m2 * Chambre 1 12 m2 * Chambre 2 12 m2 Grenier : 36 m2 Aménagement à terminer et à rénover : * Cuisine/salle à manger - 27 m2 * Salon 26 m2 * Chambre - 43 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Atelier attenant 50,5 m2 * Garage 41,5 m2 * Pièce 1 26 m2 * Pièce 2 40 m2 * Pièce 3 17,5 m2 * Pièce 4 10 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Radiateurs électriques et poêle à granulés * Fenêtres/portes partiellement équipées de double vitrage * Terrasses privées * Égouts principaux * Toiture en bon état * Puits * Jardin * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (180) GES A (5) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
143.900 € 132m² Terrain 627m²

Gardonne 24680 – Vente terrain

Ce beau terrain plat de 1 694 m2 offre une excellente opportunité de donner vie à votre projet de construction. Son terrain plat le rend idéal pour une construction facile. Un terrain adjacent supplémentaire de 314 m2 (non constructible) est également inclus, parfait pour servir de jardin ou d'espace extérieur supplémentaire. Il est également possible d'acheter d'autres terrains adjacents si vous souhaitez un jardin plus grand. Le terrain est idéalement situé sur une route principale, à quelques pas de toutes les commodités locales. Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles à proximité, et l'installation d'un système d'assainissement individuel sera nécessaire. Gardonne est un village animé situé à seulement 15 km de Bergerac, qui offre toutes les commodités, notamment des écoles, un hôpital, des magasins, des restaurants, des bars et un aéroport international. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
29.000 € 2008m² Terrain 2008m²

Bergerac 24100 – Vente maison/villa 14 pièces 8 chambres

Magnifiquement rénovée selon des normes exceptionnelles, cette charmante maison en pierre de 4 chambres est dotée de deux gîtes entièrement équipés de 2 chambres, offrant un excellent potentiel de revenus. La maison principale vous accueille par une jolie terrasse qui donne sur une cuisine ouverte, lumineuse et spacieuse, un salon et une salle à manger avec de hauts plafonds. Elle comprend 4 chambres (dont une avec salle de bains attenante), une salle de bains familiale avec baignoire et douche, 2 WC et une grande buanderie/cellier. Une mezzanine à l'étage supérieur offre un espace bureau généreux, idéal pour travailler à domicile. La terrasse privée sur le côté de la maison est parfaite pour recevoir ou profiter des longues journées d'été en dînant en plein air. Attenant à la maison principale, le premier gîte est commodément situé sur un seul niveau, avec 2 chambres, un coin cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bains. De l'autre côté d'une cour ombragée, le deuxième gîte dispose d'un grand espace ouvert comprenant une cuisine, un salon/salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée, avec 2 chambres et un WC à l'étage. Ce gîte bénéficie également de sa propre terrasse privée à l'arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. La propriété est complétée par une piscine chauffée isolée et un jardin clôturé, offrant calme et intimité. Depuis la piscine, on peut profiter d'une vue imprenable sur le coucher de soleil à la campagne. Pour vous détendre après le travail, vous trouverez également un spa privé avec sauna et jacuzzi, l'endroit idéal pour vous relaxer. Le confort moderne comprend un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, des systèmes de climatisation et une isolation de haute qualité dans toute la propriété, ce qui lui confère une excellente cote d'efficacité énergétique de B. