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l’Adresse – Efficience – Saint-Roch
34000 MONTPELLIER
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Annonces par l'Adresse - Efficience - Saint-Roch, l’Adresse – Efficience – Saint-Roch

PALAISEAU 91120 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 4 302,36 € Charges générales de copropriété / an : 200 € Taxe foncière : 393 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type studio au 2ème étage, comprenant : une entrée-kitchenette, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 21,98 m² carrez. Situé à Palaiseau en Essonne, à 30 minutes en transports en commun de Paris, à 7 km de l'aéroport d'Orly et à 9 minutes en bus de la gare Massy TGV, l'établissement All Suites Appart Hôtel Massy Palaiseau est un appart-hôtel 3 étoiles moderne, construit en 2019, composé de 169 chambres. Il dispose d'un salon commun, business corner, espaces séminaires, terrasse, bar lounge, salle de sport et sauna. Idéalement positionné à proximité du pôle de Saclay (Airbus, IBM, Fujitsu AI, École Polytechnique...) et des lignes B et C du RER. Loyers assurés par bail commercial avec ALL SUITES (bail jusqu'au 05/07/2028). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
78.600 € 22.00m²

AUDIERNE 29770 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 608,68 € Charges générales de copropriété / an : 470 € Taxe foncière : 365 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée du Bâtiment E, comprenant : un séjour-cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 36,99 m² carrez. Deux terrasses d'environ 5 m² chacune, exposées plein Sud, complètent ce bien. Située sur le front de mer d'Audierne en pays Bigouden, à 10 minutes à pied du centre-ville et face à la plage de Trescadec, la résidence An Douar est une résidence les pieds dans l'eau à l'architecture bretonne, construite en 2010, composée de 64 appartements dont certains avec vue mer, répartis en 3 bâtiments avec piscine chauffée. À 17 minutes de la Pointe du Raz et proche de Quimper, dans l'une des régions touristiques les plus dynamiques de Bretagne. Résidence réversible avec une décote de 20% par rapport au marché local. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470.00 euros.
72.968 € 37.00m²

TOURS 37000 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 4 291,44 € Charges générales de copropriété / an : 145 € Taxe foncière : 347 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 3ème étage, comprenant : une pièce principale, une entrée avec coin cuisine et une salle de bains avec WC. Le tout pour une superficie de 22,84 m² carrez. Appartement entièrement rénové et mobilier partiellement remplacé en 2023. Située au coeur de Tours rive gauche, à 9 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la Place Jean Jaurès, la résidence City Résidence Tours est une résidence affaires de très belle facture, construite en 2009, composée de 99 appartements répartis sur 5 étages. À proximité immédiate du Palais des Congrès (7 min) et du Parc des Expositions (8 min), représentant 190 événements et 700 000 participants par an. Loyers assurés par bail commercial avec PIERREVAL / CITY RÉSIDENCE (bail ferme jusqu'au 30 juin 2034). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 145.00 euros.
74.932 € 22.00m²

BIOT 06410 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 567,96 € Charges générales de copropriété / an : 431 € Taxe foncière : 305 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T1 au 1er étage, comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains et un WC. Le tout pour une superficie de 26,58 m² carrez. Un balcon complète ce bien. Située en bordure du Golf Provençal de Biot, au coeur de la technopole de Sophia Antipolis dans les Alpes-Maritimes ? la plus importante technopole de France ?, la résidence Golf Side bénéficie d'un emplacement exceptionnel : universités et grandes écoles à 500m, restaurants et commerces à 5 min à pied, plage à 12 min, centre d'Antibes à 15 min en voiture. Résidence construite en 2005, composée de 58 appartements, réversible et proposée avec une décote d'environ 50% par rapport au marché immobilier local. Loyers assurés par bail commercial avec GOÉLIA (renouvelé jusqu'au 17/11/2032). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 431.00 euros.
73.071 € 26.00m²

AGEN 47000 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 4 806,60 € Charges générales de copropriété / an : 140 € Taxe foncière : 419 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type studio au 3ème étage, comprenant : une entrée, une kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 21,78 m² carrez. Une place de parking complète ce bien. Idéalement située au coeur de la ville d'Agen, la résidence Appart'City Confort bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre historique, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et principaux points d'intérêt de la ville. Résidence mixte affaires et tourisme, construite en 2010, composée de 103 appartements répartis sur 3 étages. Travaux de peintures et remplacement des sols récemment effectués. Loyers assurés par bail commercial avec APPART'CITY (bail en cours jusqu'au 31/12/2027). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 140.00 euros.
68.120 € 21.00m²

