LePROimmoRaymond AGIUS

Raymond AGIUS

Raymond AGIUS
Agent
Raymond AGIUS
Voir tous les biens (40)
Agence
AGIUS
24230 St Antoine De Breuilh
Voir tous les biens (40)
Contact

Annonces par Raymond AGIUS, AGIUS

Vélines 24230 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Cette superbe Maison de Maître, parfaitement entretenue, bénéficie d'un environnement paisible à la lisière d'un charmant village, au coeur de jardins paysagers soigneusement aménagés et faciles d'entretien. Alliant une architecture intemporelle à de généreux volumes de vie, une vaste terrasse, une piscine privée chauffée et un parc arboré, cette demeure d'exception offre un équilibre parfait entre charme, confort et douceur de vivre à la campagne. Développant environ 300 m2 habitables, la propriété comprend quatre chambres avec salle d'eau ou salle de bains privative, dont une située au rez-de-chaussée. Accessible par un portail électrique, la propriété s'ouvre sur un jardin parfaitement entretenu avant de conduire à un hall d'entrée accueillant. Au rez-de-chaussée, celui-ci dessert d'un côté une cuisine entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, et de l'autre une spacieuse chambre d'amis avec sa salle de bains privative et un accès direct à une terrasse plus intime. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur une magnifique pièce de réception baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, d'un poêle à bois et de grandes portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse principale. Cet espace convivial se prolonge par une élégante salle à manger, idéale pour partager de longs déjeuners et de chaleureux dîners en famille ou entre amis. Un remarquable escalier hélicoïdal en bois mène au premier étage où se trouve la superbe suite parentale, comprenant un dressing ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire îlot et douche indépendante. De grandes portes-fenêtres ouvrent sur un agréable balcon dominant la terrasse et les jardins, un lieu parfait pour savourer un café au calme. Ce niveau accueille également une troisième chambre spacieuse disposant de sa propre salle de bains. Le même escalier conduit au dernier étage où les combles, entièrement rénovés, ont été transformés en un vaste second salon offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle familiale, salle de jeux, atelier d'artiste ou bureau. Ce niveau comprend également la quatrième chambre avec sa salle de bains privative. Les jardins clos ont été soigneusement aménagés pour nécessiter peu d'entretien et sont agrémentés de plusieurs arbres fruitiers matures. La vaste terrasse constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, partager des repas en plein air ou simplement profiter des belles journées d'été. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, vient compléter cet exceptionnel espace extérieur. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour les amateurs de vin, d'une buanderie, de toilettes invités ainsi que d'un garage. Riche de son caractère d'origine, cette demeure a conservé de nombreux éléments authentiques tels que ses parquets anciens, ses radiateurs en fonte décoratifs, ses murs en pierre apparente et ses belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie également de prestations modernes, notamment le double vitrage, la fibre optique, le chauffage central au gaz de ville et le raccordement au tout-à-l'égout. Idéalement située à la lisière du charmant village de Vélines, au coeur du réputé vignoble de Dordogne, cette propriété profite d'un environnement paisible entouré de vignobles et d'une campagne préservée. Malgré ce cadre bucolique, toutes les commodités du quotidien -- écoles, supermarchés, médecins, pharmacie, cabinet vétérinaire et bureau de poste -- sont accessibles en moins de cinq minutes. La gare, proposant des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à moins de 2 km. Parfaitement située pour découvrir quelques-unes des plus belles destinations du sud-ouest de la France, la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi, se trouve à seulement 12 km. Les prestigieux vignobles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
497.400 € 300m² Terrain 4410m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Réveillez-vous chaque matin au chant des oiseaux, sous un ciel limpide, bercé par le doux murmure de l'eau qui s'écoule. Niché au coeur d'un parc magnifiquement entretenu de près d'un hectare et demi, ce domaine de caractère bénéficie d'un cadre idyllique au coeur de la campagne de la Dordogne, à seulement 20 km du célèbre village de Saint-Émilion et 30 km de l'aéroport international de Bergerac. Malgré son environnement d'un calme absolu, la propriété se trouve à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Riche d'histoire et entouré d'une nature préservée, ce domaine est bien plus qu'une demeure : il offre un véritable art de vivre. Le domaine comprend une élégante maison de caractère de cinq chambres, un magnifique ancien moulin à eau offrant un formidable potentiel d'aménagement, ainsi qu'une superbe piscine avec de vastes espaces de détente. Un ruisseau pittoresque serpente autour de la propriété avant de rejoindre la Dordogne, créant un véritable havre de paix où la faune et la flore s'épanouissent, renforçant encore le charme et la sérénité des lieux. En franchissant le portail, vous êtes immédiatement accueilli par le murmure apaisant de l'eau qui coule, avant d'arriver dans une vaste cour intérieure entièrement close. Un grand abri pour voitures complète harmonieusement cet espace d'accueil. La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée chaleureux menant à un salon lumineux et convivial, agrémenté d'un imposant poêle à bois. La cuisine équipée communique avec une spacieuse salle à manger, elle aussi dotée d'un poêle à bois, créant ainsi un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'un des atouts majeurs de la propriété est son superbe salon de 40 m2, baigné de lumière grâce à quatre grandes portes-fenêtres ouvrant directement sur une magnifique terrasse. Les propriétaires actuels ont intelligemment aménagé cette partie de la maison en appartement d'amis indépendant, idéal pour accueillir famille et proches ou développer une activité de location saisonnière. À l'étage, cinq belles chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la campagne environnante. Trois disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, tandis que deux bénéficient d'un dressing. La magnifique suite parentale, avec son plafond cathédrale, développe plus de 25 m2 et comprend une salle de bains privative ainsi qu'un dressing. Un bureau indépendant et une salle de bains familiale complètent cet étage. Entre la maison et l'ancien moulin se niche une charmante cour intimiste, ombragée par des vignes matures et embaumée par le parfum du jasmin. Véritable invitation à la détente, cet espace est idéal pour partager de longs repas d'été en plein air ou profiter du bain nordique scandinave durant les saisons plus fraîches. L'ancien moulin à eau, aujourd'hui hors service, dispose de son propre accès indépendant ainsi que d'un accès depuis la cour. Avec près de 180 m2 de surface, il offre un remarquable potentiel de transformation en hébergements supplémentaires, suites d'hôtes, espace bien-être, ateliers, studios d'artistes ou de nombreux autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires. La superbe piscine chauffée vient parfaire l'ensemble. Entièrement rénovée, elle est entourée d'une vaste terrasse en travertin et bénéficie d'un volet roulant électrique ainsi que d'un système de traitement au sel. Un terrain de pétanque complète cet espace de détente, offrant un cadre exceptionnel pour profiter des longues journées d'été en toute intimité. Au-delà des jardins soigneusement paysagés, le domaine se prolonge jusqu'à ses berges privatives sur la Dordogne. Accessible après une agréable promenade à travers vos propres terres, ce refuge préservé est un véritable havre de paix où seuls le chant des oiseaux, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
849.000 € 260m² Terrain 13412m²

Saint-Pierre-d’Eyraud 24130 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans le charmant village de Saint-Pierre-d'Eyraud, cette ravissante maison de plain-pied de 130 m2, baignée de lumière, offre quatre chambres, de spacieux espaces de vie et une belle piscine privée de 10 × 5 mètres, le tout au coeur d'un jardin facile d'entretien. Bien proportionnée pour une propriété de plain-pied, elle offre un excellent équilibre entre confort et fonctionnalité. Aménagée avec beaucoup de soin et prête à emménager, c'est une maison familiale idéale ou une résidence secondaire parfaite, nécessitant peu d'entretien, à proximité des commodités quotidiennes. La propriété vous accueille d'un côté dans un spacieux salon-salle à manger ouvert, tandis que les quatre chambres et la salle de bains familiale se trouvent de l'autre côté. Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie est équipé d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur la cuisine ainsi que sur une grande terrasse orientée sud donnant sur le jardin et la piscine, créant ainsi une transition harmonieuse entre les pièces à vivre principales et la vie entre intérieur et extérieur. Un coin bureau aménagé dans le salon offre l'endroit idéal pour travailler à domicile tout en profitant d'une vue paisible sur le jardin. La cuisine attenante s'ouvre également sur la terrasse arrière et communique avec un cellier/buanderie ainsi qu'avec le garage double de 30 m2, offrant ainsi une grande praticité au quotidien. Les quatre chambres, lumineuses et confortables, sont toutes équipées de placards intégrés. À l'extérieur, les jardins clos créent un havre de paix autour de la maison. La terrasse exposée plein sud bénéficie du soleil tout au long de la journée et constitue le cadre idéal pour des repas en plein air et des soirées d'été relaxantes au bord de la piscine. Conçus pour faciliter l'entretien, les terrains comprennent un verger, un potager et un charmant chalet en bois, idéal pour le rangement ou comme atelier. La propriété est économe en énergie et bien équipée : chauffage central géothermique par le sol, système d'eau chaude géothermique, double vitrage, bonne isolation, tout à l'égout, système d'aspiration centralisé avec quatre points de raccordement, Internet par fibre optique et un puits privé pour l'arrosage du jardin. Idéalement située dans un cadre paisible tout en étant à quelques minutes à pied des commodités quotidiennes, notamment une école primaire, des boulangeries, des coiffeurs et une épicerie fine, la propriété se trouve également à seulement cinq minutes en voiture de grands centres commerciaux, d'un centre de santé avec des médecins et un dentiste, d'une pharmacie, d'un cabinet vétérinaire et de la gare, qui propose des liaisons directes vers Bordeaux. La ville animée de Bergerac, avec son aéroport international, n'est qu'à 15 km, tandis que la bastide très prisée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son célèbre marché du samedi matin, n'est qu'à 12 km. Bordeaux est accessible en un peu plus d'une heure. Une maison lumineuse, confortable et économe en énergie, offrant l'équilibre parfait entre tranquillité, commodité et confort de vie -- prête à être appréciée dès le premier jour. La propriété dispose d'une surface habitable de 130 m2 : * Salon/salle à manger 45,5 m2 * Cuisine 11 m2 * Hall d'entrée 8,5 m2 * Chambre 1 12 m2 * Chambre 2 11 m2 * Chambre 3 11,5 m2 * Chambre 4 15 m2 * Salle de bains 8 m2 * WC 1,5 m2 * Cellier/Buanderie 6,5 m2 * Garage 40 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Année de construction 2002 * Chauffage au sol géothermique * Système d'eau chaude géothermique * Système d'aspiration centralisé * Fenêtres à double vitrage * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Raccordement au tout-à-l'égout * Internet par fibre o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
272.000 € 130m² Terrain 3463m²

Libourne 33500 – Vente maison/villa 10 pièces 7 chambres

Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes seulement des célèbres vignobles de Fronsac et de Pomerol, cette propriété de sept chambres magnifiquement entretenue offre l'alliance parfaite entre la tranquillité de la campagne et le confort du quotidien. Entourée d'un peu plus de 6 000 m2 de jardins privés et arborés, elle convient parfaitement comme maison familiale spacieuse, résidence secondaire, logement intergénérationnel ou investissement locatif. Accessible par un portail électrique et une allée paysagée, la maison se dresse au coeur d'un parc magnifiquement entretenu. Le hall d'entrée mène à un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'une cheminée et d'un accès direct aux jardins, créant ainsi un espace idéal pour recevoir et passer d'agréables soirées d'hiver. Un salon de réception séparé et une grande cuisine lumineuse complètent les pièces à vivre principales. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent quatre autres chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme studio et débarras, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi un hébergement modulable pour la famille et les invités. Adjacente à la maison principale, mais dotée de sa propre entrée privée, se trouve une annexe indépendante comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Idéale pour accueillir la famille et les amis, pour une vie autonome, pour la location saisonnière ou pour le télétravail, elle apporte une grande polyvalence à la propriété. Un grand garage d'environ 75 m2, ainsi qu'un abri pour voiture attenant, offrent un excellent espace de rangement et d'atelier. Les jardins, magnifiquement entretenus, abritent des arbres matures, des arbres fruitiers bien établis et offrent beaucoup d'espace pour se détendre et profiter du cadre paisible. La propriété est prête à être emménagée et bénéficie de double vitrage, d'une connexion Internet par fibre optique, d'un chauffage central au fioul, de deux fosses septiques et d'une toiture bien entretenue. Située dans le charmant village de Tarnès, au coeur de la région viticole très prisée du Fronsadais, la propriété se trouve à seulement 8 km de Saint-André-de-Cubzac et de toutes ses commodités, à 15 km de la ville animée de Libourne, qui dispose de liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux et Paris, et à environ 35 minutes de Bordeaux. Offrant des espaces de vie généreux, des possibilités d'aménagement flexibles et un cadre idyllique, c'est une occasion rare d'acquérir une maison de campagne polyvalente dans l'un des emplacements les plus prisés de la région bordelaise. La propriété dispose d'une surface habitable de 286 m2 : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée 13 m2 * Salon/salle à manger 48 m2 * Cuisine 25,5 m2 * Salon de réception 15,5 m2 * Chambre 1 15,5 m2 * Chambre 2 14 m2 * Bureau 12,5 m2 * Salle de bains 8 m2 * WC 1,5 m2 * Buanderie 13 m2 Premier étage : * Chambre 3 12 m2 * Chambre 4 12 m2 * Chambre 5 10 m2 * Chambre 6 19 m2 * Salle de bains 7,5 m2 * Palier/couloir 5,5 m2 Annexe : * Salon 19,5 m2 * Cuisine 11 m2 * Chambre 12 m2 * Cellier/buanderie 7 m2 * Salle de bains 4 m2 * WC 1,5 m2 Dépendance : * Garage 74 m2 * Abri voiture 24 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage Chauffage central au fioul * Fenêtres et portes à double vitrage * Toiture Très bon état * Abri voiture * 2 fosses septiques * Internet par fibre optique * Portail électrique * Arbres fruitiers matures - Honoraires charge Vendeur - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
486.500 € 286m² Terrain 6090m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 17 pièces 7 chambres