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une connexion Internet par fibre optique, idéale pour le télétravail. Située sur les hauteurs dans un environnement paisible, la propriété est proche de ses voisins tout en restant totalement privée. Elle est située dans le charmant village de Cunèges, à quelques minutes de Gardonne, avec ses commodités et sa gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac. Bergerac, avec son aéroport international, n'est qu'à 15 km, tandis que Bordeaux est à un peu plus d'une heure de route. C'est une occasion rare d'acquérir une belle maison familiale avec un potentiel de revenus locatifs avéré dans un endroit très recherché. La maison principale a une surface habitable de 203 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon 69 m2 * Couloir 19,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 14 m2 * Salle de bains 1 - 11 m2 * WC 1 - 1 m2 * Chambre 3 19 m2 * Salle de bains attenante (chambre 3) 2,5 m2 * Chambre 4 12,5 m2 * WC 2 1,5 m2 * Buanderie 17 m2 1er étage : * Bureau 22 m2 Le gîte 1 a une surface habitable de 65 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/séjour 33 m2 * Salle de bains 5 m2 * WC 1 m2 1er étage : * Chambre 1 10 m2 * Chambre 2 10 m2 * WC 1 m2 * Couloir 5 m2 Le gîte 2 a une surface habitable de 60,5 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 8 m2 * Salle à manger/salon - 20,5 m2 * Chambre 1 - 9 m2 * Chambre 2 11,5 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Couloir 6,5 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Toiture Très bon état * Chauffage PAC, climatisation et poêle à pellets * Double vitrage * Tout à l'égout * Internet par fibre optique * Jardin clos * Terrasses * Puits - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (90) GES A (2) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
798.000 € 330m² Terrain 6026m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans un hameau paisible près des villages de Thénac et Sigoulès, cette ravissante propriété en pierre du XVIe siècle offre un cachet intemporel dans un cadre tranquille à la lisière sud de la Dordogne. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et ses nombreux éléments authentiques, elle constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale. À l'intérieur, les carreaux girondins d'origine, les parquets chaleureux, les poutres apparentes en chêne, les murs en pierre épais et la cheminée impressionnante créent une atmosphère d'élégance rustique. On accède à la propriété par une grande cour fermée avec des balustrades traditionnelles, dont un côté s'ouvre sur la piscine et la terrasse ensoleillée. La cuisine-salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée historique, mène à un salon spacieux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bains. Le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme d'antan, notamment grâce au double vitrage, à une bonne isolation, à deux climatiseurs, à un excellent classement DPE pour une propriété d'époque et à une connexion Internet haut débit par fibre optique. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes de Sigoulès et de ses commerces et commodités, à 15 minutes de la bastide animée d'Eymet, à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure 15 minutes de Bordeaux. La propriété a une surface habitable de 124 m2 : Rez de chaussée : * Salon 28.5 m2 * Cuisine/salle à manger - 28 m2 * Chambre 1 - 14 m2 * Salle de bain 1 - 3 m2 * Couloir - 4 m2 1er étage : * Chambre 2 - 18 m2 * Salle de bains 2 - 3 m2 * Chambre 3 -12 m2 * Salle de bains 3 3.5 m2 * Chambre 4 - 9 m2 * WC - 1 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Poêles à bois et climatisation * Double vitrage * Fosse septique * Toiture bon état * Internet par fibre optique * Jardin clos * Terrasses - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (185) GES A (5) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
286.500 € 124m²