AZAY LE RIDEAU 37190 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 5 383,90 € Charges générales de copropriété / an : 840 € Taxe foncière : 370 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au rez-de-chaussée, comprenant : une entrée, un séjour avec coin repas, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC. Le tout pour une superficie de 34,66 m² carrez. Une terrasse à usage privatif et un emplacement de stationnement complètent ce bien. Située dans la commune d'Azay-le-Rideau en Indre-et-Loire, au coeur du Val de Loire ? 8ème région la plus visitée de France ?, la résidence 4 étoiles Les Jardins de la Renaissance est une résidence de tourisme inspirée de l'architecture du XVIIIe siècle, ouverte en 2007, composée de 100 logements répartis en 6 petits hameaux. Elle dispose d'une piscine couverte chauffée, de courts de tennis, d'un boulodrome, d'une location de vélos, d'un sauna et d'un hammam. Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGE. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.
68.120 € 34.00m²

MARSEILLE 13003 – Vente appartement 1 pièce

ctif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 3 103,00 € Charges générales de copropriété / an : 310 € Taxe foncière : 214 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un studio situé au 5ème étage du Bâtiment U, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie de 17,57 m² carrez. Située au coeur du quartier de la Joliette à Marseille, la résidence Studéa Euroméditerranée Neozen bénéficie d'un emplacement idéal : commerces au pied de la résidence, à quelques minutes à pied du métro et du tramway, face à l'Institut de Formation des Soins Infirmiers et de l'Hôpital Européen Marseille, à proximité du Campus Saint-Charles et de la gare Marseille Saint-Charles. Résidence étudiante labellisée BBC, construite en 2014, composée de 143 appartements meublés et équipés. Loyers assurés par bail commercial avec NEXITY STUDÉA (renouvelé le 01/01/2024 pour 9 ans). Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 310.00 euros.
58.508 € 17.00m²

CASTELNAU LE LEZ 34170 – Vente appartement 5 pièces 4 chambres

Produit d'exception . Nous consulter pour plus d'informations. Frais de notaire réduits.
1.125.000 € 163.00m²

GRIMAUD 83310 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence de tourisme gérée: Loyer annuel HT : 6 496 € (7 145,60 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 450€ Taxe foncière : 300 € Année de construction 2015 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement studio de 23,80m2 avec terrasse de 9,50m2 ainsi qu'une place de parking situé à Grimaud. Située au coeur d'un parc arboré de 4 hectares, la résidence propose 48 logements répartis sur 6 villas, du studio de 23 m² au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfois prolongés d'une terrasse ou d'un balcon aménagé. La résidence propose également des services et espaces communs de qualité : restaurant, bar, piscine extérieure, courts de tennis, golf... L'établissement offre un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la plage, 15 minutes en voiture de Saint-Tropez et à proximité immédiate des nombreux sites touristiques de la région : la cité lacustre et le village médiéval de Grimaud, les villages typiques de la région, les domaines viticoles... Loyers assurés par bail commercial avec SOWELL Rentabilité immédiate de 5,4%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
120.000 € 23.80m²

MARSEILLE 13002 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T2 de 42 m2 situé au 5ème étage , au sein d'une résidence gérée. Au 5ème étage, un appartement de type T2 d'une surface de 42,26 m², composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour avec placard, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. Deux emplacements de stationnement au 2ème sous-sol complètent ce lot. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. La résidence Appart City Classic Marseille Euromed est située au coeur du quartier d'affaires Euroméditerrannée. Loyer annuel HT : 11949 € Charge de copropriété : 232 € par an Taxe foncière : 796 € Rendement locatif 8 % Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 216 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232.00 euros.
156.536 € 42.00m²

FERNEY VOLTAIRE 01210 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 5249 € annuel. Charges de copropriété annuelles 220 € Taxe foncière 342 € Echéance du bail 01/2030 La résidence est située à 10 minutes du centre de Genève. Rentabilité locative 5,6% Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 09 87 57 53 35 (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 182.00 euros.
94.187 € 23.00m²

SEIGNOSSE 40510 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Seignosse (40510) Investissement LMNP en résidence Tourisme à Seignosse (40510), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 56 103€ frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 215 €€ /an, soit une rentabilité de 7% Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 332 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
63.600 € 27.00m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Résidences étudiantes très prisée des étudiants (déficit d'habitats sur le marché = pérennité d'exploitation assurée). - gestionnaire incontournable du logement étudiant et coliving en France. - résidence récente et bien entretenue - belle localisation (proche des écoles) Bail Commercial Vente en LMNP Contact Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 128 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.
70.949 € 22.10m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose des appartements neufs à Montpellier Port Marianne Une résidence d'appartements neufs, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de Nouvelle Mairie. À proximité immédiate du centre-ville, des berges du Lez et des plages, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès rapide aux commerces, services et équipements du quartier dynamique de Port Marianne. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, avec : de profondes loggias des volets mobiles des stationnements sécurisés Un local vélos en rez-de-chaussée est également à disposition, favorisant les mobilités douces. À seulement 2 minutes à pied, vous accédez au tramway (lignes 1, 3 et 4) permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la ville ainsi que les gares. Investissez ou habitez dans un quartier central et recherché, à la croisée des chemins entre ville, nature et Méditerranée. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
242.000 € 40.86m²