Située dans un cadre idyllique et paisible offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la Dordogne, cette propriété exceptionnelle allie à la perfection une élégante demeure familiale et une opportunité d'investissement prometteuse. Entourée de jardins magnifiquement aménagés, la résidence principale offre des pièces spacieuses et baignées de lumière. Le rez-de-chaussée comprend trois spacieuses chambres avec salle de bains attenante, un grand salon lumineux, un salon de lecture confortable et une cuisine bien équipée, tous bénéficiant d'un accès direct à la terrasse surplombant la rivière. Une élégante salle à manger offre le cadre idéal pour de longs déjeuners et des soirées mémorables en famille ou entre amis. Un bureau complète l'espace de vie, tandis que deux autres grandes pièces offrent un formidable potentiel de rénovation pour créer des espaces de vie ou de loisirs supplémentaires. À l'étage se trouvent deux autres chambres spacieuses avec salle de bains privative, ainsi qu'une impressionnante pièce de 67 m2 en attente de rénovation, offrant des possibilités infinies pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou un appartement privé. Adjacente à la maison principale, une maison d'amis indépendante de deux chambres nécessite une rénovation complète, ce qui représente une excellente opportunité de créer un hébergement d'hôtes haut de gamme, une location de vacances ou un espace de vie indépendant. Un bâtiment attenant séparé abrite quatre garages spacieux ainsi que d'excellents espaces de rangement. Les magnifiques jardins descendent en pente douce vers les rives de la Dordogne, créant un cadre merveilleusement intime et tranquille. La superbe piscine de 12 x 6 mètres bénéficie d'une intimité totale et est parfaitement positionnée pour profiter au mieux de cet environnement riverain exceptionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, alliant une tranquillité totale à une excellente accessibilité. Commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que la gare de Vélines, qui propose des liaisons directes vers Bordeaux, n'est qu'à trois minutes en voiture. Idéalement située au coeur de l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France, la propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande et de son célèbre marché du samedi matin, à 22 km des vignobles mondialement connus de Saint-Émilion, à environ 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Offrant un espace de vie exceptionnel, une intimité totale, une vue imprenable sur la rivière et un fort potentiel de plus-value grâce à une rénovation, ce domaine riverain exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception dans l'un des endroits les plus prisés du sud-ouest de la France, que ce soit comme résidence principale, comme élégante résidence secondaire ou comme investissement immobilier rentable. Superficies du bien : Rez-de-chaussée : * Cuisine 27 m2 * Salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Salle de lecture 22 m2 * Chambre 1 17,5 m2 * Salle de bains 1 7 m2 * Chambre 2 15,5 m2 * Salle de bains 2 8 m2 * Chambre 3 13 m2 * Salle de bains 3 5,5 m2 * Entrée/Hall 50 m2 * WC no 4 1,5 m2 * Bureau 7 m2 * Pièce no 1 (à rénover) 34,5 m2 * Pièce no 2 (à rénover) 21 m2 1erétage : * Palier/couloir 13,5 m2 * Chambre 4 21 m2 * Salle de bains 4 7,5 m2 * Chambre 5 17,5 m2 * Salle de bains 5 5,5 m2 * Pièce 3 (à rénover) 67,5 m2 Maison d'amis : Rez-de-chaussée : * Pièce 1 20 m2 * Pièce 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
650.000 € 430m² Terrain 3679m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Pleine de caractère et chargée d'histoire, cette ravissante longère de quatre chambres, qui abritait autrefois un vigneron, comprend un studio indépendant, un séchoir à tabac traditionnel magnifiquement rénové et une piscine, le tout niché au coeur de vignobles pittoresques, à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Située sur un terrain de 890 m2 facile à entretenir, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie en plein air et entretien réduit, ce qui en fait une résidence principale, une maison de vacances ou un bien d'investissement idéal. Une cour spacieuse vous accueille, avec l'impressionnant séchoir d'un côté et la maison avec son espace piscine privé de l'autre. On accède à la maison par une terrasse couverte de vigne qui donne d'emblée le ton de son charme chaleureux et authentique. À l'intérieur, une cuisine équipée de caractère débouche sur une salle à manger lumineuse dotée d'une cheminée à bois, avant de s'ouvrir sur un vaste salon. Les trois principaux espaces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse ombragée, créant ainsi un merveilleux art de vivre entre intérieur et extérieur. À l'arrière de la maison se trouvent trois chambres confortables, une salle de bains familiale, des toilettes séparées et un bureau lumineux pouvant facilement servir de quatrième chambre. L'une des caractéristiques les plus singulières de la propriété est la salle de pressage d'origine, avec son pressoir et ses machines historiques, offrant un espace exceptionnel pour recevoir ou organiser des dégustations de vin. Celle-ci mène directement à une cave à vin spacieuse dotée de ses doubles cuves d'origine, parfaite pour stocker et mettre en valeur une collection personnelle de vins. Une grande buanderie et un débarras attenants apportent un confort supplémentaire. Le studio indépendant situé au premier étage, accessible par un escalier extérieur, dispose de sa propre cuisine, d'un spacieux espace de vie et de couchage ouvert, ainsi que d'une salle d'eau. Il est idéal pour accueillir la famille et les amis ou pour générer des revenus locatifs. Le séchoir, magnifiquement préservé, doté d'un sol en béton et raccordé à l'électricité, offre un immense potentiel en tant qu'espace événementiel, atelier, studio, zone de stockage ou, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, en tant que logement supplémentaire. À l'extérieur, l'espace piscine est un véritable atout. Une superbe pergola d'inspiration marocaine, des terrasses de style méditerranéen et de jolis jardins paysagers créent un cadre idyllique pour se détendre, recevoir et profiter de longs repas en plein air tout au long de l'été. Le confort moderne comprend l'Internet par fibre optique, le chauffage central par pompe à chaleur air-eau, la climatisation et un puits privé. La propriété est située dans un cadre paisible et très prisé, à moins de cinq minutes en voiture des écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars et de la gare sur la ligne Bordeaux Sarlat. La charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché animé du samedi matin, se trouve à quelques minutes seulement. Bergerac et son aéroport international sont à environ 20 km, tandis que Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété dispose d'une surface habitable de 200 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 18 m2 * Salle à manger - 19 m2 * Salon 21 m2 * Chambre 1 - 11 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 13 m2 * Salle de bains familiale 5 m2 * Bureau/chambre 4 17 m2 * WC 2 m2 * Pressoir 30 m2 * Buanderie 20 m2 * Cave à vin - 17 m2 1er étage : * Cuisine/salon/chambre 53 m2 * Salle de bains 4 m2 * Séchoir 75 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage central par pompe à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
346.000 € 200m²

Loubès-Bernac 47120 – Vente maison/villa 7 pièces 3 chambres

Nichée dans un hameau paisible entouré de vignobles vallonnés, tout en étant à quelques minutes seulement des commodités quotidiennes, cette maison traditionnelle en pierre magnifiquement rénovée allie un caractère authentique au confort moderne. Dotée d'une annexe indépendante pour les invités, d'une superbe piscine de 15 x 6 mètres traitée au sel et d'une intimité totale, cette propriété d'exception est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès que vous franchissez le portail, vous comprenez immédiatement que cette maison déborde de charme et de chaleur. Que ce soit comme résidence familiale permanente, comme luxueux refuge de vacances ou comme bien immobilier à potentiel de revenus, cette charmante demeure est prête à être appréciée. La propriété est actuellement aménagée en résidence principale avec une annexe entièrement indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou générer des revenus de location saisonnière. Le coeur de la maison est sans aucun doute le magnifique salon, doté d'un haut plafond cathédrale, de murs en pierres apparentes, d'un coin bar sur mesure et de deux caves à vin d'origine qui reflètent à merveille le riche patrimoine de la propriété. De grandes baies vitrées encadrent une vue imprenable sur les vignobles, tandis que des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur l'une des charmantes terrasses, créant ainsi une transition harmonieuse entre la vie intérieure et extérieure. L'impressionnante salle à manger, également dotée d'un haut plafond cathédrale, offre le cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un insert à bois crée une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus frais. Deux marches mènent à la cuisine entièrement équipée ; ce niveau comprend également une chambre spacieuse avec sa propre salle de bains et deux débarras pratiques. Au-dessus de la salle à manger, une mezzanine spacieuse surplombe l'espace de vie et constitue un bureau à domicile, une salle de lecture ou un coin salon supplémentaire idéal. Une deuxième chambre dispose de sa propre salle de bains, ainsi que d'un dressing et de toilettes séparées. Située dans l'aile opposée de la propriété, l'annexe indépendante offre un hébergement lumineux et confortable comprenant un salon s'ouvrant sur sa propre terrasse privée, un coin repas, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Elle garantit une indépendance totale aux invités tout en offrant un excellent potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, les jardins magnifiquement aménagés et entièrement clos constituent un havre de paix du printemps à l'automne. L'impressionnante piscine de 15 x 6 mètres traitée au sel est parfaitement positionnée pour garantir une intimité totale, tandis que plusieurs terrasses créent de merveilleux espaces pour se détendre, recevoir et profiter des longues soirées d'été dans la tranquillité de la campagne. La propriété bénéficie de fenêtres et portes à double vitrage, d'une connexion Internet haut débit, de la climatisation, du chauffage électrique et d'un insert à bois. L'installation électrique a été entièrement rénovée en 2020, tandis que la toiture a été remplacée en 2021, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Idéalement située à quelques minutes en voiture des écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et établissements médicaux, la propriété bénéficie également d'un excellent accès aux charmantes bourgades de Pineuilh, Eymet et Duras, toutes situées à environ 15 km. La gare la plus proche, qui propose des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à moins de 15 km. Les amateurs de golf apprécieront que le célèbre Château des Vigiers Golf & Country Clubsoit situé à moins de 10 km de la propriété. L'aéroport international de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
269.000 € 187m² Terrain 1485m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 33220 – Vente maison/villa 10 pièces 5 chambres

Surplombant la Dordogne et offrant une vue imprenable sur la rivière et la bastide historique de Sainte-Foy-la-Grande, cette imposante maison individuelle propose des pièces spacieuses, une piscine, une annexe indépendante et plus de 70 m2 d'espace supplémentaire prêt à être aménagé. Située dans le village très prisé de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, la propriété se trouve à quelques pas de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un cadre paisible et surélevé. La façade avant donne sur le grand jardin clôturé et la piscine privée, tandis que la terrasse arrière offre une vue spectaculaire sur la Dordogne et la bastide au loin. Ce cadre idyllique constitue le cadre idéal pour recevoir famille et amis ou profiter de dîners détendus en plein air lors des chaudes soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une spacieuse buanderie et des toilettes. Un imposant escalier mène au premier étage, où un vaste palier donne accès à quatre chambres lumineuses et aux proportions généreuses. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon surplombant la rivière. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'un dressing, tandis qu'une salle de bains familiale dessert les autres chambres. Le deuxième étage se compose de deux vastes pièces mansardées offrant plus de 70 m2 d'espace supplémentaire, prêtes à être aménagées en chambres supplémentaires, salles de bains, studio ou salles de loisirs, selon vos besoins. Le sous-sol, dont la hauteur sous plafond dépasse 2,5 mètres, comprend quatre pièces actuellement utilisées comme espaces de rangement, une salle de sport et abrite la citerne à fioul. L'annexe indépendante, dotée de sa propre entrée privée et comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau, constitue un atout précieux pour la propriété. Cet espace est idéal pour accueillir la famille et les amis, comme logement indépendant ou pour générer des revenus locatifs saisonniers. Située au sein de son propre terrain clos, la propriété bénéficie également d'un garage, d'une piscine privée, d'un puits pour l'arrosage du jardin et d'une connexion Internet par fibre optique. L'un des atouts particulièrement intéressants de cette propriété est qu'une partie du jardin est classée en terrain constructible, ce qui représente une opportunité rare pour un futur projet d'aménagement. Que ce soit pour une maison d'hôtes, un logement supplémentaire ou un projet d'investissement, ce bien de grande valeur offre un potentiel considérable, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation ces dernières années, notamment la mise en place de nouveaux systèmes électriques et de plomberie, l'installation de fenêtres et portes à double vitrage, ainsi qu'une isolation complète. Elle est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Située au coeur de l'une des régions viticoles les plus réputées de France, la propriété se trouve à quelques pas du célèbre marché du samedi, des commerces, des cafés, des restaurants, des écoles et des services de Sainte-Foy-la-Grande. La gare, qui offre des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat, se trouve à environ 15 minutes à pied. Saint-Émilion et Bergerac sont à environ 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en environ une heure. Cette propriété d'exception allie avec brio le charme d'antan, des espaces de vie généreux, des vues imprenables et tout le confort moderne, ce qui en fait une résidence familiale idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement au coeur de la vallée de la Dordogne. La propriété dispose d'une surface habitable de 265 m2 : Rez-de-chaussée : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
465.000 € 265m² Terrain 2355m²