Saint-Méard-de-Gurçon 24610 – Vente maison/villa 11 pièces 7 chambres

Située au coeur du village pittoresque de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété traditionnelle magnifiquement rénovée offre une polyvalence et un caractère exceptionnels. La résidence principale dispose de 4 chambres spacieuses, tandis qu'une annexe indépendante de 2 chambres et un studio séparé d'une chambre offrent un excellent potentiel de revenu ou d'espace pour les invités. La maison principale dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct à une grande terrasse arrière et à un jardin, ainsi qu'à une cour intérieure privée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine entoure l'espace de vie principal et comprend un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Une terrasse arrière spacieuse et un jardin clos en font un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'annexe indépendante, avec sa propre entrée, comprend une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de bains. Rénovée à un niveau élevé, la propriété bénéficie de : - Chauffage par le sol dans la maison principale - Climatisation dans certaines zones - Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la maison - Système moderne de chauffage/climatisation par PAC - Nouveau toit (2023) - Raccordement au tout-à-l'égout - Internet par fibre optique Idéalement situé à quelques pas des commodités locales, Saint-Foy-la-Grande et Montpon ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes, et Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main avec du caractère, du confort moderne et un grand potentiel locatif dans un village recherché de Dordogne. La maison principale a une surface habitable de 145 m2. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Séjour/salle à manger - 42.5 m2 * Cuisine - 12 m2 * Buanderie - 4 m2 * Chambre 1 - 13 m2 (ensuite) * Salle de bain - 7 m2 * WC - 1 m2 1er étage : * Palier - 17 m2 * Bureau - 7.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 12 m2 * Chambre 4 - 12 m2 * Salle de bain - 5 m2 * WC - 1.5 m2 L'annexe a une surface habitable de 91 m2 Rez de chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 1er étage : * Palier - 5.5 m2 * Salon - 22 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 7 m2 Le Studio a une surface habitable de 26 m2 * Cuisine - 7.5 m2 * Chambre - 14.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Salle de bain - 2.5 m * Garage - 28 m2 * Cour intérieure - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central par PAC * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Puits - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation b (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
495.000 € 265m² Terrain 618m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Cette propriété des années 1970 magnifiquement rénovée offre une fantastique opportunité de vivre confortablement en famille et de générer des revenus. Lumineuse, spacieuse et prête à être emménagée, la maison est intelligemment divisée en une résidence principale et un appartement de deux chambres entièrement indépendant. La maison principale occupe le niveau supérieur et dispose d'un salon et d'une salle à manger généreux et lumineux avec un accès direct à une grande terrasse à l'avant, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une plus petite terrasse, avec des escaliers menant au jardin arrière privé. Trois chambres de bonne taille et une salle de bains élégante se trouvent à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand espace de bureau, une buanderie et un garage communicant. L'appartement indépendant de 53 m2 situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif ou constitue un espace idéal pour les visites de la famille et des amis. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine compacte et d'une salle de bains, le tout entièrement autonome et privé. À l'extérieur, le jardin arrière clos offre un espace paisible et ensoleillé pour se détendre en toute intimité. Un puits d'eau situé sur la propriété rend l'entretien du jardin plus efficace et durable. Un abri de jardin est également situé à l'arrière du jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de l'air conditionné et d'une cheminée ouverte dans le salon principal. Des fenêtres et des portes à double vitrage sont installées partout, ainsi que des moustiquaires, des volets roulants électriques et manuels, et une connexion Internet à haut débit par fibre optique. La propriété est située dans un quartier très paisible et recherché avec toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat à 2 minutes en voiture. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin est accessible à pied, Bergerac à 20 km et Bordeaux à une heure. Bordeaux à une heure de route. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison polyvalente de haut standing avec un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un cadre paisible et pratique. La propriété a une surface habitable de 189 m2 : Rez-de-chaussée : Appartement - * Hall d'entrée - 6.5 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Salon - 14.5 m2 * Cuisine - 5 m2 * Salle de bain - 3 m2 Interconnexion avec la maison principale - * Bureau - 19 m2 * Buanderie - 11 m2 * Garage - 29 m2 1er étage : * Hall d'entrée - 15 m2 * Salon/salle à manger - 25.5 m2 * Cuisine - 13 m2 * Chambre 1 - 14 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 16 m2 * Salle de bain - 6 m2 (douche, lavabo) * WC - 2.5 m2 * Abri de jardin - 29 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état - prêt à emménager * Chauffage central au gaz raccordé au réseau * Terrasses * Tout-à-l'égout * Toit en très bon état * Parking privé * Internet par fibre optique * Puits d'eau * Fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires * Volets roulants électriques et manuels * Jardin clôturé - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (187) GES D (37) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
248.500 € 189m² Terrain 1251m²