ANTIBES 06600 – Vente appartement 1 pièce

Investissement locatif résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 6303 € Charges générales de copropriété /an : 160 € Taxe fonciere : 192 € Bail commercial tacite depuis 2020 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Appartement T1 de 23,36 m² habitables, au r+4, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W.C. Un balcon et un stationnement complètent ce bien. La résidence a ouvert ses portes fin 2008 et compte 117 appartements répartis sur 4 étages. Elle dispose d'une piscine extérieure. Date de livraison du programme : 31/12/2008 (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 160.00 euros.
86.016 € 23.36m²

FREJUS 83600 – Vente appartement 2 pièces

Idéalement située à Fréjus, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de Saint-Raphaël. Elle profite de la proximité immédiate des commerces, des services médicaux, des transports, mais aussi des loisirs et des plages. En plein coeur de la ville, une base nature se trouve à moins de 500 mètres, la plage à moins d'un kilomètre, la gare SNCF à 1 kilomètre et un arrêt de bus est situé à 300 mètres seulement. La résidence propose des appartements spacieux et sécurisés, allant du T1 de 28 m² au T3 de 56 m², tous prolongés d'un balcon ou d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement typique de la région. Les résidents bénéficient également d'espaces communs chaleureux favorisant la convivialité et le bien-être : piscine intérieure chauffée, restaurant Chez Marius, vaste salon aménagé avec coin cheminée, bibliothèque, espace TV et tables de jeux, espace beauté et espace fitness. Loyers assurés par le gestionnaire. LMNP/ Avantage fiscal Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
213.735 € 34.25m²

MALAKOFF 92240 – Vente appartement 1 pièce

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 548 € ( 8 302,80 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 300 € Taxe foncière : 486 € Année de construction 2013 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement studio de 22,80m2 situé à Malakoff. Idéalement située au sud de Paris, proche de la station Mairie de Montrouge sur la ligne 4, la résidence ADAGIO Paris Malakoff Châtillon propose des appartements modernes et équipés, à proximité du parc des expositions de Versailles. Loyers assurés par bail commercial avec ADAGIO Rentabilité immédiate de 5,6%. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 100 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.
134.500 € 22.80m²

TOULON 83100 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

Un appartement de 19 m² situé au 2ème étage et comprenant: une entrée avec kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires - Bail commercial du 01 juillet 2019 au 1er janvier 2031 Bien en LMNP. - Loyer payé trimestriellement à terme échu. - Indexation annuelle. Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
50.080 € 19.00m²

MONTEVRAIN 77144 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires Loyer annuel HT : 6 350€ (6 985 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 433 € Taxe foncière: 726 € Echéance du bail commercial le 27/04/2034 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement T2 de 28 m² habitables situé au 2è étage du bâtiment B comprenant une entrée avec kitchenette, séjour-chambre, une chambre, une salle de bain avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La résidence a été construite en 2007 se compose de 153 logements, du studio d'environ 20 m² au T2 d'environ 40 m², répondant aux standards du marché de la résidence de tourisme et à une demande locative soutenue sur le secteur. La résidence bénéficie de prestations attractives favorisant l'occupation et la satisfaction des occupants, avec notamment des espaces communs de qualité tels qu'un restaurant, une piscine... Loyers assurés par bail commercial avec CERS RESIDENCE Rentabilité immédiate de 5,80 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 153 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.34 euros.
110.000 € 27.44m²

BORDEAUX 33300 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence gérée par appartcity Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Rentabilité locative 5,94 % Loyer 6280 € annuel. Charges de copropriété annuelles 180 € Taxe foncière 294 € La résidence est située à Bordeaux, à 4 minutes de marche de la station de tramway Ravezies et à 19 minutes de marche du musée du Vin et du Négoce de Bordeaux. La place de la Bourse est à 20 minutes de route, et vous pourrez rejoindre la gare Saint-Jean en 19 minutes en voiture. Dpe B Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.
110.778 € 27.00m²

FACHES THUMESNIL 59155 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose des appartements dans une résidence étudiante. Vendu avec un bail commercial. La résidence est un projet immobilier dédié à l'hébergement étudiant. Elle s'inscrit dans une démarche architecturale contemporaine et durable, tout en répondant aux besoins quotidiens d'une population jeune, mobile et connectée. Le bus 7 est à 200 m avec un accès direct au métro et au centre de Lille. Une station V'Lille est à proximité avec 12 km de pistes cyclables. Un arrêt du futur tramway Lille-Lesquin est prévu à 700m, avec une mise en service prévue pour 2035. Avec son design intemporel, les façades marient brique traditionnelle et menuiseries modernes pour une insertion harmonieuse dans le tissu urbain. Les volumes sont pensés pour allier fonctionnalité et esthétique. Les baies vitrées apportent une grande luminosité aux appartements. Les espaces communs s'étendent sur 150 m² avec : - un hall d'accueil chaleureux - une salle de co working - une cafétaria avec terrasse - une laverie - un jardin paysager au coeur d'ilot Bail commercial . Contact : Camil 06 12 82 91 90 Copropriété de 127 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
94.500 € 18.36m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Venez découvrir ce nouveau programme en TVA réduite . Secteur route de Lavérune Eligible PTZ+ , frais de notaire réduits .
181.100 € 45.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