Pellegrue 33790 – Vente maison/villa 8 pièces 3 chambres

Une belle maison traditionnelle mitoyenne en pierre, perchée au sommet d'une vallée avec des vues imprenables sur la campagne ! Cette propriété de trois chambres est idéale pour une famille ou une maison de vacances avec des vues spectaculaires sur la vallée depuis la grande terrasse arrière. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété dispose d'un vaste jardin à l'arrière qui descend la vallée et d'un autre jardin en face de la maison, idéal pour une piscine. La maison a été rénovée selon des normes très élevées avec des fenêtres et des portes à double vitrage, de nouveaux radiateurs électriques très efficaces, etc. Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres , une cuisine/salle à manger combinée, un salon, une salle de bain et un wc. A l'étage il y a une autre chambre, une salle de bain et une grande pièce qui peut être rénovée en une autre chambre et une salle de bain. La grande terrasse arrière est l'endroit idyllique où l'on peut recevoir la famille et les amis avec des repas en plein air en regardant les belles vues. La propriété dispose également d'une grange, et d'un vieux four en pierre qui peut facilement être converti en bureau. La propriété est à seulement 3 km de toutes les commodités, St Emilion est à 30 minutes et Bordeaux à une heure. La propriété a une surface habitable de 184 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 avec poêle à bois* Hall d'entrée - 14 m2. * Salon - 21 m2* Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 13 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo)* WC - 3 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 31 * Salle de bain - 8 m2 (douche, lavabo, wc)* Chambre supplémentaire - 31 m2. Dépendances : * Grange semi-détachée - 30 m2.* Salle du four en pierre - 29 m2. INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état* Fenêtres et portes à double vitrage* Radiateurs de chauffage électrique à haut rendement et poêle à bois. * Fosse septique * Toit - en bon état* Parking privé Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
330.000 € 153m² Terrain 5309m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Idéalement située dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie propriété de 4 chambres constitue une maison familiale idéale, une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement au coeur du sud-ouest de la France. Derrière sa belle façade traditionnelle en pierre, la maison allie caractère et confort. Rénovée il y a seulement quelques années, les améliorations comprennent un nouveau toit, une installation électrique modernisée, le chauffage central et du double vitrage partout. On accède à la propriété par une spacieuse terrasse à l'avant ; elle s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant menant à un salon lumineux et spacieux équipé d'un poêle à bois inséré et d'une chambre au rez-de-chaussée. La grande cuisine, dotée d'un impressionnant plafond cathédrale, est accessible depuis le hall d'entrée et le salon et s'ouvre directement sur la terrasse arrière, créant une merveilleuse continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses pouvant accueillir une salle de bains attenante, une salle de bains familiale et une quatrième chambre accessible par un escalier séparé, idéale comme chambre d'amis, bureau ou studio. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse arrière offrent un espace parfait pour se détendre et prendre ses repas en plein air. La propriété bénéficie également d'un garage, d'un débarras, d'une chaufferie et d'un puits traditionnel. La maison est bien isolée et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et bien établi, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnellement pratique, avec des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés accessibles à quelques minutes à pied. La gare de la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve littéralement à 5 minutes à pied, ce qui facilite grandement les déplacements. La célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande et son célèbre marché du samedi matin sont accessibles à pied, tandis que Bergerac se trouve à environ 20 km et que Bordeaux est accessible en une heure environ. Offrant un espace de vie généreux, un confort moderne, des éléments de caractère et un excellent emplacement, c'est une merveilleuse opportunité de profiter d'un mode de vie français décontracté avec tout à portée de main. La maison est bien isolée et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme et bien établi, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, avec des écoles, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés accessibles à pied. La gare de la ligne Bordeaux-Sarlat se trouve littéralement à 5 minutes La propriété dispose d'une surface habitable de 167 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger 35 m2 * Salon 22 m2 * Chambre 1 20 m2 * Salle de bains 8 m2 * WC 2 m2 * Couloir 11 m2 * Buanderie 9 m2 1er étage : * Palier 2,5 m2 * Chambre 2 21 m2 * Chambre 3 23 m * Salle de bains 4 m2 * Chambre 4 10 m2 * Garage 17 m2 * Débarras 6 m2 * Chaufferie 6 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage central au gaz (2020) * Poêle à bois inséré * Fenêtres et portes à double vitrage * Terrasse * Tout à l'égout * Toiture très bon état (2020) * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (234) GES D (32) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185.000 € 167m² Terrain 648m²

Saint-Seurin-de-Prats 24230 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Située dans un cadre paisible et très prisé, tout en restant à quelques minutes des commodités quotidiennes, cette charmante maison traditionnelle de 3 chambres offre une excellente opportunité en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif au coeur du sud-ouest de la France. Avec environ 85 m2 de surface habitable, la propriété est volontairement de taille raisonnable plutôt que surdimensionnée -- offrant tout le confort d'une maison familiale tout en restant facile à entretenir, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les couples, les petites familles, les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire. La propriété est en très bon état structurel et offre de belles possibilités de modernisation de bon goût pour créer une magnifique maison adaptée à votre propre style. Entourée de son propre jardin entièrement clos, la maison vous accueille par une charmante terrasse -- le cadre idéal pour les repas en plein air et l'art de vivre à la française. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger ouvert, lumineux et spacieux, avec trois baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée traditionnelle apporte chaleur et caractère pour des soirées douillettes pendant les mois les plus frais. La cuisine bénéficie d'un accès direct à un garage spacieux, offrant un espace de rangement pratique et un confort au quotidien. À ce niveau se trouvent également deux chambres, une salle de bains familiale et des toilettes séparées. À l'étage, accessible par un escalier depuis le salon, se trouve une suite parentale privée avec sa propre salle de bains et une charmante terrasse -- un espace idéal pour prendre son café le matin ou profiter d'une vue paisible sur la campagne. À l'extérieur, le vaste jardin clos offre des possibilités infinies. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'obtention d'un permis de construire), créer un verger, un potager ou aménager des espaces de détente supplémentaires en plein air. Le terrain offre un cadre idéal pour la vie de famille, les vacances et pour profiter de la douceur de vivre à la française. L'emplacement allie tranquillité et excellente accessibilité. Commerces, supermarchés, restaurants, services médicaux et autres commodités se trouvent à seulement quelques minutes, tandis que la gare de Vélines, avec des liaisons directes vers Bordeaux, est à seulement 3 minutes en voiture. Idéalement située pour profiter de certaines des destinations les plus prisées de la région, la propriété se trouve à seulement 12 km de la bastide historique de Saint-Foy-la-Grande et de son célèbre marché du samedi, à 22 km des vignobles mondialement connus de Saint-Émilion, à environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à environ une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Offrant espace, intimité, excellentes liaisons et un fort attrait en termes de style de vie, c'est une merveilleuse opportunité d'acquérir une maison dans l'une des régions les plus attrayantes de France -- que ce soit pour y vivre à l'année, pour les vacances ou pour son potentiel d'investissement. La propriété offre une surface habitable de 85 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/salle à manger - 26 m2 - avec insert à foyer ouvert * Cuisine 11 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * WC 2 m2 * Salle de bains 4,5 m2 * Couloir 5,5 m2 1er étage : * Chambre 3 11 m2 * Salle de bains - 3 m2 * Terrasse - 8 m2 * Garage 19 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Radiateurs électriques raccordement au gaz disp Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137.000 € 85m² Terrain 1760m²

Saint-Antoine-de-Breuilh 24230 – Vente maison/villa 13 pièces 9 chambres

Située dans un cadre paisible et pittoresque, cette charmante propriété en pierre allie à merveille caractère, espaces généreux et potentiel de développement remarquable. Composée d'une résidence principale de 7 chambres magnifiquement entretenue, d'une maison indépendante de 2 chambres à rénover et d'un ensemble impressionnant de granges et de dépendances, elle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété de vie offrant des possibilités de revenus. La maison principale vous accueille via une ravissante terrasse soigneusement entretenue, créant immédiatement une atmosphère de charme et de chaleur. À l'intérieur, un salon spacieux et baigné de lumière offre un cadre accueillant propice à la détente, tandis que la grande cuisine et la salle à manger constituent le coeur de la maison -- idéal pour recevoir et pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une chambre, d'une buanderie et de toilettes séparées, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, six chambres lumineuses et spacieuses offrent un espace de vie généreux, complété par une salle d'eau et des toilettes supplémentaires, parfaitement adaptées aux familles nombreuses ou à l'accueil d'invités. Jusqu'à la résidence principale se trouvent deux grandes granges dotées de sols en béton, ainsi qu'un atelier à l'arrière. Offrant plus de 270 m2 d'espace supplémentaire, ces dépendances offrent de belles possibilités de transformation en logements supplémentaires (sous réserve des permis nécessaires), ou encore pour un usage professionnel, le stockage ou des projets créatifs. Une deuxième maison indépendante de 2 chambres, nécessitant une rénovation complète, offre des possibilités supplémentaires de développement -- idéale pour accueillir des invités, comme gîte ou pour générer des revenus locatifs. De plus, trois autres granges d'une superficie totale de 210 m2 renforcent la polyvalence et l'envergure de cette propriété exceptionnelle. À quelques mètres seulement de la maison principale, un impressionnant poulailler « somptueux » de plus de 100 m2 offre encore plus de potentiel -- il peut facilement être transformé en salle de jeux, atelier d'artiste, atelier de bricolage ou espace de loisirs. La propriété convient parfaitement comme grande maison familiale ou pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou de location. La maison principale est en très bon état et a été soigneusement entretenue tout au long de l'année. Elle bénéficie du chauffage central raccordé au gaz de ville, du double vitrage, d'une cheminée à bois, de volets électriques et d'une connexion Internet par fibre optique -- idéal pour la vie moderne et le télétravail. Malgré son cadre paisible, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles, notamment des supermarchés, des établissements de santé, des écoles et divers services. La gare de Vélines, située à seulement 2 km, offre des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac. Bergerac, avec son aéroport international, se trouve à seulement 35 km, tandis que Bordeaux est accessible en moins d'une heure. La ville animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché très fréquenté du samedi, se trouve à 12 km, et le village mondialement connu de Saint-Émilion est situé à seulement 22 km de la propriété. Il s'agit d'une propriété pleine de charme, de potentiel et d'opportunités -- un lieu véritablement inspirant pour y créer un foyer, une entreprise, ou les deux. La maison principale offre une surface habitable de 235 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon 27 m2 * Cuisine 22 m2 * Hall d'entrée 12 m2 * Chambre 1 14 m2 * Buanderie 32 m2 * Débarras 9 m2 * WC 4 m2 1er étage : * Palier 13 m2 * Chambre 2 15 m2 * Ch Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
350.000 € 310m² Terrain 8483m²

Saint-Antoine-de-Breuilh 24230 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Cette exceptionnelle maison de plain-pied très lumineuse offre quatre chambres, de généreux espaces de vie et un cadre enchanteur en pleine campagne avec vue sur la rivière. Finie avec des matériaux de grande qualité et prête à emménager, cette propriété est idéale pour une famille tout en restant proche de toutes les commodités. On accède à la propriété par une charmante allée bien entretenue, franchie par un portail électrique, qui crée immédiatement un fort sentiment d'intimité. Quelques marches mènent à une grande terrasse couverte surélevée offrant une vue magnifique sur la campagne et la rivière, qui donne accès à l'entrée principale de la maison. À l'intérieur, les pièces sont lumineuses et bien agencées. Il y a une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un coin repas, et un salon lumineux avec accès direct à la terrasse avant, complété par un poêle à pellets et la climatisation. La maison offre quatre chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie pratique avec accès direct au sous-sol. Le sous-sol s'étend sous toute la superficie de la maison et est divisé en plusieurs zones, dont un parking, une cave à vin, un grand espace de rangement et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de sport. À l'extérieur, la terrasse surélevée est l'endroit idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre pendant les journées d'été et recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée et de couchers de soleil mémorables. Le terrain est entièrement clôturé et comprend des pelouses soignées, des arbres fruitiers et des espaces naturels, formant un cadre paisible et intime autour de la maison. Construite en 1991, la propriété bénéficie d'un excellent toit et d'une efficacité énergétique exceptionnelle, avec une cote énergétique B. Les améliorations récentes comprennent une pompe à chaleur nouvellement installée, un brûleur à granulés flambant neuf, deux climatiseurs, des panneaux solaires, des volets électriques, des fenêtres et des portes à double vitrage, un portail d'entrée électrique et l'internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour ceux qui souhaitent travailler à domicile. La propriété est idéalement située dans un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des écoles et des commodités essentielles, notamment un supermarché, un centre de santé avec médecins et dentistes, une pharmacie, des services vétérinaires et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, se trouve à seulement 12 km, tandis que Saint-Émilion est à environ 22 km. Bergerac est accessible en 30 minutes environ, et Bordeaux en une heure environ. Une maison lumineuse et confortable, offrant commodité, tranquillité et un cadre magnifique, prête à être appréciée. La propriété a une surface habitable de 142 m2 : * Salon/salle à manger 38,5 m2 * Cuisine 20 m2 * Couloir 11,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 12 m2 * Chambre 3 12 m2 * Chambre 4 10,5 m2 * Salle de bains 9,5 m2 * WC 2 m2 * Buanderie 12 m2 * Sous-sol 174 m2 * Terrasse couverte 29 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Excellent état * Année de construction 1991 * Climatisation x 2 (chaud et froid) / Poêle à pellets / Pompe à chaleur air/eau * Fenêtres/portes à double vitrage * Volets roulants électriques * Toiture Très bon état * Jardin clôturé * Fosse septique * Internet par fibre optique * Portail électrique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette anno Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
278.000 € 142m² Terrain 4890m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Située dans un cadre champêtre paisible, à quelques minutes seulement de la bastide très prisée d'Eymet, cette magnifique propriété traditionnelle offre un équilibre exceptionnel entre confort, caractère et intimité. La maison est entourée de jardins matures et bien entretenus qui créent un environnement serein et isolé, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence familiale ou une retraite de vacances raffinée. La maison dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un aménagement flexible et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, équipés d'un insert à bois et offrant un accès direct à la terrasse avant et à la véranda arrière. Cet espace de vie principal est encore amélioré par la climatisation, qui assure un confort optimal pendant les mois les plus chauds. La véranda, également équipée de la climatisation et dotée d'impressionnantes baies vitrées à 180 degrés donnant sur le jardin soigneusement entretenu, constitue un magnifique espace de vie ou de salle à manger pour toutes les saisons, idéal pour recevoir ou se détendre tout au long de l'année. Ce niveau comprend également une chambre au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau, une bibliothèque, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre également sur la véranda. Le premier étage offre trois autres chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un dressing. Trois des chambres sont équipées de la climatisation, offrant un confort supplémentaire, et l'étage est complété par une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées. Attenant à la maison, on trouve un double garage avec deux portes et une fosse, ainsi qu'un espace buanderie spacieux. La propriété est complétée par un grand atelier indépendant et un petit garage supplémentaire, offrant d'excellentes possibilités de rangement et d'espace de travail. La vie en plein air est l'une des principales caractéristiques de la propriété, avec une grande terrasse couverte à l'avant, idéale pour se détendre pendant les longues journées d'été, tandis que la terrasse arrière est parfaitement située pour prendre ses repas en plein air le soir. Le terrain entièrement clôturé comprend des arbres fruitiers matures, un potager et un grand poulailler clos, créant un cadre de jardin attrayant, privé et fonctionnel. La propriété a été entretenue à un excellent niveau et bénéficie d'un toit en excellent état, d'une façade récemment repeinte, de nouvelles gouttières, de terrasses carrelées en travertin, de double vitrage et de volets électriques aux fenêtres du premier étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, complétés par la climatisation dans le salon, la véranda et les trois chambres. La maison est encore améliorée par 16 panneaux solaires, garantissant une forte efficacité énergétique, et une connexion Internet par fibre optique, ce qui la rend idéale pour le télétravail. Située au calme, avec seulement quelques propriétés voisines, la maison se trouve à moins de cinq minutes en voiture de la place principale animée d'Eymet, où vous pourrez profiter de boutiques, de restaurants, d'écoles, d'un marché hebdomadaire et de marchés nocturnes estivaux très prisés. La propriété est bien desservie, située à environ 25 km de l'aéroport de Bergerac et à environ 90 minutes de Bordeaux, tout en restant paisiblement implantée dans l'une des régions les plus prisées de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 154 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon et salle à man Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
385.000 € 153m² Terrain 4759m²