Port ste foy ponchapt 33220 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Cette élégante propriété du XVIIIe siècle est une perle rare, pleine de charme et d'authenticité, qui offre un attrait intemporel et une vie raffinée au coeur du village recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, avec toutes les commodités à une courte distance à pied. Magnifiquement entretenue et dotée de nombreux éléments d'origine, la maison bénéficie de hauts plafonds, de parquets d'origine et de tomettes traditionnelles. Un hall d'entrée accueillant s'étend sur toute la longueur de la maison, flanqué de pièces généreuses et lumineuses. D'un côté, un élégant salon avec deux cheminées s'ouvre directement sur une cour fleurie isolée, tandis que de l'autre côté se trouve une salle à manger spacieuse menant à une cuisine bien équipée avec un accès direct au grand jardin paisible. Les amateurs de vin apprécieront la généreuse cave voûtée, à laquelle on accède facilement depuis la cuisine. À l'étage, un large palier central mène à quatre grandes et élégantes chambres, toutes baignées de lumière naturelle. L'une d'entre elles dispose d'un charmant balcon Juliette donnant sur la cour. Deux salles de bains et un dressing complètent l'étage supérieur. Un grenier entièrement isolé offre un excellent potentiel de conversion en logement supplémentaire, si on le souhaite. Le jardin clos est un sanctuaire privé avec des arbres matures, une aire de réception et un grand espace pour une piscine (sous réserve d'un permis de construire). Un abri pour deux voitures et une grange polyvalente - idéale comme atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire - ajoutent à l'aspect pratique de la propriété. Le jardin est accessible à partir de la maison et d'un portail d'entrée. Les améliorations modernes comprennent des fenêtres à double vitrage, une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz, un raccordement au tout-à-l'égout et une toiture solide et bien entretenue, ce qui assure confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située au coeur de la région viticole et à distance de marche de la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, mais dans un environnement paisible, cette superbe propriété offre un mélange parfait d'élégance d'époque et de commodité moderne, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances idyllique au coeur de la Dordogne.La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 15 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Les propriétés ont une surface habitable de 315 m2 : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 23 m2 * Salon - 50 m2 * Salle à manger - 48 m2 * Cuisine - 25.5 m2 * WC - 3 m2 * Buanderie - 4 m2 Premier étage : * Palier - 19 m2 * Chambre 1 - 25 m2 * Salle de bain 1 - 18 m2 * Dressoir - 10 m2 * Chambre 2 - 20 m2 * Chambre 3 - 24 m2 * Chambre 4 - 18 m2 * Salle de bain 2 - 10 m2 - douche, wc, lavabo * Grenier - 125 m2 * Cave - 20 m2 * Cour - 21 m2 * Grange - 25 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz - Gaz de ville * Double vitrage fenêtres/portes * Terrasse * Tout-à-l'égout * Toit - très bon état * Parking privé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (154) GES C (24) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
584.200 € 315m² Terrain 998m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Située à quelques pas du centre vibrant de la bastide populaire d'Eymet, cette charmante maison de ville de deux chambres offre à la fois caractère, confort et commodité. Prête à être emménagée, elle est parfaite comme résidence permanente pour un couple ou une petite famille, ou comme maison de vacances à entretien réduit dans l'une des villes les plus recherchées de Dordogne. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable qui s'ouvre directement sur une charmante cour privée, idéale pour se détendre ou manger à l'extérieur les jours ensoleillés. Des éléments de caractère originaux tels que des poutres apparentes et des murs en pierre confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, la maison offre deux chambres aux dimensions généreuses et une salle d'eau moderne avec WC. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage, ainsi que d'un poêle à granulés efficace, assurant un confort tout au long de l'année. Située à moins de 5 minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, vous bénéficierez d'un accès facile à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et un marché hebdomadaire animé, ainsi que les populaires marchés nocturnes d'été. La propriété est idéalement située à seulement 25 km de l'aéroport de Bergerac et à environ 90 minutes de Bordeaux, ce qui la rend bien desservie tout en étant paisiblement nichée dans l'une des villes les plus pittoresques de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 90 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 30.5 m2 * Salon - 18 m2 Premier étage : * Palier - 3.5 m2 * Chambre 1 - 17.5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo * Grenier * Cour - 23 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Prêt à emménager * Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Tout-à-l'égout * Toit - bon état - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (145) GES A (4) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175.000 € 90m² Terrain 76m²

Gardonne 24680 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
312.500 € 263m² Terrain 2480m²

Saint-Martin-de-Gurson 24610 – Vente inconnu 6 pièces 2 chambres

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245.000 € 350m²

Gensac 33890 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Nichée au bord d'une vallée pittoresque offrant une vue imprenable, cette maison de village de 2 chambres magnifiquement rénovée est située au coeur du village très prisé de Gensac. Récemment rénovée selon des normes élevées et prête à emménager, la propriété allie le confort contemporain à un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux et spacieux donnant directement sur un grand balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes, tandis que le niveau inférieur offre une buanderie, un espace de rangement et une cave spacieuse qui peut facilement être convertie en logement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, des bars, d'un bureau de tabac, des médecins et d'une pharmacie. La gare locale, qui dessert directement Bordeaux, est à moins de 10 minutes, et la charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, est à seulement 15 km. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture et Bordeaux est accessible en une heure environ. Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou une résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre la combinaison parfaite entre vie de village, confort et paysages magnifiques. La propriété a une surface habitable de 96 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/Salle à manger - 36 m2 * Cuisine - 17.5 m2 1er étage : * Palier - 3 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc Sous-sol : * Cave - 36 m2 * Buanderie - 5 m2 * Stockage - 11.5 m2 * Balcon/terrasse - 11 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Rénovation récente - électricité/plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques * Fenêtres/portes en double vitrage * Tout-à-l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (275) GES B (8) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151.000 € 96m²