La Résidence Zébra est une belle petite copropriété de charme constituée de 39 beaux appartements, du T2 au T4, elle réunit activités et logements autour d'un vaste jardin planté en pleine terre. Tous les appartements proposent des surfaces de vie généreuse et disposent d'espaces extérieurs permettant de prolonger les séjours et de profiter d'agréables moments ensoleillés. PRIX TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité
256.247 € 70.00m²

CARNON PLAGE 34280 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce charmant studio idéalement situé à Carnon, à quelques pas seulement du port, des plages et des commerces. Installé dans un environnement recherché, ce bien offre une agréable vue sur la mer ainsi qu'un cadre de vie parfait pour profiter du littoral toute l'année. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie faisant office de séjour / salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Plusieurs espaces de rangement ont déjà été aménagés afin d'optimiser parfaitement l'espace. Le bien sera vendu entièrement équipé et meublé :canapé convertible, table et chaises, réfrigérateur, four, table basse, et autres équipements permettant une installation immédiate. Que ce soit pour un pied-à-terre au bord de la mer, un premier achat ou un investissement locatif saisonnier, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur très apprécié. Les + du bien : Vue mer À proximité immédiate du port et des plages Appartement vendu meublé et équipé Nombreux rangements Secteur recherché Idéal investissement locatif saisonnier Investisseurs, la localisation privilégiée du bien vous permettra de bénéficier d'un fort potentiel locatif aussi bien en haute qu'en basse saison. Mandat n°2026/0790 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez le 09 87 52 53 35. L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Copropriété de 285 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 759.00 euros.
115.000 € 25.55m²

AMIENS 80000 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un studio de presque 26 m2 situé dans une résidence d'affaire gérée. Revenus locatifs nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer annuel :5225 € Taxe foncière : 329 € Charges de copropriété : 125 € La résidence est idéalement située, à 5 min à pieds de la gare et d'une dizaine de minutes à pieds du centre-ville. La Cathédrale Notre-Dame d'Amiens et les Hortillonnages sont situés à 300m, et le Beffroi d'Amiens à 1,5 km. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 146 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 104.00 euros.
75.940 € 26.74m²

MONTEVRAIN 77144 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un studio de 22 m2 au sein d'une résidence gérée. Val d'Europe est un hub stratégique pour accueillir une clientèle de toursime d'affaires et de loisirs, d'étudiants et de jeunes actifs. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à la charge du gestionnaire. La résidence, grâce à sa proximité avec Paris via le RER ainsi que la Gare de Marne-la-Vallée, et au cadre verdoyant du quartier, offre un cadre idéal pour les étudiants. Loyer annuel 5064 € Charges de copropriété annuelles 0 € Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours).
121.562 € 18.00m²

TOULOUSE 31300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée d'affaires Loyer annuel HT : 6 559,63 € (7 215,60 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 474 € Taxe foncière: 686 € Echéance du bail commercial le 30/06/2031 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence d'affaires, un appartement de type T2 36.6 m² situé au 2è étage comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et des placards de rangements. La résidence a été construite en 2007 et compte 81 appartements répartis sur 4 étage. Il s'agit d'une résidence affaires destinée aux personnes en déplacement notamment pour Airbus et tout l'écosystème de l'aéroport mais pas seulement. Elle dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un sauna, d'une laverie, d'une salle de sport, d'un parking extérieur. Loyers assurés par bail commercial avec NEMEA Rentabilité immédiate de 6,80 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 474.00 euros.
97.000 € 36.60m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, ce T2 de 33 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, appréciée pour son calme et son environnement soigné. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : un extérieur rare sur le secteur avec une terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. Un véritable espace de détente en plein coeur de Montpellier. Situé en rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, de la gare Saint-Roch, des commerces et du centre-ville. Les + du bien : Garage fermé privatif Résidence sécurisée avec gardien Jardin privatif de 47 m² Aucun vis-à-vis Calme rare sur le secteur Emplacement recherché proche des commodités DPE : C Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable avec un bel extérieur en ville. À visiter sans tarder ! Charges de copropriété : 239 € / trimestre Taxe foncière : 1 021 € / an Estimation des consommations énergétiques : entre 460 € et 680 € / an Gaz à effet de serre : A Mandat n°2026/0789 Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35 L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 271 lots - dont 131 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 956.00 euros.
165.000 € 32.71m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