Gensac 33890 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

Perchée sur une colline dominant la vallée, cette charmante maison traditionnelle, lumineuse et prête à emménager, bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Entourée de villages pittoresques, elle constitue aussi bien une agréable maison familiale qu'une résidence secondaire idéale. La propriété dispose d'un beau jardin clos de belle superficie offrant une vue dégagée sur la vallée entre Gensac et le village riverain de Pessac-sur-Dordogne. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert à bois et donnant directement accès à la jolie terrasse avant. La cuisine, entièrement équipée et installée en 2022, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, permettant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, on découvre deux autres grandes chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains familiale. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi qu'un spacieux espace buanderie et atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse privée est idéale pour profiter des belles journées d'été, partager des repas en plein air ou savourer un apéritif face au paysage. Le terrain est réparti sur deux niveaux facilement accessibles. La maison est équipée d'un système de chauffage central par pompe à chaleur très performant, de double vitrage et d'une connexion internet fibre haut débit, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située entre Gensac et Pessac-sur-Dordogne, la propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités telles que commerces, écoles, pharmacies, restaurants et centres médicaux. La gare offrant des liaisons directes vers Bordeaux est accessible en dix minutes. La ville de St Foy la Grande, réputée pour son marché hebdomadaire du samedi matin, se situe à 15 kilomètres. Bergerac et son aéroport international sont à environ 35 kilomètres, tandis que Bordeaux est accessible en une heure. Située à proximité de domaines viticoles renommés au coeur de la Dordogne, cette propriété rare séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région. La propriété a une surface habitable de 130 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/salle à manger - 28 m2 - avec poêle à bois et accès direct à la terrasse * Cuisine - 15 m2 * Chambre 1 - 11 m2 * Chambre 2 16 m2 * Salle de bains attenante - 3 m2 * WC 2,5 m2 * Couloir - 9 m2 1er étage : * Chambre 3 - 18 m2 * Chambre 4 - 16 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Palier - 3 m2 Sous-sol : * Garage - 23 m2 * Atelier/buanderie - 21 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central PAC, 1 poêle à bois encastrable * Terrasse privée * Fosse septique non conforme * Toiture très bon état * Cuisine neuve (2023) * Jardin clôturé * Arbres fruitiers - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (207) GES B (7) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
229.500 € 130m² Terrain 2610m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Découvrez cette charmante maison lumineuse des années 1970, en excellent état, offrant 120 m2 habitables et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Édifiée sur un terrain clos, elle dispose d'un joli jardin privé avec piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Originale par sa conception « maison inversée », elle propose ses pièces de vie principales à l'étage afin de maximiser la luminosité et la vue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse desservant une première chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage de 32 m2. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger convivial avec accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations soignées et les finitions de qualité permettent une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses équipements de qualité : une piscine chauffée récemment rénovée avec liner et traitement au sel, un pool house pouvant faire office de cuisine d'été, un jacuzzi et une terrasse couverte parfaite pour vos repas en plein air. Les prestations techniques incluent le double vitrage, les volets électriques, le chauffage central au gaz, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre optique. Située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare reliant Bordeaux à Sarlat, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Un bien complet, idéal pour une famille. À visiter sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (282) GES E (60) - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
235.000 € 120m² Terrain 773m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

Idéalement située dans un environnement paisible et tranquille, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété de 4 chambres est une maison familiale idéale. Accessible par une charmante allée privée, la maison est située au centre de son terrain et est entourée d'un jardin magnifiquement entretenu, avec des arbres fruitiers matures et une belle piscine. On entre dans la propriété par une grande véranda lumineuse et moderne donnant sur le jardin avant, qui pourrait facilement être transformée en espace de vie supplémentaire si vous le souhaitez. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin arrière, un coin repas séparé et un salon spacieux et lumineux avec un insert à bois et un accès direct à la terrasse arrière couverte. Ce niveau offre également deux chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une grande buanderie. À l'étage, deux autres chambres donnent sur le jardin arrière et la piscine, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'un jardin entièrement clôturé avec des arbres fruitiers matures. La piscine privée, sécurisée par une clôture de sécurité et équipée d'un système de traitement au sel, bénéficie d'un grand espace pour prendre le soleil et d'une terrasse couverte, ce qui la rend idéale pour les longues journées ensoleillées. La terrasse arrière couverte, orientée au sud, est parfaite pour les repas en plein air, les apéritifs en soirée et les réceptions entre amis ou en famille. Parmi les autres caractéristiques, citons un grand garage double avec un atelier attenant. La maison est bien isolée, bénéficie d'un double vitrage, d'une installation électrique et d'un nouveau câblage électrique. Le chauffage est assuré par un système efficace de pompe à chaleur air-eau. La propriété dispose également d'une connexion Internet par fibre optique, d'un portail électrique, d'un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier très recherché et calme, toutes les commodités, notamment les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare ferroviaire sur la ligne Bordeaux-Sarlat, sont à moins de 3 minutes en voiture. La bastide de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché du samedi matin, est accessible à pied. Bergerac est à environ 20 km et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 165 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine 16 m2 * Salle à manger - 18 m2 * Salon - 31 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 14 m2 * Salle de bains 4,5 m2 - douche et lavabo * WC 1 m2 * Couloir 4,5 m2 * Buanderie 14,5 m2 * Véranda - 46 m2 1er étage : * Palier - 2 m2 * Chambre 3 10,5 m2 * Chambre 4 14 m2 * WC 1,5 m2 * Salle de bains 8,5 m2 * Couloir 7,5 m2 * Double garage 1 54 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Chauffage central par pompe à chaleur air-eau * Poêle à bois encastrable * Fenêtres/portes à double vitrage * 2 terrasses couvertes * Tout à l'égout * Piscine - 10 x 5 m - système au sel * Toiture - en bon état * Jardin clôturé * Portail électrique * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (156) GES A (4) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
354.000 € 165m² Terrain 5054m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, avec un potentiel locatif exceptionnel, située à quelques pas du centre de la bastide très prisée d'Eymet. Ce joli bâtiment en pierre, plein de charme avec ses poutres apparentes, ses sols d'origine et ses murs en pierre épais, est prêt à être emménagé et se compose de quatre logements indépendants : une maison de deux chambres avec cour privée, un appartement au rez-de-chaussée avec cour, un appartement compact d'une chambre et un grand appartement en duplex réparti sur le premier et le deuxième étage. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m2, vous accueille dans une cuisine lumineuse et entièrement équipée, avec un coin repas qui s'ouvre naturellement sur un salon confortable donnant directement sur la cour arrière. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses sont complétées par une salle de bains familiale. La cour peut rester privée ou être reliée aux espaces extérieurs des autres logements si vous le souhaitez. L'appartement du rez-de-chaussée offre environ 51 m2 de surface habitable, avec une cuisine ouverte, un coin salle à manger et salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Il bénéficie d'une terrasse abritée et d'une cour privée qui, comme la maison, peut être combinée avec la cour principale pour créer un vaste espace extérieur. Le plus petit appartement, d'une superficie d'environ 28 m2, est accessible depuis la charmante ruelle arrière. Il se compose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bains à l'étage, ce qui le rend idéal comme pied-à-terre ou location saisonnière. L'impressionnant appartement en duplex, d'une surface habitable de 137 m2, s'ouvre sur une porte rustique menant à un hall spacieux et à un large escalier confortable. Le premier étage offre un grand salon avec un beau parquet ancien et des murs en pierre, une salle à manger séparée, une cuisine avec un balcon Juliette et une salle de bains. Une petite terrasse à l'arrière du salon donne sur les cours intérieures. Le dernier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. La propriété est bien isolée et bénéficie d'un double vitrage, d'un tout à l'égout, d'une connexion Internet par fibre optique et d'un poêle à pellets dans l'un des logements. Sa grande cour intérieure est exceptionnellement spacieuse pour une propriété située au coeur d'Eymet, ce qui ajoute un attrait et une polyvalence considérables à l'ensemble. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ses quatre unités indépendantes constituant une configuration idéale pour des locations à long terme, des locations saisonnières ou une combinaison des deux. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée privée et d'un espace extérieur, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les futurs propriétaires qui souhaitent générer des revenus tout en profitant d'un pied-à-terre confortable au coeur d'Eymet. Située à moins de cinq minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, la propriété offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et aux marchés hebdomadaires et estivaux animés. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 km et Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, ce qui en fait un pied-à-terre idéalement situé et pourtant paisible dans l'une des bastides les plus pittoresques et les plus prisées de la Dordogne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (191) GES B (6) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
395.000 € 304m² Terrain 198m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 9 pièces 4 chambres

Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de caractère, offrant un potentiel locatif exceptionnel, située à quelques pas du centre de la bastide très prisée d'Eymet. Cette jolie bâtisse en pierre, pleine de charme avec ses poutres apparentes, ses sols d'origine et ses murs en pierre épais, est prête à être emménagée et se compose de trois logements indépendants : un grand appartement en duplex réparti sur le premier et le deuxième étage, un appartement au rez-de-chaussée avec cour et un petit appartement d'une chambre. L'impressionnant appartement en duplex, d'une surface habitable de 137 m2, s'ouvre sur un hall spacieux et un large escalier confortable. Le premier étage offre un grand salon avec de beaux sols anciens et des murs en pierre, une salle à manger séparée, une cuisine avec un balcon Juliette et une salle de bains. Une petite terrasse à l'arrière du salon donne sur la cour intérieure. Le dernier étage comprend deux grandes chambres, dont l'une peut facilement être divisée pour créer une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. L'appartement du rez-de-chaussée offre une surface habitable d'environ 51 m2 et comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, une chambre, une salle de bains et une buanderie. Il bénéficie d'une terrasse abritée et d'une cour privée où l'on peut profiter des longues journées d'été pour manger en plein air ou recevoir famille et amis. Le plus petit appartement, d'une superficie d'environ 28 m2, est accessible depuis la charmante ruelle arrière. Il se compose d'une cuisine et d'un espace de vie au rez-de-chaussée, avec une chambre et une salle de bains à l'étage, ce qui le rend idéal comme pied-à-terre ou location saisonnière. La propriété est bien isolée et bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout et de l'internet par fibre optique. Sa cour intérieure est exceptionnellement spacieuse pour une propriété située au coeur d'Eymet, ce qui ajoute un attrait et une polyvalence considérables à l'ensemble. Ce bâtiment polyvalent offre un excellent potentiel de revenus locatifs, ses trois unités indépendantes constituant une configuration idéale pour des locations à long terme, des locations saisonnières ou une combinaison des deux. Chaque unité bénéficie de sa propre entrée privée et d'un espace extérieur, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les futurs propriétaires qui souhaitent générer des revenus tout en profitant d'un pied-à-terre confortable au coeur d'Eymet. Située à moins de cinq minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, la propriété offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et aux marchés hebdomadaires et nocturnes estivaux très animés. L'aéroport de Bergerac est à seulement 25 km et Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, ce qui en fait un pied-à-terre idéalement situé et pourtant paisible dans l'une des bastides les plus pittoresques et les plus prisées de Dordogne. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (191) GES B (6) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
290.000 € 214m² Terrain 122m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

Située fièrement au sommet d'une colline dans la campagne vallonnée de Lauzun, cette charmante maison en pierre de 3 chambres bénéficie d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Une opportunité rare, la propriété est en cours de rénovation et n'attend plus qu'un nouveau propriétaire prêt à la terminer et à en faire sa fierté et sa joie. La plupart des travaux de structure ont déjà été réalisés. La maison offre une cuisine ouverte spacieuse, un salon et une salle à manger, ainsi que 3 grandes chambres et 3 salles de bains. Un toit flambant neuf a été installé en 2024, et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Les permis de construire pour la construction d'un garage, d'une piscine, de terrasses et d'une fosse septique sont entièrement obtenus. Une fois terminée, cette propriété promet de devenir une résidence vraiment magnifique, avec des terrasses panoramiques donnant sur une campagne pittoresque, une piscine, des jardins paysagers et un garage. Elle est idéale comme maison familiale à temps plein ou comme lieu de vacances de rêve. Les espaces extérieurs seront le cadre idéal pour les longues journées d'été, les repas en plein air et les réceptions de famille et d'amis dans une paix et une tranquillité totales. Malgré son cadre rural idyllique, la propriété est parfaitement située : à seulement 2 km du village de Lauzun et à 10 km de la bastide animée et populaire d'Eymet. Toutes les commodités - écoles, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et marchés nocturnes animés en été - sont accessibles en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 35 km, tandis que Bordeaux est accessible en 90 minutes environ, offrant une excellente accessibilité tant pour les résidents que pour les vacanciers. Rare trouvaille dans l'une des régions les plus pittoresques et les plus prisées de la Dordogne/Lot et Garonne, cette propriété offre un énorme potentiel et la possibilité de créer quelque chose de vraiment spécial. La propriété a une surface habitable de 163 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salon/salle à manger - 75 m2 1erétage : * Chambre 1 - 30 m2 * Salle de bains 1 - 6 m2 * Chambre 2 - 25 m2 * Salle de bains 2 - 5 m2 * Palier - 3,5 m2 Étage inférieur : * Chambre 3 - 14,5 m2 * Salle de bains 3 - 4,5 m2 - douche, lavabo, wc INFORMATIONS TECHNIQUES : * Projet en cours * Toiture - neuve * Permis de construire en cours - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
179.000 € 165m² Terrain 3915m²