Sainte-Foy-la-Grande 33220 – Vente maison/villa 12 pièces 4 chambres

Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au coeur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au coeur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au coeur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (222) GES D (47) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
725.000 € 430m² Terrain 426m²

Saint-Seurin-de-Prats 24230 – Vente maison/villa 13 pièces 5 chambres

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (255) GES D (49) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
219.900 € 219m² Terrain 2454m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Une belle petite maison de ville ancienne au coeur de la bastide d'Eymet. Cette maison de ville de 2 chambres / 1 salle de bain, prête à être emménagée, est la maison familiale idéale pour un couple jeune ou retraité, une petite famille ou une maison de vacances. Nichée à deux minutes à pied du centre de la bastide, cette propriété rénovée comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée séparée et une buanderie/atelier qui peut facilement être convertie en une autre chambre si nécessaire. Au premier étage, par un bel escalier ancien, on accède au palier où se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une grande pièce au-dessus de la buanderie/atelier peut également être aménagée en bureau. La propriété dispose également d'un accès direct à la petite chemin située à l'arrière de la maison. La bastide d'Eymet offre toutes sortes de commodités et d'activités avec son marché en semaine, ses marchés nocturnes en été, écoles, magasins, bars et restaurants, etc. L'aéroport de Bergerac est à 25 km et celui de Bordeaux à une heure et demie. Contact - Raymond AGIUS 0033 6 04 03 05 37 La propriété a une surface habitable de 107 m2 : Rez de chaussée : * Salon - 18 m2 * Salle à manger - 16 m2 * Cuisine - 9.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Buanderie/atelier - 21 m2 Premier étage : * Palier et couloir - 6 m2 * Chambre 1 - 21.5 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, wc, lavabo * Pièce au-dessus de l'atelier - 21 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage électrique - radiateurs * Fenêtres et portes en simple vitrage * Tout-à-l'égout * Toit en bon état *** Contact - Raymond AGIUS 0033 6 04 03 05 37 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (221) GES B (7) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
158.500 € 107m²

Castillon-la-Bataille 33350 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Située sur les rives de la Dordogne, avec deux terrasses offrant une vue magnifique sur la rivière, ici tout ce que Castillon La Bataille vous propose est accesible à pied, y compris le train direct pour Bordeaux. Cette propriété est une véritable perle rare! La maison est agencée sur trois niveaux habitables avec garage, avec deux niveaux supplémentaires qui vous proposent un grand studio/atelier et un deuxième garage. La grande pièce à vivre avec cheminée et la cuisine donnent directement sur une terrasse avec vue sur la rivière. Egalement les deux chambres côté sud ouvrent sur une deuxième terrasse qui donne sur la Rivère. Au total la maison vous propose 5 chambres, 4 salles d'eau, un grand salon, cuisine toute équipée, deux garages, altelier et deux grandes terrasses. Maison familiale ou maison de vacances parfaite ! Elle peut être vendue meublée si vous voulez. Spacieuse et lumineuse cette maison est à visiter sans tarder! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation G (420) GES F (92) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
385.000 € 166.09m² Terrain 100m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 18 pièces 8 chambres

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m2 : * Cuisine - 25 m2 * Salon - 29 m2. * Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 26 m2 * Chambre 3 - 16 m2. * Chambre 4 : 12 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m2 (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m2. Le sous-sol a une superficie de 255 m2 : * Pièce 1 - 51 m2 * Pièce 2 - 36 m2 * Pièce 3 - 83 m2. * Pièce 4 - 26 m2 * Chai - 59 m2 Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m2 (ouvert) * Garage - 34 m2 (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Clubhouse a une superficie de 126 m2 (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m2. * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m2 * Toilettes - 15 m2 * Bowling green - 1085 m2 (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
431.500 € 410m² Terrain 8762m²

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