Au coeur du quartier prisé de Port Marianne, Orion marque majestueusement de son empreinte le paysage urbain de l'avenue Nina Simone. Labellisé éco-quartier, Port Marianne est idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et des plages en tramway ou en vélo. Ici en bordure du Lez, l'environnement offre espace, nature urbaine et qualité de vie contemporaine dans l'air du temps, plus verte, plus écologique et plus douce. Tout est présent à votre porte pour rendre votre quotidien plus agréable et plus pratique. Quelques appartements seulement du 2 au 5 pièces avec balcons et terrasses sont disponibles en prix exclusif pour votre résidence principale.
495.000 € 96.00m²

CANNES 06150 – Vente appartement 1 pièce 1 chambre

A Vendre appartement dans une résidence de Tourisme avec bail commercial. Idéal investisseur. Cannes : 3 millions de visiteurs par an, 2e ville de France après Paris pour les salons professionnels, ville étudiante à part entière. La Bocca : un quartier qui connait un véritable tournant urbain grâce à une rénovation d'ampleur impulsée par la ville depuis 2019. Campus d'excellence Vatel : un ensemble immobilier unique où se croisent éducation, tourisme, restauration et hébergement sur plus de 18 000 m² de surface. Azuréa, une résidence mobility 4 * parfaitement intégrée à son environnement. Vatel : référence mondiale de l'enseignement supérieur des métiers du management de l'hôtellerie et du tourisme. Un prix au m² très attractif avec un fort potentiel de valorisation. Un bail ferme de 11 ans avec Nemea, acteur historique sur le marché des résidences services. Loyers : 490/mois Versement des loyers : Trimestriel Indexation loyer : ILC (Annuel) Frais annuels de gestion : 176 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours).
138.372 € 21.80m²

CANNES 06400 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

A vendre : Dans une Résidence Séniors T2 de 57m² Située sur les hauteurs de Cannes, la résidence est composée d'appartements lumineux et chaleureux répartis sur 5 étages. Les logements proposés vont du studio au T3, parfaitement agencés pour répondre aux besoins des personnes âgées, avec cuisine équipée et salle d'eau. Tous les appartements sont climatisés dotés d'un balcon ou d'une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la baie et les Îles de Lérins. La résidence a été entièrement rénovée en 2018 et offre maintenant un cadre de vie moderne et convivial avec de nombreuses parties communes, ainsi que des services de qualité qui favorisent le lien social et les échanges entre les résidents : restaurant ouvert 365j/an avec une ouverture sur la terrasse, salon détente avec bibliothèque et piano, bar, billard, terrasse ensoleillée, parc arboré, piscine extérieure... L'établissement offre un emplacement très recherché et apprécié dans le quartier historique de la 'Basse Californie'. Ce quartier est à proximité immédiate du coeur vivant de Cannes. Les restaurants, les boutiques et les célèbres plages de la Croisette sont accessibles à pied. Les transports en communs sont également très proches avec l'arrêt de bus 'Avenue de Vallauris' situé au pied de la résidence. Description Versement des loyers : 1493/mois Indexation loyer : IRL (Annuel) Durée du bail : 11ans 9mois Type de bail : Reprise de Bail Date de début du bail : 2018-09-25 Date de fin du bail : 2030-06-24 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.
456.247 € 57.62m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

A Vendre : Résidence LA TOUR MONTCALM Livraison 2ème trimestre 2026 4 logements disponibles 2 T4 disponible à partir de 493 000 € 1 T3 disponible à partir de 364 000 € 1 T5 disponible à partir de 513 000 € Dans ce quartier ou il fait bon vivre, vous serez à proximité des 130 commerces de proximités. La vie du quartier reste très active avec ses 7840 habitants, sa vie associative saura vous séduire. Estanove est un quartier assez dynamique et citadin de Montpellier, s'étendant sur 1,4 km². Il possède de très nombreux coins de verdure comme le Parc Montcalm et le Square de Diane. En savoir plus sur le quartier La résidence La Tour Montcalm est située dans le quartier Montcalm à seulement 10 min du centre historique de Montpellier, elle possède un charme incomparable de part sa grande tour. Ici vous êtes à l'abris des regard, en toute intimité vous profiterez des énergies positives du lieu : nature, charme, parcs, desserte tramway. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35
509.700 € 104.00m²

MONTPELLIER 34070 – Vente appartement 4 pièces 3 chambres

À vendre, T4 de 135 m² habitables, situé à l'Ouest de Montpellier, à deux pas du Parc Montcalm. Un total de 145 m² d'extérieur avec deux terrasses et un rooftop, offrant une vue dégagée. Appartement livré et prêt à être visité sans attendre. Un cadre de vie exceptionnel vous attend. Contactez-nous vite ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35
840.000 € 135.00m²