Minzac 24610 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

Parfaitement nichée au bout d'un hameau paisible, cette charmante maison de plain-pied avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un véritable coin de paradis à la campagne. Entourée par la nature et la tranquillité, cette charmante propriété a été utilisée avec amour comme résidence de vacances par ses propriétaires actuels, mais elle ferait également une merveilleuse résidence permanente pour un couple ou une petite famille en quête de calme et de simplicité. Baignée de lumière, la maison vous accueille dans son grand jardin clos qui mène à une terrasse ouverte spacieuse, l'endroit idéal pour profiter des longues journées d'été, prendre ses repas en plein air, déguster son café du matin ou simplement se prélasser au soleil. Cet espace agréable pourrait facilement être transformé en un salon ou une salle à manger spacieux si vous le souhaitez, ouvrant de nouvelles possibilités pour une vie détendue à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'intérieur, la maison est lumineuse, confortable et prête à être emménagée. Elle bénéficie d'un double vitrage, d'une connexion Internet haut débit et d'un chauffage central (actuellement hors service, mais qui sera entièrement vérifié et entretenu pour les nouveaux propriétaires), garantissant confort et commodité tout au long de l'année. Le toit est en bon état, mais il mériterait un peu d'attention, ce qui serait un investissement rentable pour garantir la valeur à long terme de cette charmante maison. Le salon et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse, qui mène à une chambre et une salle de bains à l'arrière, tandis que la deuxième chambre, avec sa propre salle de bains privée, dispose d'un accès indépendant, parfait pour les invités ou la famille en visite. À l'arrière, une petite cour fermée offre un coin tranquille pour lire, réfléchir ou se détendre. Une buanderie/chaufferie et un abri de jardin pratique complètent la propriété, tandis que le terrain environnant offre suffisamment d'espace pour créer un potager ou un verger, un petit Eden rien que pour vous. À quelques minutes en voiture de toutes les commodités, notamment des écoles, des supermarchés, des pharmacies et des médecins, la propriété bénéficie d'un excellent accès aux villages voisins tels que Vélines, Castillon-la-Bataille et Montpon (tous situés à moins de 15 km). La gare la plus proche avec des liaisons directes vers Bordeaux n'est qu'à 15 km, tandis que la ville médiévale de Saint-Émilion se trouve à 20 km, Bergerac et son aéroport international à seulement 40 km, et Bordeaux à moins d'une heure de route. Un havre de paix parfait pour ceux qui recherchent le calme, le charme et le rythme doux de la vie dans la campagne dordogneoise - prêt à emménager et à tomber amoureux. La propriété a une surface habitable de 61 m2 : * Salon/salle à manger - 18 m2 * Chambre 1 12,5 m2 * Salle de bains 1 - 5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bains 2 - 4 m2 * Chaufferie/buanderie - 5 m2 * Terrasse couverte à l'avant 23,5 m2 * Abri couvert 13,5 m2 * Jardin arrière 7 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fioul * Fenêtres/portes à double vitrage * Toiture nécessite attention * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
89.000 € 65m² Terrain 1199m²

Montazeau 24230 – Vente de prestige maison/villa 8 pièces 5 chambres

Située dans un endroit paisible et privé, cette propriété exceptionnelle offre un mélange parfait de luxe et de charme rural. D'une grande qualité de finition, la maison dispose de 5 chambres spacieuses et s'étend sur plus de 6 hectares de terres magnifiques - un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des chevaux. Le coeur de la maison est constitué d'un grand salon et d'une salle à manger ouverts et lumineux qui se fondent parfaitement dans une cuisine entièrement équipée, éclairée par quatre baies vitrées. Deux d'entre elles s'ouvrent directement sur la terrasse au bord de la piscine, créant ainsi un merveilleux mode de vie intérieur-extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains moderne - une chambre est actuellement utilisée comme bureau. À l'étage se trouvent trois autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les prairies et la piscine. La salle de bains familiale comprend une baignoire et une douche séparée. À l'extérieur, une terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre ou prendre ses repas en plein air. Une grande pièce attenante offre une utilisation polyvalente - parfaite comme salle de jeux, studio ou espace de travail supplémentaire. La piscine privée est une oasis de tranquillité, entourée d'une terrasse spacieuse et de vues panoramiques. La piscine chauffée sera équipée d'une couverture roulante électrique, ce qui la rendra à la fois sûre et facile à entretenir - idéale pour recevoir en été ou se prélasser en toute sérénité. Eco-consciente et performante, la propriété est équipée d'un système PAC et d'un chauffage au sol et de double vitrage dans toute la maison, d'un insert et de panneaux solaires. Pour les amateurs d'équitation, le terrain est tout simplement exceptionnel : - Plus de 6 hectares de prairies avec des clôtures en bois et électriques - Des zones ombragées avec des arbres matures - 6 cabanes-abris - Un carrière de 60 x 25 mètres - Un rond de longe de 15 m de diamètre - Des abreuvoirs et de larges chemins entre les prairies - Une grande grange pour le stockage du foin - 2 aires de pique-nique En outre, le terrain dispose d'un puits et d'un étang naturel, deux ressources précieuses pour l'irrigation et le bétail. Que vous soyez à la recherche d'une retraite familiale luxueuse, d'un paradis pour les amoureux des chevaux ou d'une opportunité d'affaires dans le tourisme équestre, cette propriété unique répond à toutes les attentes. La propriété est nichée dans un cadre paisible et tranquille à la périphérie d'un charmant village, offrant une certaine intimité sans être isolée. Elle se trouve à une courte distance en voiture de la célèbre bastide de Sainte-Foy-la-Grande, qui abrite l'un des meilleurs marchés en plein air de la région, ouvert toute l'année le samedi. La ville offre également une gamme complète de services : supermarchés, écoles, pharmacies, hôpital, vétérinaires, bars et restaurants. Montpon-Ménestérol est également facile d'accès et offre d'autres commodités. Pour ceux qui ont besoin d'un accès rapide aux grandes villes, l'autoroute A89 est à seulement 14 km, offrant une route directe vers Bordeaux. Bergerac et son aéroport sont à seulement 30 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 200 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine - 17.5 m2 * Salle à manger/salon - 53 m2 - avec insert et accès direct aux terrasses * Chambre 1 - 14.5 m2 * Chambre 2 - 23.5 m2 * Couloir - 4.5 m2 * Salle de bain - 10 m2 * WC - 2.5 m2 * Buanderie - 8.5 m2 1er étage : * Palier - 6 m2 * Chambre 3 - 13 m2 * Chambre 4 - 11 m2 avec balcon * Chambre 5 - 13 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
641.000 € 200m² Terrain 62200m²

Castelmoron-sur-Lot 47260 – Vente maison/villa 16 pièces 10 chambres

Prestige Living - Maison familiale exceptionnelle ou opportunité commerciale de charme. Perché sur les collines vallonnées de la campagne du Lot-et-Garonne, ce magnifique domaine de 10 chambres est un lieu où se mêlent romantisme et raffinement. Entourée de plus de 2 hectares de jardins magnifiquement aménagés, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle, baignant chaque recoin de lumière naturelle et de sérénité. Avec son manoir gracieux, sa charmante maison d'amis, son appartement indépendant, ses deux piscines et ses terrasses spacieuses, cette maison vous invite à ralentir le rythme et à savourer les plus beaux moments de la vie. Actuellement résidence privée très appréciée et entreprise hôtelière prospère, ce domaine remarquable offre un équilibre parfait entre intimité, grandeur et opportunités - un sanctuaire pour la famille, les amis et les invités. Le manoir de 6 chambres est un chef-d'oeuvre d'élégance, alliant une architecture classique à une sophistication moderne. Dès que vous entrez, le hall d'accueil chaleureux vous accueille avec un charme intemporel. Le salon et la salle à manger, lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres, offrent un accès direct à la terrasse arrière couverte et à la piscine, encadrant des vues spectaculaires, parfaites pour recevoir la famille et les amis. La cuisine spacieuse est le rêve de tout cuisinier, conçue à la fois pour être pratique et conviviale -- idéale pour prendre son petit-déjeuner en toute tranquillité. Une chambre avec salle de bains attenante, des toilettes pour invités et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un coin salon confortable mène à cinq autres chambres (dont une communicante) et quatre salles de bains élégantes, chaque espace baigné d'une lumière douce et d'un luxe discret. À l'extérieur, la piscine d'eau salée chauffée et la vaste terrasse donnent sur les collines ondulantes -- un cadre de rêve pour les soirées d'été, les repas en plein air ou les soirées tranquilles à regarder le coucher du soleil. Nichée à côté du manoir, cette romantique maison d'amis de 3 chambres offre un univers enchanteur. Avec sa piscine privée, ses terrasses ensoleillées et son jardin intime, c'est le refuge idéal pour les amis, la famille ou les invités, et une source de revenus locatifs. Une cuisine et une salle à manger spacieuses s'ouvrent sur un salon lumineux, où chaque fenêtre encadre une vue sur les jardins et l'eau scintillante. La terrasse surélevée est l'endroit idéal pour siroter un verre de vin au crépuscule, bercé par les doux sons de la campagne. L'appartement indépendant allie confort et charme, offrant un espace de vie ouvert baigné de lumière. Une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et une piscine privée créent un espace serein, idéal pour les invités ou le personnel, ou simplement pour vous offrir un havre de paix. Ce domaine exceptionnel est équipé de tout le confort moderne et économe en énergie, notamment 21 panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur pour le manoir, un système de chauffage au fioul pour la Maison d'Amis et la climatisation pour l'appartement. Le double vitrage, l'internet par fibre optique et deux fosses septiques conformes garantissent un confort de vie, tandis qu'une grange et un atelier de 110 m2 offrent des possibilités infinies pour des projets créatifs ou d'autres aménagements. À deux pas du village idyllique de Castelmoron-sur-Lot, au bord de la rivière, ce domaine allie tranquillité et commodités quotidiennes. Les commodités telles que les écoles, les médecins, les magasins, les restaurants et les cafés sont à quelques minutes, tandis qu'Agen se trouve à 32 km de la propriété, Bordeaux à seulement 1h30 et Toulouse à 1h45 en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
1.236.800 € 515m²

Saint-Émilion 33330 – Vente maison/villa 11 pièces 4 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Baignée d'une lumière dorée et entourée de vignobles et de bois à perte de vue, cette magnifique maison traditionnelle en pierre se dresse fièrement sur les hauteurs, surplombant les collines vallonnées de la Dordogne. Nichée au bout d'un hameau paisible, c'est un sanctuaire où la nature, l'authenticité et le confort moderne se marient en parfaite harmonie. Chaque détail de cette maison a été conçu avec soin : les sols en travertin brillent au soleil et de grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur des terrasses orientées au sud qui donnent sur la campagne. Avec son haut rendement énergétique (classe B) et ses systèmes de pointe, elle offre le charme d'une propriété intemporelle avec le confort d'une maison contemporaine. La maison principale vous accueille avec une cuisine magnifiquement équipée et un cellier s'ouvrant directement sur le jardin, une salle à manger lumineuse parfaite pour les réunions de famille et un salon confortable avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Deux élégantes chambres avec salle de bains attenante, dont une avec dressing, une salle de cinéma, un espace bureau dédié et un garage communicant complètent ce niveau. L'annexe indépendante, idéale pour les invités ou la famille élargie, dispose de sa propre cuisine, d'un coin repas et d'un salon avec poêle à bois, de deux chambres avec salle de bains attenante, d'une buanderie et de terrasses privées. Elle pourrait toutefois être facilement reliée à la maison principale pour créer une spacieuse résidence familiale. Au-delà des pièces à vivre se trouve un bureau indépendant avec sa propre terrasse, parfaitement situé pour surplomber les jardins et le paysage environnant - un havre de paix pour ceux qui souhaitent travailler à domicile dans la sérénité et l'inspiration. Au-dessus de la pièce à vivre principale s'étend un espace intact de plus de 260 m2 au premier étage, une toile vierge offrant des possibilités infinies - des chambres supplémentaires ou une suite parentale, à un espace bien-être, un studio ou une bibliothèque privée sous les poutres. À l'extérieur, les terrasses ensoleillées et la piscine chauffée invitent à passer de longues journées d'été, à prendre des déjeuners tranquilles, à rire dans le jardin et à passer des soirées paisibles à regarder le coucher de soleil se fondre dans les vignobles, un verre de vin local à la main. Le terrain de 2,6 hectare, en partie clôturé et bordé de bois, offre à la fois un espace ouvert pour les animaux domestiques et des sentiers ombragés pour des promenades paisibles sur votre propre terrain. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur haute performance, de la climatisation, de double vitrage avec moustiquaires, d'une excellente isolation, de volets neufs et d'installations électriques récentes. L'accès à Internet se fait via Starlink, avec la fibre optique disponible. Alliant le patrimoine français à l'efficacité du XXIe siècle, la maison est prête à être habitée dès votre arrivée. Idéalement située à la périphérie de Lamothe-Montravel, à seulement 3 km de sa boulangerie, boucherie, épicerie et centre médical, la maison bénéficie à la fois d'intimité et de commodité. Deux gares ferroviaires à proximité offrent des liaisons directes vers Bordeaux, Saint-Émilion est à seulement 15 km, et Bergerac et son aéroport international sont facilement accessibles. Plus qu'une simple propriété, c'est un rêve devenu réalité, un lieu où la lumière, la pierre et le silence se rencontrent pour créer une vie empreinte de la sérénité de la campagne française, au coeur de la Dordogne. Les propriétés ont une surface habitable de 292 m2 : Maison principale : Rez-de-chaussée : * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
675.000 € 292m² Terrain 26302m²

Vélines 24230 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

Cette superbe maison de style périgourdin bénéficie d'un emplacement paisible à la lisière d'un charmant village et offre une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. Avec son architecture élégante, ses terrasses spacieuses, sa grande piscine privée et ses jardins paysagers faciles d'entretien, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, caractère et vie à la campagne. La maison comprend 5 chambres, dont deux sont idéalement situées au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon et une salle à manger lumineux et spacieux, dotés d'une superbe cheminée et d'un accès direct à la terrasse arrière. Une cuisine bien équipée s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Ce niveau comprend également deux salles de bains et une buanderie. Au premier étage, un vaste palier sert également d'espace de lecture ou de détente et mène à trois autres chambres lumineuses et à une salle de bains supplémentaire. La piscine est un véritable atout : une grande piscine de 12 × 5 m entourée de terrasses ensoleillées, parfaite pour se détendre ou recevoir ses amis et sa famille pendant les longues journées d'été. La terrasse arrière offre une vue magnifique et est un endroit ombragé idéal pour les déjeuners en plein air, les apéritifs tranquilles et les longs dîners d'été. Le terrain est entièrement clôturé et nécessite peu d'entretien. La propriété bénéficie également d'un double garage. Le confort moderne comprend un nouveau système de chauffage central au biofuel, l'internet par fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le cadre est calme et tranquille, avec seulement quelques propriétés voisines, mais toutes les commodités - écoles, supermarché, médecins, pharmacie, vétérinaires, bureau de poste - sont à moins de 5 minutes en voiture, et la gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à moins d'un kilomètre. La bastide de St-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, se trouve à 12 km, St-Émilion à 20 km, Bergerac et son aéroport international à 30 km et Bordeaux à une heure. Cette propriété offre la combinaison idéale entre le charme classique du Périgord, le confort moderne et un emplacement recherché avec des vues exceptionnelles. Elle serait également parfaite comme maison familiale ou comme merveilleuse maison de vacances loin de chez soi, idéale pour recevoir, se détendre et profiter de la beauté de la campagne dordogneoise. La propriété a une surface habitable de 160 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon et salle à manger - 39 m2 * Cuisine 11,5 m2 * Chambre 1 14 m2 * Chambre 2 11,5 m2 * Buanderie 8,5 m2 * WC 1,5 m2 * Salle d'eau 2 m2 * Couloir 10 m2 1er étage : * Palier/espace détente 14,5 m2 * Salle de bains - 5 m2 * Chambre 3 - 18 m2 * Chambre 4 - 8 m2 * Chambre 5 - 12,5 m2 Dépendances : * Garage double - 37 m2 * Abri de jardin - 4 m2 * Pool house INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au Bio-Fuel, 1 poêle à bois * Terrasses privées * Tout-à-l'égout * Toiture excellent état * Piscine 12 x 5 - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (195) GES D (32) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
326.200 € 159m² Terrain 2027m²

Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt 33220 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Cette charmante maison traditionnelleen pierre avec 2 chambres et 1 salle de bainsbénéficie d'unemagnifique vue imprenable sur la Dordogne. Principalement de plain-pied, la propriété est très lumineuse et toutes les pièces principales donnent sur la paisible rivière. La maison dispose dedeux entrées: l'une par le jardin, avec vue sur une belle église historique, et l'autre par une ruelle tranquille au bord de la rivière. À l'intérieur, vous trouverez ungrand salon et une salle à manger lumineux, unecuisine bien proportionnée,deux chambres confortables, unesalle de bains, unstudio d'artetdeux garages. Le salon, la cuisine et les chambres bénéficient tous d'une vue directe sur la rivière, créant une atmosphère unique et sereine. Lestudiod'art, discrètement situé face au jardin, pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau. L'un des garages, idéalement situé face à la rivière, offre également un grand potentiel de conversion en logement supplémentaire. La propriété est complétée par uneterrasse privée donnant sur la rivière, l'endroit idéal pour prendre vos repas en plein air, recevoir vos amis ou simplement vous détendre et profiter du paysage magnifique. Une deuxième petite terrasse donne sur le jardin facile d'entretien et l'église. La propriété dispose d'unerampe d'accès pour les personnes handicapées, d'uneconnexion Internet par fibre optique, d'untout-à-l'égout, d'un poêle à pellets et estprincipalement équipée de double vitrage. Située dans unendroit paisible et tranquille, la propriété se trouveà quelques pas de toutes les commodités, notamment un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles, un bureau de poste, une banque, des bars et des restaurants. La bastide animée deSainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi matin, se trouve à seulement 10 minutes à pied. La gare avec desliaisons directes vers Bordeauxest à 15 minutes à pied, l'aéroport de Bergerac est à 30 minutesen voiture et l'aéroport de Bordeaux est à environ 1 heure. Cette charmante maison au bord de la rivière est idéale commerésidence permanente,maison de vacancesourefugedans l'une des plus belles régions de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 100 m2 : * Salon/salle à manger 33,5 m2 * Cuisine 10,5 m2 * Chambre 1 11 m2 * Chambre 2 13 m2 * Atelier d'art 18 m2 * WC et douche 6,5 m2 * Couloir 8 m2 * Garage 1 33 m2 * Garage 2 17 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état, prêt à emménager * Poêle à pellets * Terrasses privées * Égouts * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (227) GES B (6) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178.500 € 100m² Terrain 402m²

Sainte-Foy-la-Grande 33220 – Vente maison/villa 6 pièces 3 chambres

Cette charmante maison de ville lumineuse et spacieuse de trois chambres offre un excellent potentiel et bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de toutes les commodités. La propriété gagnerait à être modernisée, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires de la transformer en une belle résidence familiale ou en une maison de vacances facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, wc et une véranda donnant sur la cour arrière. Le premier étage comprend trois chambres (dont une peut être divisée en deux chambres) et wc, tandis que le grenier offre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire si vous le souhaitez. Une grande cave sèche offre un vaste espace de rangement. À l'arrière, une charmante cour fermée crée une oasis privée, idéale pour les repas en plein air, les réceptions en été ou simplement pour se détendre dans un cadre paisible. Située juste à l'extérieur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché en plein air animé le samedi, la maison est parfaitement située à quelques pas des écoles, supermarchés, pharmacies, hôpitaux, bars et restaurants. La gare, avec des liaisons directes vers Bordeaux, se trouve à seulement 400 mètres. Bergerac, avec son aéroport international, est à seulement 25 km, et Bordeaux est accessible en une heure environ. La propriété a une surface habitable de 130 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon 22,5 m2 * Couloir 18 m2 * Salle à manger 14 m2 * Cuisine 6 m2 * Salle d'eau 3,5 m2 * Véranda 8,5 m2 * WC 1,5 m2 Premier étage : * Palier 4,5 m2 * Chambre 1 28 m2 * Chambre 2 14 m2 * Chambre 3 9 m2 * WC 2,5 m2 * Grenier - 15 m2 * Cave - 56 m2 * Cour 38 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Besoin de modernisation * Fenêtres/portes à simple vitrage * Tout à l'égout * Toiture bon état * Internet par fibre optique * Gaz de ville - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (263) GES E (58) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
79.900 € 130m² Terrain 130m²

Gardonne 24680 – Vente maison/villa 6 pièces 2 chambres

Une occasion rare d'acquérir un charmant maison traditionnel de plain-pied situé sur un magnifique terrain de 1,7 hectare en pente douce vers la rivière. La propriété comprend trois dépendances impressionnantes - une grange et deux séchoirs à tabac - offrant un potentiel exceptionnel pour créer des logements supplémentaires, des gîtes ou un petit projet d'agritourisme (sous réserve d'un permis de construire). La maison principale dégage une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Aménagée de manière pratique sur un seul niveau, elle comprend une cuisine spacieuse et un coin repas parfaits pour les réunions de famille, un grand salon lumineux avec une cheminée, deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et une cuisine d'été. Il y a également une pièce supplémentaire qui pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire, idéale pour créer une suite d'invités ou un bureau à domicile. Tous les toits sont en très bon état et les dépendances offrent des possibilités infinies à ceux qui souhaitent développer ou étendre leur activité. À l'extérieur, le terrain s'étend jusqu'à la rivière, offrant un cadre paisible et naturel pour profiter de longues promenades estivales, de pique-niques au bord de l'eau ou simplement se détendre en toute intimité. Alliant charme, espace et potentiel de développement, cette propriété convient parfaitement à ceux qui rêvent d'un mode de vie à la campagne avec des possibilités de revenus. La maison est idéalement située à proximité du village de Gardonne, avec toutes les commodités et une gare ferroviaire avec des liaisons directes vers Bordeaux à seulement deux minutes. La bastide animée de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché en plein air du samedi, se trouve à proximité. Bergerac et son aéroport international sont à 14 km, et Bordeaux est accessible en environ 1 heure 15 minutes. La propriété a une surface habitable de 150 m2 : * Cuisine/salle à manger 40 m2 * Salon 34 m2 * Chambre 1 18 m2 * Chambre 2 13 m2 * Salle de bains 6 m2 * Buanderie 4 m2 * Cuisine d'été 10 m2 * Pièce 22 m2 * Couloir 3 m2 Dépendances * Grange (atelier) 105 m2 * Séchoir à tabac 190 m2 (atelier de 45 m2 inclus) * Séchoir à tabac 100 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Fenêtres et portes à double vitrage * Toiture Bon état * Internet par fibre optique * Fosse septique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
185.000 € 150m² Terrain 16836m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

Située dans un hameau paisible près des villages de Thénac et Sigoulès, cette ravissante propriété en pierre du XVIe siècle offre un cachet intemporel dans un cadre tranquille à la lisière sud de la Dordogne. Avec ses 4 chambres, ses 3 salles de bains et ses nombreux éléments authentiques, elle constitue une maison familiale ou une résidence secondaire idéale. À l'intérieur, les carreaux girondins d'origine, les parquets chaleureux, les poutres apparentes en chêne, les murs en pierre épais et la cheminée impressionnante créent une atmosphère d'élégance rustique. On accède à la propriété par une grande cour fermée avec des balustrades traditionnelles, dont un côté s'ouvre sur la piscine et la terrasse ensoleillée. La cuisine-salle à manger accueillante, dotée d'une cheminée historique, mène à un salon spacieux et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres et deux salles de bains. Le confort moderne se marie harmonieusement avec le charme d'antan, notamment grâce au double vitrage, à une bonne isolation, à deux climatiseurs, à un excellent classement DPE pour une propriété d'époque et à une connexion Internet haut débit par fibre optique. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente et les réceptions, avec une piscine privée, des terrasses ensoleillées et une grande terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes de Sigoulès et de ses commerces et commodités, à 15 minutes de la bastide animée d'Eymet, à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à 1 heure 15 minutes de Bordeaux. La propriété a une surface habitable de 124 m2 : Rez de chaussée : * Salon 28.5 m2 * Cuisine/salle à manger - 28 m2 * Chambre 1 - 14 m2 * Salle de bain 1 - 3 m2 * Couloir - 4 m2 1er étage : * Chambre 2 - 18 m2 * Salle de bains 2 - 3 m2 * Chambre 3 -12 m2 * Salle de bains 3 3.5 m2 * Chambre 4 - 9 m2 * WC - 1 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Poêles à bois et climatisation * Double vitrage * Fosse septique * Toiture bon état * Internet par fibre optique * Jardin clos * Terrasses - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (185) GES A (5) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
286.500 € 124m²

Saint-Méard-de-Gurçon 24610 – Vente maison/villa 11 pièces 7 chambres

Située au coeur du village pittoresque de Saint-Méard-de-Gurçon, cette propriété traditionnelle magnifiquement rénovée offre une polyvalence et un caractère exceptionnels. La résidence principale dispose de 4 chambres spacieuses, tandis qu'une annexe indépendante de 2 chambres et un studio séparé d'une chambre offrent un excellent potentiel de revenu ou d'espace pour les invités. La maison principale dispose d'un salon/salle à manger ouvert et lumineux avec un superbe plafond cathédrale et un accès direct à une grande terrasse arrière et à un jardin, ainsi qu'à une cour intérieure privée, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine entoure l'espace de vie principal et comprend un bureau, trois chambres supplémentaires et une salle de bains familiale. Une terrasse arrière spacieuse et un jardin clos en font un lieu idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'annexe indépendante, avec sa propre entrée, comprend une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée et, à l'étage, un salon, deux chambres et une salle de bains. Rénovée à un niveau élevé, la propriété bénéficie de : - Chauffage par le sol dans la maison principale - Climatisation dans certaines zones - Fenêtres et portes à double vitrage dans toute la maison - Système moderne de chauffage/climatisation par PAC - Nouveau toit (2023) - Raccordement au tout-à-l'égout - Internet par fibre optique Idéalement situé à quelques pas des commodités locales, Saint-Foy-la-Grande et Montpon ne sont qu'à une courte distance en voiture. L'aéroport de Bergerac est à seulement 30 minutes, et Bordeaux est accessible en moins d'une heure. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main avec du caractère, du confort moderne et un grand potentiel locatif dans un village recherché de Dordogne. La maison principale a une surface habitable de 145 m2. Maison principale : Rez-de-chaussée : * Séjour/salle à manger - 42.5 m2 * Cuisine - 12 m2 * Buanderie - 4 m2 * Chambre 1 - 13 m2 (ensuite) * Salle de bain - 7 m2 * WC - 1 m2 1er étage : * Palier - 17 m2 * Bureau - 7.5 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Chambre 3 - 12 m2 * Chambre 4 - 12 m2 * Salle de bain - 5 m2 * WC - 1.5 m2 L'annexe a une surface habitable de 91 m2 Rez de chaussée : * Cuisine/salle à manger - 33 m2 1er étage : * Palier - 5.5 m2 * Salon - 22 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 10.5 m2 * Salle de bain - 7 m2 Le Studio a une surface habitable de 26 m2 * Cuisine - 7.5 m2 * Chambre - 14.5 m2 * WC - 1.5 m2 * Salle de bain - 2.5 m * Garage - 28 m2 * Cour intérieure - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central par PAC * Toiture en très bon état * Tout-à-l'égout * Puits - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation b (106) GES A (3) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
495.000 € 265m² Terrain 618m²