NICE 06000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

La résidence Symone By Adonis Prestige 4* profite d'un accès rapide par le front de mer au centre de Nice, à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais. Situé dans le quartier Grand Arénas, ce programme est idéalement placé : il s'agit du 1er centre d'affaires international des Alpes-Maritimes. En 2025, le nouveau Palais des congrès va ouvrir ses portes et en 2028 ce sera le tour du pôle d'échanges multimodal. Ce pôle multimodal comprendra : une gare ferroviaire (TGV+TER), une gare routière, le tramway, une station de vélos et l'accès direct à l'aéroport par des voies dédiées. La résidence propose une gamme d'appartements « prestige » (du studio au 2 pièces) pour des séjours originaux autour de l'univers du gaming: idéal pour les séjours d'affaires, le tourisme de courte ou longue durée. Elle offre de nombreux espaces communs : RDC DE 480 M2 : ? salle de petit déjeuner de 132 m2 ? hall d'accueil/salon de 100 m2 ? co-working, salle de sport, salle de réunion ? espace détente et bien-être ? cuisine, bureaux, bagagerie, lingeries ROOF TOP DE 95 M2 : piscine extérieure, bar, plage, sanitaires Chaque logement dispose de volumes spacieux, d'un espace de travail, avec une décoration pensée de manière ludique et fonctionnelle. Bien Vendu avec bail commercial Fixe. Triple Net Rentabilité Net de 4,7% Loyers 780 euros. Investissement LMNP avec gestion déléguée et revenus locatifs réguliers. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 . Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
200.000 € 32.00m²

BIARRITZ 64200 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 9 846,76 € (10 831,44 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 390 € Taxe foncière: 462 € Echéance du bail commercial le 30/09/2033 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T2 de 36 m² habitables, situé er étage. Il comprend: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. La résidence Premium HAGUNA est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants. Située au coeur du quartier animé de Saint-Charles, la résidence est composée des appartements climatisés et rénovés pour la plupart. La résidence propose également des services de grande qualité et des espaces communs rénovés avec une décoration moderne : accueil, salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et hammam, grand jardin arboré avec terrasse aménagée et aire de jeux, laverie, parking, location de vélos... L'établissement est facilement accessible grâce à sa proximité avec l'aéroport (3,2 kilomètres) et la gare de Biarritz (3,6 kilomètres). Il offre un emplacement idéal pour partir à la découverte de la ville et de la région : à 350 mètres de la plage Miramar, à 600 mètres de la Grande Plage, à 750 mètres du Casino Barrière, à 1,2 kilomètre du Port des Pêcheurs, à 1,6 kilomètre de l'aquarium de Biarritz, à 1,8 kilomètre du Rocher de la Vierge, à 7 kilomètres de Bayonne, à 6,8 kilomètres de Bidart, à 15,5 kilomètres de Saint-Jean-de-Luz... Loyers assurés par bail commercial avec PIERRE ET VACANCES Rentabilité immédiate de 4,81 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390.00 euros.
215.000 € 35.76m²

TOULOUSE 31000 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 6 677,40 € (7 345,14 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 374 € Taxe foncière: 497 € Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement de type T2 au 3ème étage du Bâtiment B, comprenant : un dégagement, un séjour-cuisine, un rangement, une salle de bains, un wc, 1 chambre. Le tout pour une superficie de 34,07 m² carrez. Un petit balcon complète ce bien. Située en plein coeur du quartier Saint-Michel dans le centre de Toulouse et proche du métro, la résidence Carré Saint-Michel propose des appartements meublés et bénéficie d'une salle de fitness. Loyers assurés par bail commercial avec LAGRANGE Rentabilité immédiate! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladresse-montpellier-saintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 116 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 374.00 euros.
125.800 € 34.07m²

MAUGUIO 34130 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un studio de 24 m2 au sein d'une résidence de tourisme.. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Résidence de vacances avec grande piscine extérieure et solarium. Située sur le port, à 100m de la grande plage labellisée 'Pavillon Bleu' et à 400m des commerces. Loyer assuré par bail commercial. Loyer annuel 3750 € Charges de copropriété annuelles 259 € Echéance du bail Octobre 2033 Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe. Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 259.00 euros.
65.500 € 24.00m²

SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 – Vente appartement 3 pièces 3 chambres

Actif immobilier sous bail commercial résidence gérée Loyer annuel HT : 7 133,28 € (7 846,61 €/TTC) Charges générales de copropriété / an : 380 € Taxe foncière: 529 € Echéance du bail commercial le 31/10/2033 Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel en résidence de tourisme, un appartement T3 duplex + cabine de 59.55 m² habitables, situé au RDC et 1er étage du Bâtiment E. Il comprend au RDC: un hall, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC. À l'étage: deux chambres, une salle de bains et WC. Une terrasse et une place de parking complètent le tout. La résidence de tourisme 3* La Grande Plage a été construite en 2009. Elle comprend 57 appartements et 25 maisons de pêcheurs. Elle dispose d'une piscine extérieure chauffée, sauna, bains à remous, laverie, location de vélos, parking. Son emplacement et ses équipements mettent cette résidence en bonne situation concurrentielle. Pourquoi investir dans ce programme ? - Une résidence bien entretenue, très proche de la mer, dans une région très touristique - Une résidence à priori réversible - Une décote de plus de 35% par rapport au prix du m² local - Un gestionnaire crédible et professionnel Loyers assurés par bail commercial avec GOELIA Rentabilité immédiate de 5 % Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 82 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 380.00 euros.
147.500 € 59.55m²