Pineuilh 33220 – Vente maison/villa 9 pièces 5 chambres

Cette propriété des années 1970 magnifiquement rénovée offre une fantastique opportunité de vivre confortablement en famille et de générer des revenus. Lumineuse, spacieuse et prête à être emménagée, la maison est intelligemment divisée en une résidence principale et un appartement de deux chambres entièrement indépendant. La maison principale occupe le niveau supérieur et dispose d'un salon et d'une salle à manger généreux et lumineux avec un accès direct à une grande terrasse à l'avant, idéale pour recevoir ou se détendre. Une cuisine entièrement équipée s'ouvre également sur une plus petite terrasse, avec des escaliers menant au jardin arrière privé. Trois chambres de bonne taille et une salle de bains élégante se trouvent à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée comprend un grand espace de bureau, une buanderie et un garage communicant. L'appartement indépendant de 53 m2 situé au rez-de-chaussée offre un excellent potentiel locatif ou constitue un espace idéal pour les visites de la famille et des amis. Il se compose de deux chambres, d'un espace de vie, d'une cuisine compacte et d'une salle de bains, le tout entièrement autonome et privé. À l'extérieur, le jardin arrière clos offre un espace paisible et ensoleillé pour se détendre en toute intimité. Un puits d'eau situé sur la propriété rend l'entretien du jardin plus efficace et durable. Un abri de jardin est également situé à l'arrière du jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de l'air conditionné et d'une cheminée ouverte dans le salon principal. Des fenêtres et des portes à double vitrage sont installées partout, ainsi que des moustiquaires, des volets roulants électriques et manuels, et une connexion Internet à haut débit par fibre optique. La propriété est située dans un quartier très paisible et recherché avec toutes les commodités telles que les écoles, les supermarchés, les pharmacies, les restaurants, les bars et la gare sur la ligne Bordeaux-Sarlat à 2 minutes en voiture. La bastide de St Foy La Grande avec son célèbre marché du samedi matin est accessible à pied, Bergerac à 20 km et Bordeaux à une heure. Bordeaux à une heure de route. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une maison polyvalente de haut standing avec un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un cadre paisible et pratique. La propriété a une surface habitable de 189 m2 : Rez-de-chaussée : Appartement - * Hall d'entrée - 6.5 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 11 m2 * Salon - 14.5 m2 * Cuisine - 5 m2 * Salle de bain - 3 m2 Interconnexion avec la maison principale - * Bureau - 19 m2 * Buanderie - 11 m2 * Garage - 29 m2 1er étage : * Hall d'entrée - 15 m2 * Salon/salle à manger - 25.5 m2 * Cuisine - 13 m2 * Chambre 1 - 14 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Chambre 3 - 16 m2 * Salle de bain - 6 m2 (douche, lavabo) * WC - 2.5 m2 * Abri de jardin - 29 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état - prêt à emménager * Chauffage central au gaz raccordé au réseau * Terrasses * Tout-à-l'égout * Toit en très bon état * Parking privé * Internet par fibre optique * Puits d'eau * Fenêtres et portes à double vitrage avec moustiquaires * Volets roulants électriques et manuels * Jardin clôturé - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (187) GES D (37) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
239.800 € 189m² Terrain 1251m²

Port ste foy ponchapt 33220 – Vente maison/villa 8 pièces 4 chambres

Cette élégante propriété du XVIIIe siècle est une perle rare, pleine de charme et d'authenticité, qui offre un attrait intemporel et une vie raffinée au coeur du village recherché de Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt, avec toutes les commodités à une courte distance à pied. Magnifiquement entretenue et dotée de nombreux éléments d'origine, la maison bénéficie de hauts plafonds, de parquets d'origine et de tomettes traditionnelles. Un hall d'entrée accueillant s'étend sur toute la longueur de la maison, flanqué de pièces généreuses et lumineuses. D'un côté, un élégant salon avec deux cheminées s'ouvre directement sur une cour fleurie isolée, tandis que de l'autre côté se trouve une salle à manger spacieuse menant à une cuisine bien équipée avec un accès direct au grand jardin paisible. Les amateurs de vin apprécieront la généreuse cave voûtée, à laquelle on accède facilement depuis la cuisine. À l'étage, un large palier central mène à quatre grandes et élégantes chambres, toutes baignées de lumière naturelle. L'une d'entre elles dispose d'un charmant balcon Juliette donnant sur la cour. Deux salles de bains et un dressing complètent l'étage supérieur. Un grenier entièrement isolé offre un excellent potentiel de conversion en logement supplémentaire, si on le souhaite. Le jardin clos est un sanctuaire privé avec des arbres matures, une aire de réception et un grand espace pour une piscine (sous réserve d'un permis de construire). Un abri pour deux voitures et une grange polyvalente - idéale comme atelier, studio ou espace de stockage supplémentaire - ajoutent à l'aspect pratique de la propriété. Le jardin est accessible à partir de la maison et d'un portail d'entrée. Les améliorations modernes comprennent des fenêtres à double vitrage, une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz, un raccordement au tout-à-l'égout et une toiture solide et bien entretenue, ce qui assure confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située au coeur de la région viticole et à distance de marche de la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et toutes les commodités, mais dans un environnement paisible, cette superbe propriété offre un mélange parfait d'élégance d'époque et de commodité moderne, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances idyllique au coeur de la Dordogne.La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 15 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Les propriétés ont une surface habitable de 315 m2 : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée - 23 m2 * Salon - 50 m2 * Salle à manger - 48 m2 * Cuisine - 25.5 m2 * WC - 3 m2 * Buanderie - 4 m2 Premier étage : * Palier - 19 m2 * Chambre 1 - 25 m2 * Salle de bain 1 - 18 m2 * Dressoir - 10 m2 * Chambre 2 - 20 m2 * Chambre 3 - 24 m2 * Chambre 4 - 18 m2 * Salle de bain 2 - 10 m2 - douche, wc, lavabo * Grenier - 125 m2 * Cave - 20 m2 * Cour - 21 m2 * Grange - 25 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz - Gaz de ville * Double vitrage fenêtres/portes * Terrasse * Tout-à-l'égout * Toit - très bon état * Parking privé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (154) GES C (24) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
584.200 € 315m² Terrain 998m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

Située à quelques pas du centre vibrant de la bastide populaire d'Eymet, cette charmante maison de ville de deux chambres offre à la fois caractère, confort et commodité. Prête à être emménagée, elle est parfaite comme résidence permanente pour un couple ou une petite famille, ou comme maison de vacances à entretien réduit dans l'une des villes les plus recherchées de Dordogne. Rénové avec goût, le rez-de-chaussée comprend une cuisine/salle à manger spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon confortable qui s'ouvre directement sur une charmante cour privée, idéale pour se détendre ou manger à l'extérieur les jours ensoleillés. Des éléments de caractère originaux tels que des poutres apparentes et des murs en pierre confèrent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'étage, la maison offre deux chambres aux dimensions généreuses et une salle d'eau moderne avec WC. La propriété bénéficie de fenêtres et de portes à double vitrage, ainsi que d'un poêle à granulés efficace, assurant un confort tout au long de l'année. Située à moins de 5 minutes à pied de la place principale animée d'Eymet, vous bénéficierez d'un accès facile à un large éventail de commodités, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et un marché hebdomadaire animé, ainsi que les populaires marchés nocturnes d'été. La propriété est idéalement située à seulement 25 km de l'aéroport de Bergerac et à environ 90 minutes de Bordeaux, ce qui la rend bien desservie tout en étant paisiblement nichée dans l'une des villes les plus pittoresques de la Dordogne. La propriété a une surface habitable de 90 m2 : Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger - 30.5 m2 * Salon - 18 m2 Premier étage : * Palier - 3.5 m2 * Chambre 1 - 17.5 m2 * Chambre 2 - 17 m2 * Salle de bain - 4 m2 - douche, wc, lavabo * Grenier * Cour - 23 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Prêt à emménager * Poêle à granulés * Fenêtres/portes à double vitrage * Tout-à-l'égout * Toit - bon état - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (145) GES A (4) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175.000 € 90m² Terrain 76m²

Gardonne 24680 – Vente maison/villa 11 pièces 6 chambres

Nichée dans la paisible campagne de Gardonne, cette magnifique maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre une opportunité unique alliant qualité de vie et potentiel de revenus. La maison principale dispose d'une cuisine ouverte lumineuse, d'un salon et d'une salle à manger spacieux, de trois chambres (deux au rez-de-chaussée et une très grande à l'étage), de deux salles de bains, ainsi que d'un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Une terrasse couverte à l'avant surplombe le jardin paysager parfaite pour se détendre, dîner en plein air ou recevoir des invités. En plus de la résidence principale, la propriété comprend deux appartements indépendants et entièrement rénovés l'un avec deux chambres, l'autre avec une chambre et son propre jardin privé idéals pour accueillir des invités ou générer d'excellents revenus locatifs. À l'extérieur, le jardin privé, entièrement clôturé, est parfait pour profiter de la vie en plein air. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine (sous réserve d'autorisation), et les installations existantes telles qu'un poulailler et un potager favorisent un mode de vie durable. La propriété comprend également deux grands garages ainsi que de nombreuses places de stationnement. Entièrement modernisée, la maison est très économe en énergie, avec double vitrage, isolation de haute qualité, portail d'entrée électrique pour plus de sécurité et de confort, et une fosse septique micro-station conforme aux normes en vigueur. Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, cette propriété offre le parfait équilibre entre charme rural et confort moderne, et tout ce que la Dordogne a de mieux à offrir. Elle conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, ou opportunité d'investissement. La propriété se situe dans le charmant village de Gardonne, au bord de la rivière Dordogne. Le village offre un excellent équilibre entre tranquillité rurale et commodités. Vous y trouverez commerces, restaurants, une gare avec accès direct à Bordeaux, ainsi que des marchés locaux. Gardonne est à quelques minutes de route de Bergerac et de son aéroport international. À seulement 10 km de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché du samedi matin, et à 1h15 en voiture de Bordeaux, la localisation est idéale pour profiter du sud-ouest de la France. Rez-de-chaussée : * Cuisine/salle à manger/salon - 51 m2 * Chambre 1 - 12 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Couloir - 5 m2 * WC - 2 m2 * Salle de bain - 5.5 m2 * Buanderie - 4 m2 1er étage : * Chambre 3 - 20 m2 * Salle de bain - 6 m2 * Palier - 12 m2 * Grenier - 30 m2 Appartement 1 : * Cuisine/salle à manger/salon - 39 m2 * Chambre 1 - 20 m2 * Chambre 2 - 15 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 Appartement 2 : * Cuisine/salle à manger/salon - 37 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle d'eau - 5.5 m2 * Garage 1 - 48.5 m2 * Garage 2 - 43 m2 * Terrasse couverte - 31 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au gaz * Terrasse * Micro-station fosse septique * Toit en bon état * Parking privé * Maison principale et appartement 1 avec volets électriques * Portail principal électrique * Jardin clôturé * Internet par fibre optique - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (112) GES B (8) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
312.500 € 263m² Terrain 2480m²

Saint-Martin-de-Gurson 24610 – Vente inconnu 6 pièces 2 chambres

Situé au coeur du charmant village de St Martin de Gurson, et positionné dans un emplacement commercial vital, ce bar et restaurant Licence IV ainsi qu'un bâtiment attenant sont à saisir !!! Le restaurant, avec une histoire commerciale très réussie et un point de repère dans le village, a été rénové à des normes très élevées il y a seulement 8 ans. Le restaurant est livré avec tous les équipements - tables et chaises en bois très solides, tous les équipements de cuisine, y compris les congélateurs, etc. Il n'y a pas grand-chose à faire pour démarrer votre activité immédiatement ! Le bar est très spacieux avec un espace pour s'asseoir à l'arrière. Le restaurant de plus de 60 m2 peut également être agrandi avec des places assises sur la terrasse pendant les jours d'été. Il comprend également 3 toilettes séparées, dont une pour les personnes handicapées, une grande cuisine, un garde-manger, une salle de stockage, une salle de congélation et un bureau. Les locaux sont tous équipés de double vitrage, d'une isolation et d'un système de climatisation pour les journées chaudes en été et pour les journées froides en hiver. Le bâtiment attenant, qui a été partiellement rénové, peut facilement être converti en logement ou en chambres d'hôtes. Une nouvelle toiture a été installée il y a seulement quelques années. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant démarrer ou développer une activité de restauration avec un énorme potentiel. Le village tranquille de St Martin de Gurson est situé à 10 km de la bastide de St Foy la Grande avec son marché populaire du samedi matin. Bergerac est à 30 km et Bordeaux à 1 heure. L'autoroute A89 est à 17 km. L'établissement de restauration a une superficie de 200 m2 : * Espace bar - 48 m2 * Espace repas - 61 m2 * Cuisine - 18 m2 * WC pour Dames/Hommes/Handicap - 4,5/4,5/4,5 m2 * Garde-manger - 10 m2 * Couloir - 7.5 m2 * Salle de congélation - 12.5 m2 * Bureau - 5 m2 * Stockage - 17.5 m2 * Cave - 7.5 m2 Le bâtiment attenant a une surface habitable de 165 m2 : 1er étage : * 2 x grandes pièces - 105 m2 2ème étage : * Palier - 4.5 m2 * Piéce 1 - 9.5 m2 * Piéce 2 - 14 m2 * Piéce 3 - 18 m2 * Piéce 4 - 13 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Système de chauffage/refroidissement par air conditionné * Fenêtres/portes à double vitrage * Terrasse * Toit -Nouveau - Honoraires charge Vendeur - DPE : Vierge Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
245.000 € 350m²

Gensac 33890 – Vente maison/villa 5 pièces 2 chambres

Nichée au bord d'une vallée pittoresque offrant une vue imprenable, cette maison de village de 2 chambres magnifiquement rénovée est située au coeur du village très prisé de Gensac. Récemment rénovée selon des normes élevées et prête à emménager, la propriété allie le confort contemporain à un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux et spacieux donnant directement sur un grand balcon orienté à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la vallée. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et deux salles de bains élégantes, tandis que le niveau inférieur offre une buanderie, un espace de rangement et une cave spacieuse qui peut facilement être convertie en logement supplémentaire. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison se trouve à quelques pas des écoles, des commerces, des restaurants, des bars, d'un bureau de tabac, des médecins et d'une pharmacie. La gare locale, qui dessert directement Bordeaux, est à moins de 10 minutes, et la charmante bastide de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, est à seulement 15 km. L'aéroport de Bergerac est à 30 minutes en voiture et Bordeaux est accessible en une heure environ. Que vous recherchiez une maison familiale confortable ou une résidence secondaire facile à entretenir, cette propriété offre la combinaison parfaite entre vie de village, confort et paysages magnifiques. La propriété a une surface habitable de 96 m2 : Rez-de-chaussée : * Salon/Salle à manger - 36 m2 * Cuisine - 17.5 m2 1er étage : * Palier - 3 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Salle de bain - 3 m2 - douche, lavabo, wc * Chambre 2 - 18.5 m2 * Salle de bain - 3.5 m2 - douche, lavabo, wc Sous-sol : * Cave - 36 m2 * Buanderie - 5 m2 * Stockage - 11.5 m2 * Balcon/terrasse - 11 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Rénovation récente - électricité/plomberie neuves * Chauffage par radiateurs électriques * Fenêtres/portes en double vitrage * Tout-à-l'égout - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (275) GES B (8) Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
151.000 € 96m²

Sainte-Foy-la-Grande 33220 – Vente maison/villa 12 pièces 4 chambres

** Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette annonce disparaît, il est de retour sur le marché ** Le luxe est une rareté ! Ce joyau caché, niché au coeur de la bastide de St Foy la Grande, est une superbe maison de ville du XVIIIe siècle, magnifiquement décorée et entretenue, avec un grand appartement et un jardin versaillais privé et soigné. C'est une propriété pleine d'élégance et de caractère, avec de nombreux éléments authentiques d'origine. La maison et l'appartement offrent un total de 430 m2 d'espace habitable comprenant 4 chambres, 5 salles de bains, 3 salles de réception, 2 cuisines, 1 salon, 1 salle à manger, 1 grand salon salle à manger, 1 bureau, 1 bibliothèque et un grand grenier. Une charmante 'Cour d'Honneur' (cour intérieure) donnant sur le magnifique jardin avec un étang d'eau salée de 10 x 2 complète cette propriété. On y trouve également un grand garage double qui résout tous les problèmes de stationnement, compte tenu du fait qu'elle se trouve au coeur de la bastide. Aucune dépense n'a été épargnée, la propriété est entretenue tout au long de l'année et ferait une maison de famille ou de vacances idéale. Le jardin privé et la cour sont les endroits idéaux pour recevoir la famille et les amis et profiter des journées d'été tranquilles en se prélassant ou en dînant « al fresco ». La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz par le sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage. Elle est également raccordée au gaz de ville et aux canalisations principales. La fibre optique à haut débit est également disponible. Idéalement située au coeur de la région viticole, dans la bastide historique de St Foy la Grande avec son célèbre marché ouvert du samedi matin et à distance de marche de toutes les commodités mais dans un environnement paisible, cette propriété est une trouvaille rare. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Sarlat se trouve à 10 minutes à pied. Bordeaux est accessible en une heure, St Emilion et Bergerac en 30 minutes. Se laisser charmer par cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) de la propriété elle-même est un privilège. Des photos supplémentaires, les mesures des pièces et une visite virtuelle sont disponibles sur demande. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation D (222) GES D (47) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
621.000 € 430m² Terrain 426m²

Saint-Seurin-de-Prats 24230 – Vente maison/villa 13 pièces 5 chambres

Cette belle maison de 5 chambres, proche de toutes les commodités mais située dans un quartier très paisible, a un grand potentiel pour être divisée en deux logements ou en une seule grande maison. La maison est habitable mais a besoin d'être modernisée. Une fois cela fait, elle fera une belle grande maison idéale pour une famille ou simplement une maison de vacances. La partie principale de la maison comprend une grande cuisine, un salon et une salle à manger, deux chambres au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, ainsi qu'une mezzanine/bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol qui peut facilement être utilisé comme un grand garage, une salle de jeux et un atelier. L'annexe a besoin d'une finition intérieure, avec 2 chambres supplémentaires, une cuisine, une salle à manger/salon et une salle de bains. Il y a également une maison d'été et une piscine à rénover. La propriété est complétée par un beau jardin, le chauffage central, un puits et un garage séparé. Bien que située dans un environnement très paisible et à la campagne, la propriété est très proche de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie, écoles, médecins, bars et restaurants. La magnifique rivière Dordogne est à quelques pas, où l'on peut faire du canoë, ou se promener le long des berges de la rivière. La gare de Velines se trouve à 4 minutes en voiture, avec des liaisons directes toutes les heures vers Bordeaux. La bastide de St Foy la Grande et son célèbre marché du samedi matin sont à 12 km, Bergerac à 30 minutes et Bordeaux à 1 heure. La propriété a une surface habitable de 219 m2 Maison principale : Rez-de-chaussée : * Salle de séjour/salle à manger - 38 m2 - * Cuisine - 19 m2 * Couloir - 12 m2 * Chambre 1 - 13 m2 * Chambre 2 - 13 m2 * Salle de bain - 8 m2 * WC - 2 m2 * Buanderie - 5 m2 1er étage : * Mezzanine/bureau - 14 m2 * Chambre 3 - 11 m2 * Salle de bain 2 - 6.5 m2 Annexe : * Séjour / salle à manger - 28 m2 * Cuisine - 11 m2 * Chambre 4 - 10 m2 * Chambre 5 - 12 m2 * Salle de bain - 7 m2 * Buanderie - 5 m2 * Garage - 33 m2 * Sous-sol : 146 m2 * Maison d'été - 36 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Bon état * Chauffage central au fuel * Toit en bon état * Fosse septique * Puits d'eau * Parking privé * Piscine 10 x 5 mtrs - à rénover - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (255) GES D (49) - Ei Raymond AGIUS RSAC No 852 847 664 Bergerac tel : 06 04 03 05 37 Mail : r.agius@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
219.900 € 219m² Terrain 2454m²

Castillon-la-Bataille 33350 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

À VENDRE MAISON D'EXCEPTION EN BORD DE DORDOGNE VUE RIVIÈRE TERRASSES GARAGES ACCÈS GARE À PIED Située sur les rives de la magnifique Dordogne, au coeur de la bastide de Castillon-la-Bataille, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché. Ici, tout se fait à pied : commerces, services, écoles, loisirs, marché local, et même la gare permettant de rejoindre Bordeaux directement en train. Un cadre de vie idéal alliant tranquillité, nature et accessibilité. Dès l'arrivée, le charme opère immédiatement. La maison profite d'une situation exceptionnelle en bord de rivière, offrant des vues imprenables sur la Dordogne depuis ses deux grandes terrasses. Véritable fil conducteur de la propriété, l'eau apporte une atmosphère apaisante et un cadre de vie unique, changeant au fil des saisons et des lumières. La maison se développe sur plusieurs niveaux habitables, complétés par de nombreux espaces annexes offrant un potentiel rare. ESPACES DE VIE PRINCIPAUX Au niveau principal, vous découvrirez une belle et grande pièce à vivre lumineuse, dotée d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale en toute saison. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse orientée vers la rivière, véritable prolongement naturel du salon. La cuisine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec le séjour, permettant une vie fluide et agréable au quotidien. L'ensemble bénéficie de belles ouvertures et d'une luminosité naturelle constante grâce à l'exposition privilégiée. ESPACE NUIT & CONFORT La maison dispose au total de 5 chambres réparties intelligemment sur les différents niveaux. Les deux chambres situées côté sud bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, également tournée vers la Dordogne, offrant un cadre paisible et intimiste. L'habitation comprend également 4 salles d'eau, assurant un confort optimal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Chaque niveau a été pensé pour préserver l'intimité tout en conservant une circulation fluide dans l'ensemble du bien. NIVEAUX SUPPLÉMENTAIRES & POTENTIELS ANNEXES En complément des espaces de vie principaux, la maison offre deux niveaux supplémentaires particulièrement intéressants : Un grand studio / atelier, idéal pour une activité indépendante, un espace artistique, un logement d'appoint ou une location saisonnière. Un second garage, venant compléter un premier espace de stationnement déjà existant. Ces volumes supplémentaires permettent d'envisager de nombreux projets : résidence familiale évolutive, investissement locatif, maison de vacances avec rendement, ou encore activité touristique. EXTÉRIEURS UN CADRE UNIQUE SUR LA DORDOGNE Les deux terrasses constituent un véritable atout majeur de la propriété. Elles permettent de profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur la rivière, dans un environnement calme et préservé. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour les repas en plein air, la détente ou simplement la contemplation du paysage. La proximité immédiate de l'eau confère à cette maison une atmosphère rare, recherchée et difficilement comparable sur le marché immobilier local. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES 5 chambres 4 salles d'eau Grand salon avec cheminée Cuisine équipée 2 terrasses avec vue Dordogne 2 garages Studio / atelier indépendant Maison sur plusieurs niveaux Possibilité de vente meublée UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété est idéale pour : Une résidence principale familiale spacieuse, Une maison secondaire de charme, Un projet locatif ou touristique, Une activité professionnelle ou artistique grâce aux espaces indépendants. Son emplacement exceptionnel en bord de Dordogne, sa proximité immédiate des commodités et de la gare, ainsi que ses volumes généreux en font un bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
385.000 € 166.09m² Terrain 100m²

Eymet 24500 – Vente maison/villa 18 pièces 8 chambres

Une excellente opportunité d'acquérir une entreprise de bowling en activité avec son propre clubhouse, un terrain de bowling, deux gîtes et la maison résidentielle des propriétaires à quelques minutes d'une bastide très recherchée. Ce complexe est réparti sur plus de deux acres de terrain avec toutes les propriétés se tenant individuellement les unes des autres. La maison principale comprend 4 chambres, une cuisine équipée lumineuse, un salon avec un balcon donnant sur la campagne et un très grand sous-sol qui comprend un chai. On peut aménager d'autres logements dans les bâtiments adjacents. Les deux gîtes sont décorés avec goût et ont un plan identique. Ils disposent tous deux de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une cuisine/salon/salle à manger ouverte. Ils sont complétés par une grande terrasse avec vue sur le bowling et le jardin. Le bowling clubhouse surplombe le terrain de 31 x 35 m et offre un accès direct au terrain par ses grandes portes coulissantes. La salle principale peut être divisée en deux pour des groupes plus petits ou séparés. Elle est également équipée d'une cuisine, d'une zone de stockage, d'un vestiaire et de toilettes. Le bâtiment peut également accueillir d'autres événements tels que des conférences, des mariages, etc. Le complexe se trouve à quelques minutes en voiture de la bastide animée d'Eymet avec toutes sortes de commodités et d'activités, un marché hebdomadaire, des marchés nocturnes en été, des écoles, des magasins, des bars et des restaurants, etc. Il est à 25 kms de l'aéroport de Bergerac et à une heure et demie de Bordeaux. La propriété principale a une surface habitable de 166 m2 : * Cuisine - 25 m2 * Salon - 29 m2. * Chambre 1 - 16 m2. * Chambre 2 - 26 m2 * Chambre 3 - 16 m2. * Chambre 4 : 12 m2. * Salle de bain - 8 m2 (douche, wc, lavabo) * WC - 3 m2 (wc, lavabo) * Hall d'entrée - 31 m2. Le sous-sol a une superficie de 255 m2 : * Pièce 1 - 51 m2 * Pièce 2 - 36 m2 * Pièce 3 - 83 m2. * Pièce 4 - 26 m2 * Chai - 59 m2 Bâtiments adjacents : * Garage - 64 m2 (ouvert) * Garage - 34 m2 (fermé) Le Gîte 1 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Le gîte 2 a une surface habitable de 50 m2 : Rez-de-chaussée : * Chambre 1 - 7 * Chambre 2 - 9 m2. * Salle de bain - 4 m2 (douche, wc, lavabo) * Hall d'entrée - 5 m2. 1er étage : * Cuisine/salon/salle à manger - 25 m2. Clubhouse a une superficie de 126 m2 (année de construction 2018) * Clubhouse/espace de conférence - 86 m2. * Cuisine - 7 m * Salle d'entreposage - 10 * Vestiaire - 8 m2 * Toilettes - 15 m2 * Bowling green - 1085 m2 (31 x 35 mtrs) INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Chauffage central au fuel dans la maison principale * Chauffage électrique par radiateurs dans les gîtes et le clubhouse. * Fosse septique x 2 * Toiture en bon état * Parking privé * Gîtes et clubhouse - double vitrage. * Maison principale partiellement en double vitrage * Grand terrain avec arbres fruitiers - EI Raymond AGIUS RSAC 852 847 664 Bergerac. Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
405.250 € 410m² Terrain 8762m²

Pas encore d'avis

Soyez l'un des premiers clients à évaluer le travail de Raymond AGIUS pour les aider à démarrer.

Écrire une critique

Contact Raymond AGIUS, AGIUS

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Partagez cette page

Copier

Ou partager avec

Réinitialiser le mot de passe

Entrez votre adresse e-mail et nous vous enverrons un lien pour changer votre mot de passe.

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Inscrivez-vous avec votre adresse e-mail

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces

Commencez à utiliser votre compte

Pour enregistrer vos biens préférés et plus encore

Je suis d'accord avec les Conditions d'utilisation

Mot de passe oublié ? Le réinitialiser

Agents immobiliers, déposez vos annonces