MONTPELLIER 34000 – Vente appartement 1 pièce

IIdéalement située au coeur de Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux pôles universitaires et de l'hyper-centre. Écoles, facultés, commerces et transports en commun sont accessibles à pied ou en tramway. Le bien proposé est un studio meublé de 18 m², entièrement équipé, situé au sein d'une résidence étudiante offrant de nombreux services et espaces communs favorisant le confort et l'autonomie des étudiants. Données financières Prix de vente : 78 796 € Loyer annuel HT : 3 655 € Charges bailleur : 344 € / an Taxe foncière : 245 € / an Investissement en LMNP, avec revenus locatifs réguliers et gestion déléguée, dans un secteur à forte demande locative. Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement immobilier, vous accompagne dans la sélection de solutions patrimoniales adaptées à vos objectifs. (4.34 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 344.00 euros.
78.796 € 18.00m²

LA CLUSAZ 74220 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Idéalement située au coeur d'un site exceptionnel et préservé, la résidence se compose de 178 logements, du studio de 25 m² pour 2 personnes au T4 de 70 m² pour 8 personnes, offrant une vue imprenable sur le Massif des Aravis. L'établissement offre des prestations haut de gamme : restaurant bistrot, salle de sport, salle de jeux pour enfants, spa composé d'un parcours aquatique de 160 m², de cabines de soins, d'un espace sauna et hammam, d'une salle de relaxation et d'une tisanerie. À 5 minutes à pied du village de La Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder directement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet. Efficience vous propose à la vente un 2 pièces dans la résidence Mendi Alde gérée par Odalys à la Clusaz. Copropriété de 242 lots - dont 235 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 271.00 euros.
193.388 € 34.31m²

RENNES 35000 – Vente appartement 1 pièce

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence affaire et tourisme.. 1 place de parking complète ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 2876 € annuel. Charges de copropriété annuelles 105 € La résidence bénéficie d'un emplacement idéal, proche de l'accès à la rocade et à 5 minutes en voiture du grand centre historique. Bail commercial en tacite reconduction. Rentabilité locative 5,5 % Dpe D Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290.00 euros.
54.817 € 19.00m²

SAINT JEAN D ILLAC 33127 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T1 au sein d'une résidence affaire et tourisme.. Appartement T2 36,92 m² habitables, au 2e étage du bâtiment 13, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC. Un balcon de 7 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 4463 € annuel. Charges de copropriété annuelles 175 € Bail commercial échéance 31/12/2035 Rentabilité locative 6,92 % ous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 175.00 euros.
66.048 € 37.00m²

VILLAREMBERT 73300 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement T2 de 29 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme. gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. Située à 50 mètres du télésiège de la Voie Lactée, à 400 mètres environ des commerces et du centre de la station, la résidence se répartit en 3 chalets à l'architecture montagnarde. Un arrêt pour la navette municipale est à 100 mètres environ (au pied de la route d'accès à la résidence) et permet de desservir gratuitement le centre de la station, le front de neige, les parkings et les commerces. Rentabilité locative 5,6V% Loyer annuel 3211 € Charges annuelles de copropriété 510 € Taxe foncière 558 € Bail commercial en cours jusqu'au 30/06/2030 Dpe C Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 166 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 395.00 euros.
60.230 € 29.00m²

LA CIOTAT 13600 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe, spécialiste en conseil en investissement locatif vous propose un appartement T1 de 22 m2 , au sein d'une résidence gérée. Percevez des loyers sans fiscalité ni contrainte grâce au bail commercial. Rentabilité locative nette de frais de gestion et de fiscalité. Située à La Ciotat, à côté du Vieux-Port, l'Appart'City Confort La Ciotat - Côté Port est une résidence climatisée. Loyer annuel HT : 5 169 € Charge de copropriété : 278 € par an Taxe foncière : 766 € Echéance du bail 31/12/2027 Contactez Efficience Groupe pour plus d'informations (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 278.00 euros.
108.603 € 21.85m²

MASSY 91300 – Vente appartement 1 pièce

Massy (Essonne) Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Studio meublé situé au sein d'une résidence étudiante existante et exploitée, sous bail commercial en cours. Aucune gestion locative. Loyers versés trimestriellement. Bail en cours jusqu'au 31/12/2031. Le bien : Studio T1 de 17,54 m², situé au 1er étage, orientation Ouest. Résidence exploitée depuis 2013. Proximité immédiate du RER Massy-Verrières et du Plateau de Saclay. Données financières : Prix : 76 185 € HT Loyer annuel HT : 3 733 € Rendement : 4,9 % HT Charges de copropriété : 263 € / an Taxe foncière : 171 € / an Fiscalité LMNP. Contact uniquement pour projet d'investissement ? Efficience. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 263.00 euros.
76.629 € 17.00m²

NANCY 54100 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

?Nancy centre-ville Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national). Aucune gestion locative Revenus versés trimestriellement Bail en cours jusqu'au 30/09/2032 Le bien appartement T2 meublé 30 m² Rez-de-chaussée Résidence de 2007 avec piscine intérieure et salle de sport Données financières Loyer annuel HT : 4 701€ Rendement brut : 5,39 % Charges de copropriété 250€ par an Taxe foncière 259 € Fiscalité LMNP Profil recherché Investisseur patrimonial Recherche de revenus réguliers Placement sécurisé, sans vacance locative Contact uniquement pour projet d'investissement Dossier détaillé et étude personnalisée via Efficience. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.
91.396 € 30.00m²

NANCY 54100 – Vente appartement 1 pièce

Nancy centre-ville Bien strictement réservé à l'investissement locatif. Studio meublé exploité sous bail commercial au sein d'une résidence Appart'Hôtel NEMEA (gestionnaire national). Aucune gestion locative Revenus versés trimestriellement Bail en cours jusqu'au 30/09/2032 Le bien Studio meublé 22,87 m² Rez-de-chaussée Parking en sous-sol Résidence de 2007 avec piscine intérieure et salle de sport Données financières Prix : 67 000 € Loyer annuel HT : 4 175 € Rendement brut : 6,23 % Charges de copropriété 293 € par an Taxe foncière 318 € Fiscalité LMNP Profil recherché Investisseur patrimonial Recherche de revenus réguliers Placement sécurisé, sans vacance locative ? Contact uniquement pour projet d'investissement Dossier détaillé et étude personnalisée via Efficience. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 293.00 euros.
69.412 € 22.87m²

VAUVERT 30600 – Vente appartement 2 pièces 1 chambre

À Vauvert, au coeur du centre ancien, découvrez un projet unique de rénovation patrimoniale dans une maison de maître du XIX? siècle, entièrement restaurée. Le programme comprend 6 appartements seulement, du T1 au T2, avec : Prestations de qualité Climatisation réversible Parkings privatifs Environnement calme et central Ce bien convient aussi bien : à un projet de résidence principale de caractère, qu'à un investissement locatif avec avantage fiscal Denormandie, déficit foncier. Une opportunité rare sur le secteur, dans un cadre de vie privilégié entre Nîmes et la Camargue. ? Contactez-nous pour connaître les lots disponibles. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
205.485 € 42.00m²

VAUVERT 30600 – Vente appartement 1 pièce

Investissez dans un bien patrimonial d'exception, éligible à la loi Denormandie, au coeur du centre historique de Vauvert. Le projet « Hôtel Renaissance » consiste en la rénovation complète d'une maison de maître du XIX? siècle, transformée en 6 logements de standing, avec stationnements privatifs. Avantages clés : Éligibilité Denormandie Rénovation lourde avec amélioration énergétique Réduction d'impôt jusqu'à 21 % (selon durée d'engagement) Loyers conformes aux plafonds Denormandie Forte valeur patrimoniale dans un secteur recherché Prestations : Façade et structure conservées et sublimées Isolation, menuiseries, plomberie, électricité, climatisation neuves Parties communes rénovées Stationnement privatif sécurisé Une opération rare, alliant optimisation fiscale, sécurité locative et valorisation long terme. ? Étude fiscale personnalisée sur demande. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.
163.564 € 32.00m²

NIMES 30000 – Vente appartement 1 pièce

Efficience Groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un appartement T1 de 33 m² avec une terrasse privative de 19 m², situé au sein d'une résidence services seniors de standing, dans un cadre calme et recherché à 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, à proximité immédiate de Calvisson. Ce lot bénéficie d'un extérieur exceptionnel, particulièrement apprécié en résidence seniors, offrant confort, luminosité et qualité de vie, tout en répondant aux attentes des familles en matière de sécurité et de services. ? Un investissement sécurisé Revenus locatifs garantis Fiscalité optimisée (LMNP) Gestion déléguée, sans contrainte ? Données financières Loyer annuel : 7 872 € Charges de copropriété : 220 € / an Rentabilité : 4,7 % La résidence propose des prestations para-hôtelières à la carte, favorisant l'autonomie des résidents tout en garantissant un accompagnement adapté et une qualité de vie durable. ? Contactez Efficience Groupe 09 87 52 53 35 Conseiller en gestion de patrimoine ? accompagnement global de l'investissement. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.
180.790 € 33.00m²
51 - 100 de 151 propriétés

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